Vorige | Volgende

Eerste Laan 3 NORG

Vraagprijs € 600.000 k.k.

Omschrijving

BELEGGINGSOBJECT Deze woonboerderij is volledig verhuurd. De genoemde prijs is de vanafprijs. Deze nieuwe verkoopmethode geeft potentiële kopers de kans om op een transparante manier op de woning te bieden. De vanafprijs is het startpunt van de onderhandeling. Deze imposante, rietgedekte dwarshuisboerderij met vrijstaande garage/stal heeft een prachtige ligging aan de Brink van het Drentse dorp...

Kenmerken

Soort woning
Woonboerderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1900
Ligging
Aan rustige weg, vrij uitzicht, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving

Omschrijving

BELEGGINGSOBJECT

Deze woonboerderij is volledig verhuurd. De genoemde prijs is de vanafprijs. Deze nieuwe verkoopmethode geeft potentiële kopers de kans om op een transparante manier op de woning te bieden. De vanafprijs is het startpunt van de onderhandeling.

Deze imposante, rietgedekte dwarshuisboerderij met vrijstaande garage/stal heeft een prachtige ligging aan de Brink van het Drentse dorp Norg. De woonboerderij is in 2000 nagenoeg geheel gerestaureerd en is voor diverse doeleinden geschikt: de acht kamers en de twee badkamers op een inhoud van ca. 1.400m3 maken deze woonboerderij tot een ideaal woonhuis voor grote gezinnen of voor het verzorgen van Bed & Breakfast. De woonboerderij beschikt over meerdere entreepartijen en voldoende parkeermogelijkheden op eigen terreinen. Een kantoor aan huis behoort daarom tot de mogelijkheden.

INDELING BEGANE GROND

Entree
Via de hoofdentree wordt toegang tot de ruim opgezette hal geboden. Deze hal (ca. 5.10 x 3.75) is voorzien van een plavuizen vloer en een hardhouten trap naar de eerste etage. Via de hal is de gang bereikbaar. Aan deze gang grenst de toiletruimte. Vanuit de gang biedt een buitendeur toegang tot de binnenplaats/tuin.

Woonkamer
De L-vormige woonkamer is met een oppervlakte van ca. 59m2 royaal te noemen. De woonkamer is uitgerust met een open haard partij en de authentieke gebinten zijn nog zichtbaar. Grote raampartijen bieden uitzicht op de dorpsbrink.

Kamers
De kopgevel van de boerderij herbergt twee kamers van respectievelijk ca. 17,5m2en 16,5m2. De kamers staan via een schuif-separatie met elkaar in verbinding. De grootste kamer is voorzien van een eigen buitendeur.

Woonkeuken
De ruime woonkeuken (ca. 4.00 x 3.90) is uitgerust met een moderne keukenopstelling met inbouwapparatuur, te weten: keramische kookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en combimagnetron.

Bijkeuken
Achter de keuken ligt de bijkeuken. Deze meet (ca. 2.00 x 3.90), beschikt over een eigen keukenblok en biedt plaats aan onder meer de wasmachine en droger.

Slaapkamers
Aan de achterzijde van de woonboerderij ligt een riante slaapkamer van (ca. 6.35 x 9.00). Door de afmetingen is deze kamer ook te gebruiken als (tweede) woonkamer. De raampartijen in de gevel bieden een vrij uitzicht op de tuin en de dakramen zorgen voor extra lichtinval. Een schuifpui biedt toegang tot de tuin.

Badkamers
Via de woonkamer is de luxe badkamer bereikbaar. De badkamer is uitgerust met een toilet, een whirlpool, een separate doucheruimte en een wastafelmeubel met twee wastafels. Ook hier zorgt een dakraam voor lichtinval.

Verder telt de begane grond nog een drietal slaapkamers van ieder ca. 15m2 en een tweede luxe badkamer. Deze badkamer heeft -evenals de andere badkamer- een whirlpool, een douchecabine en twee wastafels. Alleen het toilet ontbreekt hier: die bevindt zich in een separate ruimte naast de badkamer.

INDELING EERSTE ETAGE

Vanuit de hal leidt een vaste hardhouten trap naar de overloop. Deze overloop biedt - aan de ene zijde - toegang tot een slaapkamer. Deze kamer meet (ca. 5.00 x 3.50).

Aan de andere zijde van de overloop bevindt zich de uiterst royale bergzolder. Met een oppervlakte van ca. 130m2 en een nokhoogte van nagenoeg 6 meter is er sprake van een indrukwekkend vertrek.

Momenteel bevindt zich hier de opstelplaats ten behoeve van de c.v.-ketel en de boiler. De overige ruimte is bergruimte. Met de nodige investeringen kan deze zolder aangewend worden ten behoeve van nóg meer leefruimte.

Overige opstallen
Naast het woonhuis ligt de vrijstaande garage/stal die een afmeting van (ca. 10.50 x 8.15) heeft. Dit bouwwerk is opgebouwd uit een houten spantwerk, gemetselde buitengevels met gepotdekselde houten delen en -geheel in stijl met de uitstraling van de woonboerderij- een rieten dakbedekking afgewisseld met dakpannen. De vloer is uitgevoerd in beton. Aan beide zijden bieden hoge staldeuren toegang.
De garage is in 2000 gerestaureerd waarbij er goed is geïsoleerd en er een zolderruimte is gecreëerd.

Het perceel
De woonboerderij en de garage zijn gesitueerd op een perceel eigen grond van 2.662m2. De opstallen zijn voor op de kavel geplaatst waardoor er achter de boerderij ruimte wordt geboden aan een tuin met een diepte van ca. 60 meter. De tuin is volledig omzoomd met hagen en bosschages waardoor privacy gewaarborgd lijkt. Vanaf de openbare weg leidt de oprit naar het toegangshek. Hierachter bevindt zich de knusse binnenplaats. De binnenplaats is geheel bestraat met klinkers. Hierachter bevindt zich de tuin die momenteel grotendeels met gras is ingericht.

Het dorp en omgeving
Norg is een toeristisch esdorp in de Drentse gemeente Noordenveld. Het vriendelijke centrum ligt op steenworp afstand van de Eerste Laan met een winkelaanbod voor de dagelijkse boodschappen.
Het dorp is de vestigingsplaats van diverse restaurants, een kinderdagverblijf en peuterspeelzaal, een bibliotheek, diverse sportaccomodaties en een overdekt subtropisch zwembad. Voor wat betreft natuur heeft de omgeving veel te bieden. Zo liggen in de gemeente het uitgestrekte bosreservaat 'Norgerholt' en het natuurgebied 'Noordsche Veld'. Grotere steden als Assen en Groningen liggen binnen 20 kilometer afstand.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Woonboerderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Daktype
samengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
325 m²
Inhoud
1.400 m³
Perceeloppervlakte
2.662 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
7
Aantal badkamers
2

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard
Warm water
c.v.-ketel

Kadastrale gegevens

Gemeente
Norg
Sectie
R
Perceel
222
Oppervlakte
2662 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, vrij uitzicht, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
vrijstaand hout
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van elektra, voorzien van water

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Eerste Laan 3 NORG

naar Eerste Laan 3 NORG
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand