Vorige | Volgende

Gemertseweg 1 * BOEKEL

Vraagprijs € 374.000 k.k.

Uw makelaar voor dit object is:

Naam: Bart Pittens
Tel: 06-53415005
Email: bartpittens@bernheze.nl

Omschrijving

In twee woonhelften te splitsen woonboerderij op een ruim perceel van circa 1.750 vierkante meter in de kernrandzone van Boekel. Bij beide helften mag tot een oppervlakte van 100 m² aan bijgebouwen worden gerealiseerd. De woonboerderij is traditioneel gebouwd. Het oorspronkelijk bouwjaar is 1926. De boerderij heeft een inhoud van circa 1.700 m³, de begane grond heeft een oppervlakte van circa 270...

Kenmerken

Soort woning
Woonboerderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1926
Ligging
Open ligging, vrij uitzicht

Omschrijving

In twee woonhelften te splitsen woonboerderij op een ruim perceel van circa 1.750 vierkante meter in de kernrandzone van Boekel. Bij beide helften mag tot een oppervlakte van 100 m² aan bijgebouwen worden gerealiseerd.

De woonboerderij is traditioneel gebouwd. Het oorspronkelijk bouwjaar is 1926. De boerderij heeft een inhoud van circa 1.700 m³, de begane grond heeft een oppervlakte van circa 270 m². De gevels zijn deels in spouw en deels steens gemetseld en het object is deels geïsoleerd. De begane grondvloer is van beton, de eerste verdiepingsvloer is van hout. De dakconstructie is van hout, het dak is gedekt met gebakken dakpannen en onderschoten met houten planken. De boerderij heeft houten kozijnen (voorhuis) en stenen kozijnen (achterhuis) en is deels voorzien van isolerende beglazing.

Indeling begane grond
Hal, woonkamer, slaapkamer, portaal, kelder, woonkeuken, berging, toilet, douche, werkruimte en achterhuis (stal).

Indeling 1e verdieping
Grote open zolder en één slaapkamer (voorhuis), hooizolder (achterhuis).

Afwerking woonboerderij
De inrichting van de boerderij is gedateerd en de afwerking is zeer eenvoudig.

Garage
Achter de boerderij staat een garage met een oppervlak van circa 15 m². De garage is van hout, met een betonnen vloer en een dak van golfplaten.

Bijzonderheden
De boerderij is getypeerd als cultuur historisch waardevol en het object kenmerkt zich in gaafheid en detaillering. Voor het object bestaat de mogelijkheid het te splitsen in twee individuele wooneenheden. Hiervoor is door de gemeente medewerking toegezegd, maar dit is uiteraard niet verplicht. Het achterhuis kan evenwel dienst gaan doen als bedrijfsruimte voor een aan huis gebonden beroep of een ruimte-vragende hobby.

Gelet op de voorgenomen verkoop van het object en de aanname dat de nieuwe eigenaar het object aan zal willen passen is grootschalig onderhoud achterwege gebleven. Desalniettemin zou het voorhuis van de boerderij in de huidige staat bewoond kunnen worden. Gelet op het toekomstig gebruik kan worden gesteld dat er sprake is van een goede ruwbouw.

Het object wordt in zijn geheel aangeboden. Kandidaten voor een gedeelte van het object
(één woonhelft) kunnen uiteraard ook hun belangstelling bekendmaken.

Bij de boerderijwoning is meer grond te koop. Meer informatie hierover bij de makelaar.

Bijzonderheden
De woning is in zijn geheel aan te kopen dan bedraagt de vraagprijs € 374.000,- k.k. Tevens is deze woning in delen te koop. Voorhuis Gemertseweg 1a met een perceelsoppervlakte van circa 800 m² en een inhoud van circa 850 m³ vraagprijs € 229.000,- k.k.

Het achterhuis Gemertseweg 1b heeft tevens een oppervlakte van circa 800 m² en een inhoud van 850 m³ met een vraagprijs van € 189.000,- k.k. Het achterhuis dient nog ingericht te worden als woonhuis. Het voordeel hiervan is dat u de woning nog geheel naar eigen wens en smaak in kunt richten.

Vraagprijs van de totale woonboerderij gelegen op een perceel van 1.750 m² bedraagt € 379.000 kosten koper

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Woonboerderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1926

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
179 m²
Overige inpandige ruimte
191 m²
Externe bergruimte
15 m²
Inhoud
1.700 m³
Perceeloppervlakte
1.750 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche

Energie

Isolatie
geen isolatie
Soort verwarming
gaskachels
Warm water
elektrische boiler huur

Kadastrale gegevens

Gemeente
Boekel
Sectie
O
Perceel
481
Oppervlakte
1750 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
vrijstaand hout
Capaciteit
1

Foto's

Kaart Gemertseweg 1 * BOEKEL

naar Gemertseweg 1 * BOEKEL
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand