Vorige | Volgende

Ganzenweg 5 ODILIAPEEL

Vraagprijs € 339.000 k.k.

Uw makelaar voor dit object is:

Naam: Bart Pittens
Tel: 06-53415005
Email: bartpittens@bernheze.nl

Omschrijving

Het object is vrij gelegen op een landelijke locatie met uitzicht over landerijen. De bestemming van de locatie is "agrarisch". De ligging van deze vrijstaande woonboerderij met garage, schuur, weiland en fraai aangelegde tuin is een ideale mix van rust, ruimte en toch redelijk dichtbij het dorp gelegen. Dit gegeven maakt deze plek een ideale woonplek voor de liefhebber die van buiten wonen houdt....

Kenmerken

Soort woning
Woonboerderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1947
Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom

Omschrijving

Het object is vrij gelegen op een landelijke locatie met uitzicht over landerijen. De bestemming van de locatie is "agrarisch".

De ligging van deze vrijstaande woonboerderij met garage, schuur, weiland en fraai aangelegde tuin is een ideale mix van rust, ruimte en toch redelijk dichtbij het dorp gelegen.

Dit gegeven maakt deze plek een ideale woonplek voor de liefhebber die van buiten wonen houdt. De bijzonder fraaie tuin die aan alle zijden van het object met oog voor detail is aangelegd maken het plaatje compleet. Deze vrijstaande woonboerderij is gelegen in het buitengebied van Odiliapeel ( gemeente Uden) nabij de doorgaande weg van Zeeland naar Elsendorp. Het object is gelegen op een perceel van ruim 4.570 m². De inhoud van de woonboerderij is ca. 555 m³. Het achterhuis heeft een inhoud van circa 1.215 m³. Het oorspronkelijke bouwjaar van de woning is 1947. Het voorhuis is geheel voorzien van isolerende beglazing en recentelijk zijn ook de gevels geïsoleerd.

Bij de boerderij zijn een garage, schuur en een weiland gelegen.
De garage heeft een oppervlakte van 130 m² en de schuur heeft een oppervlakte van 137 m².

Indeling voorhuis
Entree met trapopgang, woonkamer, eetkeuken, provisiekelder, bijkeuken, toilet en badkamer.

Afwerking
De woonkamer is afgewerkt met een vloerbedekking en in deze sfeervolle kamer is een schitterende houtkachel met allesbrander gesitueerd.

De ruime eetkeuken heeft een tegelvloer. Deze keuken is in een hoek opgesteld en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals; een elektrische oven, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, magnetron en een vaatwasser. In de geheel betegelde bijkeuken heeft u de beschikking over een aanrecht, cv-ketel en werkkast. Deze bijkeuken is volledig voorzien van vloerverwarming, is uitstekend geïsoleerd en vanuit hier heeft u toegang tot het toilet en de badkamer. De toiletruimte beschikt over een automatisch lichtschakeling.

De moderne badkamer is ook gesitueerd op de begane grond. Deze badkamer is geheel betegeld en beschikt wederom over vloerverwarming. Verder is de badkamer voorzien van een separate douche, wastafel en mechanische ventilatie.

De fraai aangelegde tuin, welke volledige privacy biedt, is groot van opzet en geeft u vele indelingsmogelijkheden. De tuin is zonnig gelegen en is voorzien van een gazon, een prieel en diverse terrassen. Het weiland is volledig voorzien van hekwerk, niet alleen het weiland, maar de gehele woning is voorzien van hekwerk.

1e verdieping voorhuis
Op deze verdieping bevinden zich een overloop en maar liefst vier slaapkamers. Drie van deze slaapkamers hebben een praktische en een vaste kast. Twee slaapkamers zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer, de andere twee kamers zijn afgewerkt met vloerbedekking. In één van de kamers is een 'inloopkast' gesitueerd, de andere kamer is voorzien van sanitaire voorzieningen.

2e verdieping voorhuis
Deze tweede verdieping, vliering, is bereikbaar middels een luik. Deze ruimte is ideaal om spullen op te bergen.

Achterhuis
De oppervlakte van het achterhuis heeft 200 m² en is verdeeld in vijf opslagruimten. Tevens heeft u de beschikking over een praktische bergzolder.

Bestemmingplan
De bestemming van deze locatie is "Agrarisch". De locatie is derhalve bedoeld voor agrarische doeleinden. De bewoner van deze woning moet op deze locatie derhalve een agrarische activiteit ontplooien die past binnen de bestemming. Meer informatie hierover kunt u verkrijgen bij de makelaar.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Woonboerderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1947
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
175 m²
Externe bergruimte
137 m²
Inhoud
555 m³
Perceeloppervlakte
4.570 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche

Energie

Isolatie
dakisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit HR
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Uden
Sectie
D
Perceel
3417
Oppervlakte
4570 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra

Foto's

Kaart Ganzenweg 5 ODILIAPEEL

naar Ganzenweg 5 ODILIAPEEL
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand