Vorige | Volgende

Balledonk 24 HEESWIJK-DINTHER

Vraagprijs € 467.500 k.k.

Uw makelaar voor dit object is:

Naam: Lesley Bardoel
Tel: 06-53634969
Email: lesleybardoel@bernheze.nl

Omschrijving

"Een huis dat alles biedt " Zodra je de straat in rijdt op weg naar Balledonk 24 voel je het meteen, dit is een heerlijke buurt. Het is er ruim opgezet en alle vrijstaande woningen zijn in het groen gehuld. Dat is het voordeel van een volgroeide buurt ten opzichte van een nieuwbouw wijk. Je zou zo niet verwachten dat het winkelcentrum en alle dagelijkse voorzieningen om de hoek zijn. Net als de...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1987
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Omschrijving

"Een huis dat alles biedt "

Zodra je de straat in rijdt op weg naar Balledonk 24 voel je het meteen, dit is een heerlijke buurt.
Het is er ruim opgezet en alle vrijstaande woningen zijn in het groen gehuld. Dat is het voordeel van een volgroeide buurt ten opzichte van een nieuwbouw wijk. Je zou zo niet verwachten dat het winkelcentrum en alle dagelijkse voorzieningen om de hoek zijn.

Net als de buurt, geeft ook de woning van deze familie je een gevoel van luxe en rust. Dat begint al met het feit dat de oprit zó ruim is dat er twee auto's naast elkaar kunnen worden geparkeerd.

De woning is goed gebouwd, ruim en heel praktisch ingedeeld. De bewoner is zelf aannemer geweest, dat verklaart de goede kwaliteit van de woning.
Op de begane grond valt achter de ruime L-vormige living meteen de zonnige serre op. Een fijne plek om het hele jaar te genieten van de rijkelijk begroeide tuin. Een ideale plek om thuis te werken, te lezen of te ontspannen met een drankje. "Wij willen van lieverlee wat kleiner gaan wonen, gezien onze leeftijd", vertrouwt de bewoner toe, "maar o, wat zal ik deze plek gaan missen".
Naast de woonkamer en de serre, bevindt zich op de begane grond de prima uitgeruste keuken. Deze is van hoge kwaliteit en voorzien van alle gewenste apparatuur. De aangrenzende bijkeuken, die tevens een buitendeur naar de zijkant van het huis heeft, heeft een extra aanrecht, de verwarmingsketel hangt er en de witgoedaansluitingen bevinden zich hier. De garage met bergzolder biedt veel ruimte om er een auto, fietsen of scooters in kwijt te kunnen en is van binnenuit toegankelijk. Bij de voordeur is een ruime hal met toiletruimte en garderobe.

Via de trap in de hal kom je op de eerste verdieping. Het oogt er zeer ruimtelijk. Aan de overloop grenzen vier groot bemeten slaapkamers. Er zijn twee badkamers: één met wasmeubel en bad, en één met douche en toilet. "Het was vroeger ideaal met de kinderen nog thuis, dan kon er één in bad, terwijl een ander snel een douche nam na het sporten".
Een van de kamers, die nu gebruikt wordt als speelkamer voor de kleinkinderen, en zeker een geschikte ruimte als thuiskantoor is, heeft een balkon en er bevindt zich de vaste trap naar zolder. De zolder strekt zich uit over de hele woning en is voorzien van een raam en een groot dakraam. Aan bergruimte is in deze woning duidelijk geen gebrek. Echter, kun je op zolder ook (slaap)kamers maken. Het is er groot genoeg. Opvallend is ook dat in alle vertrekken ramen zijn, waardoor het een licht huis is.

Achter de woning zal niet worden gebouwd, daar bevinden zich op afstand de tennisbanen en een mooi stuk groen waar veel gewandeld wordt.

Er is nog veel te vertellen over dit huis…
Maar waarom kom je niet gewoon kijken?

De bewoners nodigen je van harte uit en laten je graag zelf zien hoeveel potentie deze woning heeft.
"Wij weten ook wel dat onze meubels niet de smaak van de toekomstige bewoners zijn en er daardoor misschien een vertekend beeld ontstaat, maar als je daar doorheen kunt kijken, zie je een fantastisch huis waar je weinig aan hoeft te doen en waar je heerlijk kunt wonen!", zo besluiten de verkopers.

En zo is het maar net. Zoek je een ruime woning die alle comfort biedt in een rustige buurt? Laat deze kans dan niet voorbij gaan. Tot snel?

Pluspunten op een rij:
• Ruime oprit voor meerdere auto's.
• Grote garage voor fietsen of scooters mét bergzolder.
• Riante tuin op het zuiden met terrassen en tuinschuur.
• Zonnige serre die toegang geeft naar de tuin.
• Grote woonkamer met gashaard.
• Ruimte voor een thuiskantoor/werkkamer met balkon.
• De woning is zeer goed onderhouden en afgewerkt met materialen van hoge kwaliteit.
• Maar liefst 780 m3 inhoud, 211 m2 woonoppervlakte op een perceel van 725 m2.
• Uitstekende ligging in het dorp.

Heeswijk, het dorp en omgeving
Heeswijk is een gezellig Brabants dorp met winkels, restaurants, cafés, scholen, sportfaciliteiten en verenigingen. Het biedt uitstekende verbinding met het openbaarvervoer naar Veghel en 's-Hertogenbosch. Heeswijk heeft een prachtig kasteel en een openluchttheater in de bossen.
Het is op slechts 15 autominuten rijden van 's-Hertogenbosch en alle uitvalswegen. Je woont er centraal en rustig, maar zeker niet saai! In en rondom Heeswijk zijn veel mooie plekken te ontdekken.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
211 m²
Overige inpandige ruimte
26 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
780 m³
Perceeloppervlakte
725 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad
Voorzieningen badkamer
toilet, douche

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit

Kadastrale gegevens

Gemeente
Heeswijk Dinther
Sectie
E
Perceel
1323
Oppervlakte
725 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
tuin rondom

Garage

Soort garage
inpandig
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Balledonk 24 HEESWIJK-DINTHER

naar Balledonk 24 HEESWIJK-DINTHER
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand