Vorige | Volgende
Verkocht

Diesdonk 41 OMMEL

Deze woning is onlangs verkocht

Omschrijving

Algemeen Goed onderhouden, authentieke boerderij uit het jaar 1765 met heel veel bewaarde karakteristieke details. Momenteel is een dierenpension en mantelzorgwoning aanwezig in de bijgebouwen. Maar ook voor andere vormen van praktijk- en/of werkruimte aan huis zijn er legio kansen op deze landelijk gelegen boerderij. Een unieke Buitenstate voor een liefhebber van oude boerderijen. Ligging De...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1765
Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving

Omschrijving

Algemeen
Goed onderhouden, authentieke boerderij uit het jaar 1765 met heel veel bewaarde karakteristieke details. Momenteel is een dierenpension en mantelzorgwoning aanwezig in de bijgebouwen. Maar ook voor andere vormen van praktijk- en/of werkruimte aan huis zijn er legio kansen op deze landelijk gelegen boerderij. Een unieke Buitenstate voor een liefhebber van oude boerderijen.

Ligging
De boerderij, met een voorhuis van circa 675 m³, is gelegen in het landelijke gebied van Ommel, gemeente Asten.
Ommel is gelegen op circa 3 kilometer afstand. Asten, met een regiofunctie voor winkels en voorzieningen, ligt op circa 5 kilometer afstand, net als Helmond.
Via de snelweg A67 zijn zowel Eindhoven als Venlo binnen 20-30 minuten snel te bereiken.

Omschrijving

Boerderij
De boerderij is gebouwd in 1765. Door gericht onderhoud met oog voor de authentieke details is de voorgevel van de boerderij nagenoeg ongewijzigd gebleven. Ook in de boerderij zijn veel herinneringen aan het verleden. Het is geen monument, maar heeft wel historische waarde. De woning is voorzien van cv en aangesloten op de drukriolering. Ook het onlangs in 2011 vernieuwde dak met dakisolatie en een dakbedekking van riet met pannen, alles bovenop de oude gebinten, is in stijl uitgevoerd. Een voorbeeld van de mix tussen modern woongenot en authenticiteit.

Indeling:
De hal geeft toegang tot de woonkamer met houten vloer en balkenplafond. In de kamer is een traditionele schouw met houtkachel voor knusse warmte en sfeer.
De keuken is eenvoudig. De toegangs- en kelderdeur zijn ouderwets laag uitgevoerd met zware eikenhouten deurposten en ouderwetse klinken. Boven de kelder bevindt zich uiteraard de opkamer.
Beneden bevindt zich één slaapkamer met daarbij een in 1996 nieuw gebouwde moderne badkamer met ligbad en douche.

Op de verdieping, met in 1995 vernieuwde planken vloer, bevinden zich twee kamers.

Achterhuis
Via de achterhal komt u in het achterhuis. Dit in 1983 verbouwde stalgedeelte met dakisolatie en riet met pannen dakbedekking is ingericht als hobbyruimte. Via een brede hardhouten trap bereikt u de royale verdieping met kantoor en praktijkruimte.

Oppervlakte 90 m2.

Uitgebouwde schuur
In het verlengde van het achterhuis is in 1983 een stenen, deels met hout beklede, geïsoleerde schuur herbouwd. Deze ruimte is in gebruik als werkruimte, opslag en garage.

Oppervlakte 130 m2.

Dierenpension katten
In 1987 is de voormalige varkensstal omgebouwd tot een fraai en luxe kattenpension. In dit pension bevindt zich een eigen CV-HR-combiketel (Vaillant) uit 2012.
Naast het pensiongedeelte met buitenrennen zijn er royale ruimten voor opslag, voorraad plus een volledige keuken aanwezig.

Oppervlakte 300 m2.
Capaciteit: 120 katten.
Mantelzorgwoning met pension konijnen

Dit stenen gebouw is volledig herbouwd in 2003. De mantelzorgwoning is ingericht in 2012 en heeft een royale woonoppervlakte van 120 m2. In deze eenvoudige maar nette woning bevindt zich een keuken, royale woonkamer en slaapkamer met doucheruimte.
Het achterliggende konijnenpension heeft een eigen voerkeuken met aanrechtblad.
Ook dit gebouw is voorzien van een eigen CV-HR-combiketel (Vaillant) uit 2012.

Oppervlakte 120 m2 mantelzorgwoning
85 m2 dierenpension.

Bestemming Dierenpension met milieuvergunning
In het bestemmingsplan is de boerderij bestemd als "Bedrijf-Agrarisch verwant" met de aanduiding "Dierenpension (Dp)". Voor het dierenpension is een milieuvergunning aanwezig voor 120 katten, 5 honden en knaagdieren.

Bijzonderheden:
• De boerderij is vrij gelegen op een royaal perceel van 5.205 m².
• Door het regelmatige onderhoud is de oude boerderij in prima staat
• De boerderij is aangesloten op alle voorzieningen als CV op aardgas en drukriolering. In de boerderij is geen asbest verwerkt.
• Behalve de genoemde gebouwen zijn ook een nissenhut voor opslag (circa 60 m2 opp.) en een stenen dierenverblijf voor ezels (circa 30 m2) aanwezig.
• De boerderij wordt compleet gemaakt door een aanwezige dierenweide, kippenren, moestuin en veel groen waaronder enkele markante bomen.
• Door de aanwezige ruimten, zowel in de boerderij als in de bijgebouwen, biedt deze Buitenstate behalve als dierenpension ook vele mogelijkheden voor andere ruimte- vragende kleine bedrijfjes of praktijk aan huis.
• Een ideale woonplek voor mensen die eens iets anders zoeken dan een moderne woning in de stad. Met recht een fraaie Buitenstate.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1765
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
riet

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
180 m²
Overige inpandige ruimte
220 m²
Externe bergruimte
595 m²
Inhoud
675 m³
Perceeloppervlakte
5.205 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche

Energie

Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
AWB
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Asten
Sectie
M
Perceel
1401
Oppervlakte
5205 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving
Tuintype
tuin rondom

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering

Foto's

  • Tip een bekende
  • Bewaar object
  • Neem contact met ons op