Vorige | Volgende

Batterijstraat 11 LITHOIJEN

Vraagprijs € 895.000 k.k.

Uw makelaar voor dit object is:

Naam: Bart Pittens
Tel: 06-53415005
Email: bartpittens@bernheze.nl

Omschrijving

Vrijstaande woonboerderij met vrijstaande praktijkruimte, stalruimte en verdere aanhorigheden. Het betreft een sfeervolle woning met een praktische indeling en degelijk gebouwd. Het oorspronkelijke bouwjaar van de woning is 1927. Het object is in 1988/1989 volledig verbouwd tot woonhuis en in 1994 verbouwd en geschikt gemaakt voor dubbele bewoning. Het vrijstaande bijgebouw is in 2000 in zijn...

Kenmerken

Soort woning
Woonboerderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1927
Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom

Omschrijving

Vrijstaande woonboerderij met vrijstaande praktijkruimte, stalruimte en verdere aanhorigheden.

Het betreft een sfeervolle woning met een praktische indeling en degelijk gebouwd. Het oorspronkelijke bouwjaar van de woning is 1927. Het object is in 1988/1989 volledig verbouwd tot woonhuis en in 1994 verbouwd en geschikt gemaakt voor dubbele bewoning.
Het vrijstaande bijgebouw is in 2000 in zijn geheel gerenoveerd en verbouwd tot atelier-/praktijkruimte. De gevels zijn uitgevoerd in metselwerk en deels uitgevoerd in een ongeïsoleerde spouwmuurconstructie waarvan de buitengevels in baksteen en binnengevels in bak en of kalkzandsteen. De verdiepingsvloeren zijn van hout. De kozijnen en ramen zijn grotendeels uitgevoerd in hout en gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing en gedeeltelijk voorzien van enkele beglazing.
Het woonhuis heeft een rietgedekte mansardekap met wolfseinden die opgebouwd is met houten spanten, gordingen en sporen. De woning wordt verwarmd middels een gasgestookte cv-ketel. Het bijgebouw is traditioneel gebouwd, uitgevoerd in metselwerk van bak- en kalzandsteen. Deels zijn de buitengevels voorzien van stucwerk. Betonnen fundering, betonnen begane grondvloer, eerste verdieping houten vloeren op houten balklaag. Het buitenonderhoud van de woning is vrij goed met uitzondering van het buitenschilderwerk dat toe is aan een grondige onderhoudsbeurt.

Situering
De woonboerderij ligt in het buitengebied. De ligging van deze woning met bijgebouw is een ideale mix van rust, ruimte en toch centraal gelegen ten opzichte van diverse dorpen

Indeling begane grond
Gemeenschappelijke hal die toegang biedt tot beide woongedeeltes, woonkamer (2), keuken (2), gezamenlijke berging/ bijkeuken, badkamer en toilet (2).

Het betreffen twee woonboerderijen met een gemeenschappelijke hal die toegang biedt tot beide woongedeeltes. Elk woongedeelte heeft een eigen keuken en een eigen woonkamer. Op de begane grond bevindt zich ook een gemeenschappelijke berging/bijkeuken.
Elk woongedeelte heeft een eigen badkamer en toiletruimte.

Het binnenonderhoud van de woning is vrij goed en kenmerkt zich met name door een eenvoudige en functionele afwerking in de stijl van de woonboerderij. Ook het voorzieningenniveau (sanitair, tegelwerk, keukeninrichting) van de woning is functioneel en eenvoudig te noemen maar heeft wel een gedateerde uitstraling.

Indeling 1e verdieping
Overloop met cv-ruimte en witgoedruimte. Elk woongedeelte heeft een eigen badkamer en toiletruimte beide woonruimtes zijn voorzien van 3 slaapkamers, badkamer en een separaat toilet in de witgoedruimte.

Op de 1e verdieping is eveneens een gemeenschappelijke overloop met cv-ruimte en
witgoedruimte. Elk woongedeelte heeft een eigen trapopgang naar de eerste verdieping.

Indeling 2e verdieping
Beide woongedeeltes hebben apart toegang tot de zolder/vliering middels een vlizotrap.
Deze ruimte dient als opslag-/bergruimte.

Garage
Vanuit de binnenplaats bereikt u twee bijgebouwen. Bijgebouw 1 heeft een afmeting van 7 x 14 meter. Dit bijgebouw beschikt over twee praktijkruimtes met ieder een eigen ingang aan de straatzijde. De ruimte is volledig geïsoleerd ook de verdieping. CV-ketel in deze ruimte is van 2001.

Bijgebouw 2 heeft een afmeting van 9 x 20 meter en bevat 6 stalruimtes en een garage met werkruimte en een verdieping. Het zadeldak is gedekt met eternietbeplating. In de garage is een betonvloer aanwezig.

Bijzonderheden
Op deze locatie zullen de rust, ruimte en privacy het gevoel van heerlijk buitenwonen sterk onderstrepen.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Woonboerderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1927
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
riet, pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
305 m²
Externe bergruimte
80 m²
Inhoud
1.000 m³
Perceeloppervlakte
12.915 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
11
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche

Energie

Isolatie
vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Bouwjaar ketel
2001
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Volle eigendom
Sectie
H
Perceel
469
Oppervlakte
12780 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Volle eigendom
Sectie
H
Perceel
468
Oppervlakte
135 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
nee

Foto's