Vorige | Volgende

Boterkampweg 2 UDEN

Vraagprijs € 669.000 k.k.

Uw makelaar voor dit object is:

Naam: Bart Pittens
Tel: 06-53415005
Email: bartpittens@bernheze.nl

Omschrijving

Karakteristieke woonboerderij met achterhuis en diverse bijgebouwen, rustig gelegen aan de rand van Uden in een fraaie bosrijke omgeving. Met een eigen perceel van maar liefst 1,2 hectare grond is er veel buitenruimte beschikbaar. Zowel het centrum van Uden met een zeer uitgebreid winkelareaal als de A50 zijn binnen enkele autominuten te bereiken. Grotere steden als s Hertogenbosch of Eindhoven...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning met loods
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1929
Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom
Energielabel
Klasse G

Omschrijving

Karakteristieke woonboerderij met achterhuis en diverse bijgebouwen, rustig gelegen aan de rand van Uden in een fraaie bosrijke omgeving. Met een eigen perceel van maar liefst 1,2 hectare grond is er veel buitenruimte beschikbaar.

Zowel het centrum van Uden met een zeer uitgebreid winkelareaal als de A50 zijn binnen enkele autominuten te bereiken. Grotere steden als s Hertogenbosch of Eindhoven zijn daarmee binnen circa 30 autominuten te bereiken. Uden bedient u verder met alle wenselijke woonvoorzieningen. Diverse keuzes basisonderwijs, middelbaar onderwijs, sportfaciliteiten, supermarkten, horeca-gelegenheden en natuurgebied de Maashorst.

Het woonhuis is circa 2722m3 groot en heeft een effectief woonoppervlak van circa 292m2 daarnaast is er nog een ruime vrijstaande bergruimte. Met maar liefst 361 m2 overige inpandige ruimte zijn er diverse mogelijkheden om inpandig het woonoppervlak uit te breiden naar eigen smaak.

Entree/hal; deze is centraal in het woongedeelte gesitueerd en heeft een authentieke vloer met stucwerk wanden en plafonds. De ruimte grenst aan zowel de woonkamer als de keuken.

Woonkamer, een sfeervolle ruimte met stucplafond en sierlijsten, gecombineerd met een eikenhouten vloer. Er is veel lichtinval door de grote aanwezige raampartijen. Achter de woonkamer is nog een aparte kantoorruimte gelegen, deze kan indien gewenst ook bij de woonkamer worden betrokken.

Vanuit het kantoor is er goed zicht op het perceel en veel natuurlijke lichtinval. De wanden zijn afgewerkt met stucwerk en er ligt een laminaatvloer. Tevens is er een inloopkast welke deels onder de trapopgang is gesitueerd.

Woonkeuken, de keuken straalt veel authenticiteit uit met de traditionele stenen vloer en schouw met houtkachel. Het keukenblok is in twee aparte rechte elementen opgesteld en beschikt over een 4 pits gasfornuis, vaatwasser, koelkast, rvs-spoelbak en een hardstenen blad. De wanden zijn halfhoog betegeld en verder voorzien van stucwerk.

Zitkamer, deze doet nu dienst als extra zit/tv-kamer maar kan natuurlijk voor diverse doeleinden gebruikt worden. Er ligt een praktische tegelvloer en de wanden zijn voorzien van stucwerk. Tevens is de (vernieuwde) meterkast hier gesitueerd.
Het voorhuis is op plaatsen voorzien van dubbelglas, cv-installatie, spouwmuren en rolluiken.

Eerste verdieping

Hier bevinden zich een ruime overloop, de badkamer en maar liefst een vijftal slaapkamers. De slaapkamers verschillen van formaat maar zijn gelijk van opzet. Twee slaapkamers hebben een dakkapel en de andere twee een dakraam. Er zijn diverse inbouwkasten en de vloerafwerking varieert van zeil met houtstructuur en laminaat.

De badkamer is betegeld en heeft een ligbad, douchecabine, hangtoilet en een badmeubel met wastafel. Daglicht komt binnen via het Velux-dakraam.

Achterhuis
Dit is globaal in te delen als twee multifunctionele ruimten waar oorspronkelijke details nog terug zijn te vinden. Er is hier indien gewenst nog mogelijk om het naar eigen smaak te verbouwen.

In de aanbouw aan de achterzijde is de bijkeuken met witgoedaansluitingen. Deze is volledig betegeld en biedt plaats aan bijvoorbeeld de wasmachine en koel/vries apparatuur.

Er is een aparte toiletruimte met hangtoilet en volledig betegeld, via een halletje grenst deze direct aan de keuken.

Ook hier zien we weer twee grote multifunctionele ruimtes, beroep aan huis, extra kantoor of bijvoorbeeld een hobbyruimte. Allerlei opties zijn denkbaar. Aan de achterzijde bevindt zich de garage, deze heeft plaats een twee voertuigen en is uitgerust met elektrische overheaddeuren.

Tuin en bijgebouwen

De tuin, het perceel, is zeer ruim van opzet en grotendeels aangeplant met borders of voorzien van gras.
Er staat een relatief nieuw tuinhuis met overdekt terras, hier is ook een fietsen/tuinberging voorzien.

Behalve het nieuwe tuinhuis staat er een grote veldschuur en een kleiner bijgebouw. De grote veldschuur is gedateerd. Het heeft een oppervlakte van circa 300 vierkante meter en is in gebruik als werktuigenberging. Het kleinere bijgebouw heeft een oppervlakte van ongeveer 200 vierkante meter en is in gebruik als opslagruimte en werkplaats.

Wilt u een goede indruk van het geheel? Neem dan contact op met Bernheze Makelaars & Adviseurs voor een bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning met loods
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1929
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
292 m²
Overige inpandige ruimte
361 m²
Externe bergruimte
140 m²
Inhoud
2.700 m³
Perceeloppervlakte
12.000 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel

Energie

Energielabel
Klasse G
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Ecomline HR
Bouwjaar ketel
2006
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Uden
Sectie
Q
Perceel
491
Oppervlakte
12000 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom
Tuintype
tuin rondom

Garage

Soort garage
aangebouwd steen, parkeerplaats
Capaciteit
2

Foto's

Kaart Boterkampweg 2 UDEN

naar Boterkampweg 2 UDEN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand