Vorige | Volgende

Donzel 89 Nistelrode

Vraagprijs € 465.000 k.k.

Uw makelaar voor dit object is:

Naam: Bart Pittens
Tel: 06-53415005
Email: bartpittens@bernheze.nl

Omschrijving

Vrijstaande, karakteristieke woonboerderij (gemeentelijk monument) met vrijstaande garage gelegen op een prachtige locatie in de kernrandzone van Nistelrode (gemeente Bernheze). Vanwege de monumentale status moet de boerderij gerenoveerd worden en behoort sloop/nieuwbouw niet tot de mogelijkheden. De woning mag wel gesplitst worden in twee afzonderlijke woningen met elk een eigen woonbestemming en...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1906-1930
Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, vrij uitzicht

Omschrijving

Vrijstaande, karakteristieke woonboerderij (gemeentelijk monument) met vrijstaande garage gelegen op een prachtige locatie in de kernrandzone van Nistelrode (gemeente Bernheze). Vanwege de monumentale status moet de boerderij gerenoveerd worden en behoort sloop/nieuwbouw niet tot de mogelijkheden. De woning mag wel gesplitst worden in twee afzonderlijke woningen met elk een eigen woonbestemming en huisnummer.

De boerderij heeft een totale inhoud van circa 1.360 m³ en is gelegen op een perceel van maar liefst 7.380 m². De woonoppervlakte bedraagt 226 m². Rond circa 1900 is de boerderij gebouwd.

Het zadeldak is gedekt met gebakken dakpannen. De begane grondvloer is van beton, de eerste verdiepingsvloer van hout. De kozijnen zijn gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing. Op de begane grond is vloerverwarming aanwezig.

De vrijstaande garage is gebouwd in 2005, heeft een oppervlakte van 96 m² en biedt plaats aan maar liefst 4 auto's. Deze garage beschikt tevens over elektra- en watervoorzieningen.
Indeling begane grond
Entree/hal, woonkamer, woonkeuken, kelderkast, berging, 2 slaapkamers, berging, badkamer, toilet en toegang tot hooischuur.

Afwerking begane grond
Middels de hal heeft u toegang tot de woonkeuken. De grote, landelijke woonkeuken is in een hoekopstelling gesitueerd en heeft een lichte kleurstelling. Deze keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur.

De ruime woonkamer en leefkeuken zijn voorzien van een mooie, donkere tegelvloer. Vanuit de woonkamer heeft u een prachtig, vrij uitzicht over de landerijen.

Op de begane grond bevinden zich twee slaapkamers die beide afgewerkt zijn met behang en vloerbedekking. De ruime berging bereikt u vanuit de hal naast de keuken.

Deze berging biedt de mogelijkheid voor het opstellen van de witgoedapparatuur en biedt tevens toegang tot de toiletruimte, badkamer en achterhuis.

De geheel betegelde badkamer is ingericht met een ligbad, douche, wastafel en radiator. Het separate toilet is naast deze badkamer gesitueerd.

Het achterhuis is in de oorspronkelijke staat behouden gebleven en wordt gebruikt als opslagruimte.

Indeling 1e verdieping
Overloop, 4 slaapkamers, zolderruimte en hooizolder.

Afwerking 1e verdieping
De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers en een vaste kast, de slaapkamers zijn eenvoudig afgewerkt.

Bijzonderheden
Vanwege de monumentale status moet de boerderij gerenoveerd worden en behoort sloop/nieuwbouw niet tot de mogelijkheden. De woning mag wel gesplitst worden in twee afzonderlijke woningen met elk een eigen woonbestemming en huisnummer.



Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906-1930
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
226 m²
Externe bergruimte
96 m²
Inhoud
1.360 m³
Perceeloppervlakte
7.380 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche

Energie

Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
1993

Kadastrale gegevens

Gemeente
Nistelrode
Sectie
I
Perceel
668
Oppervlakte
7380 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
nee

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden