Vorige | Volgende

Bedafseweg 25 a UDEN

Vraagprijs € 895.000 k.k.

Uw makelaar voor dit object is:

Naam: Bart Pittens
Tel: 06-53415005
Email: bartpittens@bernheze.nl

Omschrijving

De royale woonboerderij is gelegen buiten de bebouwde kom in een rustige omgeving en beschikt over een prachtig vrij uitzicht aan de achterzijde. De woonboerderij is gebouwd in 1998 in 2011 is de CV-ketel vernieuwd. De woonboerderij is traditioneel gebouwd en heeft de karakteristieke uitstraling van een Brabantse Langgevelboerderij. De boerderij is in 1998 geheel nieuw opgetrokken en verkeert...

Kenmerken

Soort woning
Woonboerderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1998
Ligging
Buiten bebouwde kom, vrij uitzicht

Omschrijving

De royale woonboerderij is gelegen buiten de bebouwde kom in een rustige omgeving en beschikt over een prachtig vrij uitzicht aan de achterzijde. De woonboerderij is gebouwd in 1998 in 2011 is de CV-ketel vernieuwd.

De woonboerderij is traditioneel gebouwd en heeft de karakteristieke uitstraling van een Brabantse Langgevelboerderij. De boerderij is in 1998 geheel nieuw opgetrokken en verkeert derhalve in een perfecte staat van onderhoud. De boerderij heeft in spouw gemetselde gevels en door het aanbrengen van een authentieke muizentand heeft het object een luxe uitstraling. De boerderij heeft rondom hardhouten kozijnen met ramen met roedeverdeling, dubbel glas en is voorzien van de herkenbare luiken. De kap wordt gedragen door stalen spanten en is onderschoten met dakisolatieplaten. Het dak is gedekt met gebakken pannen. Op het dak zijn een drietal dakkapellen gebouwd.

De woning is van alle gemakken voorzien en heeft onder andere een slaapkamer en een badkamer op de begane grond. Binnenshuis zijn de bovenlichten voorzien van glas-in-lood.
Het royale achterhuis is nog op diverse manieren in te delen. De ruimte is thans in gebruik als erg ruime garage. Door de hoeveelheid ruimte is de boerderij uitstekend geschikt voor kandidaten met een ruimtevragende hobby of een aan huis gebonden beroep.

In het voorhuis zijn de keuken en de woonkamer gesitueerd. Tussen het voor- en achterhuis liggen de hal/entree, toilet, slaapkamer, badkamer en bijkeuken.

Indeling
De boerderij kent de volgende indeling: hal/entree met tegelvloer en stucwerk wanden en plafond, een geheel betegeld toilet met fonteintje. In de hal bevindt zich de kersenhouten trapopgang naar de verdieping. Op de begane grond, en grenzend aan de hal is een slaapkamer gesitueerd, voorzien van tapijt, stucwerk wanden en plafond. Direct grenzend aan de slaapkamer bereikt u de badkamer, met ligbad, douche, wastafel en toilet. De badkamer is voorzien van tegelvloer met vloerverwarming, en voorts geheel betegelde wanden. Via de hal is eveneens toegang tot de hoekopgestelde kersenhouten keuken. Deze keuken met landelijke uitstraling is voorzien van een granieten aanrechtblad, tegelwerk boven aanrecht, gasfornuis, koelkast, oven, magnetron, afzuigkap en roestvrijstalen spoelbak. De riante woonkamer beschikt over een sfeervolle schouw met gaskachel. Vanuit de keuken is de berging toegankelijk. De berging doet dienst als entree en als bijkeuken met de witgoedaansluitingen. Via de bijkeuken bereikt u de dubbele garage. Deze dubbele garage is voorzien van een elektrisch bedienbare massief houten overhead roldeur. De gehele begane grondvloer, met uitzondering van de garage, is voorzien van vloerverwarming.

Via de trap in de hal bereikt u de eerste verdieping. Vanuit een ruime overloop, met vloerbedekking en stucwerk wanden bereikt u de drie slaapkamers en de strijkkamer.
De slaapkamers zijn allen voorzien van stucwerk wanden en pleisterwerk plafonds en de vloer is voorzien van zeil. De strijkkamer is voorbereidt voor de inrichting van een eventueel toekomstige badkamer.

Middels een trap via de garage is de verdieping boven het gehele achterhuis bereikbaar. Deze ruimte is in gebruik als bergzolder.

Direct rond het huis is een gezellige aangelegde tuin met een tuinhuis en vrijstaand bijgebouw. Het bijgebouw is voorzien van een zadeldak gedekt met golfplaten, heeft houten spanten en is opgetrokken uit deels nieuwe metselwerk wanden. De oppervlakte van het bijgebouw is circa 180 m² ( 9 x 20). Het tuinhuisje wat achterin de tuin is gesitueerd biedt de mogelijkheid om te genieten van de prachtige tuin en het doet dienst als overdekt terras, alwaar u heerlijk kunt zitten. Het tuinhuis heeft een oppervlakte van ongeveer 12 m².

Bijzonder aan dit object is dat er voor kandidaten een mogelijkheid bestaat om het object met meer grond aan te kopen. De totale oppervlakte bedraagt dan circa 1,5 hectare. Tevens bestaat de mogelijkheid het object te splitsen in twee afzonderlijke woondelen. Hierover wordt op dit moment met de gemeente Uden overleg gevoerd.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Woonboerderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
180 m²
Overige inpandige ruimte
92 m²
Externe bergruimte
180 m²
Inhoud
1.100 m³
Perceeloppervlakte
2.300 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche
Voorzieningen
mechanische ventilatie, alarminstallatie

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Daalderop
Bouwjaar ketel
2011
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Volle eigendom
Sectie
Q
Perceel
1138
Oppervlakte
2300 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Buiten bebouwde kom, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
inpandig
Capaciteit
2

Foto's

Kaart Bedafseweg 25 a UDEN

naar Bedafseweg 25 a UDEN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand