Vorige | Volgende

Braamstraat 13 NISTELRODE

Vraagprijs € 265.000 k.k.

Uw makelaar voor dit object is:

Omschrijving

Ruime twee onder een kap woning gelegen te Nistelrode, met badkamer en slaapkamer op de begane grond en twee slaapkamers op de eerste verdieping gelegen op een perceel van 229 m2 in een rustige, kindvriendelijke buurt. De woning is in geïsoleerde spouw opgetrokken en is voorzien van dubbele beglazing en een geïsoleerde kap, deze is gedekt met dakpannen. Het woonhuis is daarnaast goed onderhouden....

Kenmerken

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1988
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Energielabel
Klasse C

Omschrijving

Ruime twee onder een kap woning gelegen te Nistelrode, met badkamer en slaapkamer op de begane grond en twee slaapkamers op de eerste verdieping gelegen op een perceel van 229 m2 in een rustige, kindvriendelijke buurt.

De woning is in geïsoleerde spouw opgetrokken en is voorzien van dubbele beglazing en een geïsoleerde kap, deze is gedekt met dakpannen. Het woonhuis is daarnaast goed onderhouden. De inhoud bedraagt circa 651 m3 en het woonoppervlak circa 132 m2. De rustige ligging aan de rand van het dorp is ideaal, diverse speeltuintjes voor kinderen zijn nabij. Maar u wandelt ook zo het buitengebied in, natuurgebied de Maashorst ligt op steenworp afstand. De ontsluiting is goed, grotere plaatsen als 's Hertogenbosch, Nijmegen en Eindhoven zijn via de snelweg A50 binnen slechts 20 autominuten te bereiken.

Verder zijn in Nistelrode alle wenselijke voorzieningen aanwezig, basisonderwijs, een divers winkelareaal, horecagelegenheden, supermarkt, speciaalzaken en sportfaciliteiten. Het dorp heeft daarnaast een rijk verenigingsleven, met voor ieder wat wils.

Indeling
Entree/hal, meterkast, toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer. In de hal ligt een tegelvloer en de wanden zijn voorzien van stucwerk. De toiletruimte is voorzien van een staand toilet en een fonteintje.

Woonkamer
De L-vormige woonkamer is voorzien van tegelvloer en door de grote raampartijen komt er veel licht de ruimte naar binnen. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorkant van de woning en de wanden zijn deels voorzien van stucwerk en deels van lambrisering. De ramen aan de voorzijde beschikken over elektrische rolluiken.

Keuken
De open keuken is aan de achterzijde gesitueerd en is voorzien van diverse boven- en onderkasten. In de keuken is de volgende inbouwapparatuur aanwezig, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast met vriesgedeelte onder en een vaatwasser. Het grote raam aan de achterkant is voorzien van een elektrische zonneluifel.

Aangrenzend aan de keuken ligt een tussenportaal die u toegang geeft tot de badkamer, slaapkamer en de deur naar de achtertuin en de oprit.

Badkamer
De ruime badkamer op de begane grond is volledig betegeld, voorzien van vloerverwarming en inbouwspots in het plafond. Er is een douche, wastafel en een staande toilet aanwezig. Vanuit de badkamer heb je tevens toegang tot de slaapkamer.

Slaapkamer
De slaapkamer is zowel via de badkamer als via de gang te bereiken. Er is een tegelvloer met vloerverwarming geplaatst en zowel de wanden als het plafond zijn voorzien van stucwerk. Boven de verdiepingsvloer is nog een riante bergruimte aanwezig waar zich ook de combi-ketel, Intergas 2011, bevindt.

1e verdieping
Overloop, badkamer, wasruimte en twee slaapkamers.

Aan de voorzijde van de woning ligt de hoofdslaapkamer en deze heeft een ruime oppervlakte. Op de vloer ligt vloerbedekking en de wanden zijn voorzien van behang. Zowel de deur naar het 'Frans' balkon als voor de ramen zijn rolluiken geplaatst. De tweede slaapkamer ligt aan de achterkant van de woning en is tevens voorzien van vloerbedekking, behangwanden en rolluiken voor de ramen. De wasruimte is voorzien van een tegelvloer en gedeeltelijk betegelde wanden en hier bevindt zich de witgoedaansluiting. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een douche, wastafel en een zwevend toilet.

Zolder
De zolderverdieping is te bereiken middels een vlizotrap en hier is voldoende bergruimte aanwezig.

Tuin
De tuin is onderhoudsvrij aangelegd en is geheel omsloten wat veel privacy geeft.

Garage
De garage biedt voldoende ruimte om allerlei spullen in op te slaan. Op de oprit kunnen meerdere voertuigen worden geplaatst en deze is voorzien van een carport.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Overige inpandige ruimte
48 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Inhoud
651 m³
Perceeloppervlakte
229 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas
Bouwjaar ketel
2011
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Nistelrode
Sectie
C
Perceel
3654
Oppervlakte
229 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
carport, parkeerplaats

Foto's