Vorige | Volgende

Grolderseweg 9 a HEESCH

Vraagprijs € 600.000 k.k.

Omschrijving

Het betreft een paardenfokkerij bestaande uit een vrijstaande woning, vier loodsen, binnen rijbak, buiten rijbak, paddocks en opslagruimte, gelegen aan de Grolderseweg 9a Heesch, gemeente Bernheze. Kadastrale gegevens Het object is kadastraal aangeduid met 3 kadastrale percelen, te weten: Gemeente : Heesch, sectie : G, nummer: 595, groot: 0 ha 10 are 45 ca Gemeente : Heesch, sectie : G, nummer:...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning met loods
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1991
Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving
Energielabel
Klasse B

Omschrijving

Het betreft een paardenfokkerij bestaande uit een vrijstaande woning, vier loodsen, binnen rijbak, buiten rijbak, paddocks en opslagruimte, gelegen aan de Grolderseweg 9a Heesch, gemeente Bernheze.

Kadastrale gegevens
Het object is kadastraal aangeduid met 3 kadastrale percelen, te weten:
Gemeente : Heesch, sectie : G, nummer: 595, groot: 0 ha 10 are 45 ca
Gemeente : Heesch, sectie : G, nummer: 596, gedeeltelijk groot: 0 ha 64 are 55 ca
Tezamen groot: 0 ha 75 are 00 ca

Woning met dubbele garage
De onder architectuur gebouwde woning met aangebouwde dubbele garage heeft een inhoud van circa 915 m³. Het geheel is bijzonder degelijk en met stijl gebouwd in 1991. De woning met aangebouwde garage is traditioneel gebouwd, de gevels zijn opgetrokken in spouw met isolatie. Het dak is gedekt met gebakken pannen en de woning is geïsoleerd met isolerende dakplaten en vloerisolatie. De vloeren in de woning zijn van beton, de garage is voorzien van een houten verdiepingsvloer. Alle kozijnen zijn van Meranti met dubbele beglazing.

Begane grond:
- hal met meterkast, garderobe en toilet,
- woonkeuken voorzien van licht keukenblok met inbouwapparatuur, tw.: inductie kookplaat, afzuigkap, bakoven met magnetron, koelkast en vaatwasser,
- eetkamer met dubbele terrasdeuren,
- ruime woonkamer met open gashaard, dubbele terrasdeuren naar overdekt terras,
- berging met separate ruimte voor wasgelegenheid, cv-ruimte met cv-ketel 2015 en toilet,
- dubbele garage, volledig betegeld en geheel voorzien van bergzolder met vaste houten trap,

De voornoemde ruimten zijn overwegend voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, stucwerkwanden en -plafond. De eetkamer en woonkamer zijn voorzien van eiken vloerdelen.

Eerste verdieping:
- vaste hardhouten open trap,
- overloop,
- 3 slaapkamers voorzien van massief houten vloerdelen, deels spuitwerk- en deels schoonmetselwerkwanden
- wanden en schroten plafond,
- badkamer met tegelvloer en -wanden en stucwerk plafond, voorzien van een ligbad,
douchecabine en badmeubel,
- gaderobekast,

Tweede verdieping:
- vaste hardhouten open trap,
- ruime zolderverdieping met cv-ruimte en mogelijkheid voor extra slaapkamer.

Paardenfokkerij
De vier loodsen zijn gebouwd in 1993 en in 2002 ingericht ten behoeve van het huidige gebruik als paardenfokkerij. Oorspronkelijk beschikte het gebouw over 8 separate ruimten met een afmeting van circa 25,00 m1 lang, 6,40 m1 breed en het plafond is 3,80 m1 hoog.

Bij 2 ruimten (160 m²/totaal 320 m²) is de tussenwand verwijderd en hier is een binnen rijbak gerealiseerd. Deze wordt gebruikt voor los rijden en inspringen.

3 ruimten (160 m²/ruimte/totaal 480 m²) zijn ingericht als 3 separate loopstallen voor jonge paarden. Elke stal kan eenvoudig 6 paarden huisvesten, totaal ruim 18 paarden. Volgens het welzijnsbesluit kunnen er 15 paarden per ruimte is 45 paarden gehuisvest worden.

3 ruimten (160 m²/ruimte/totaal 480 m²) in gebruik voor opslag.

Ruimte zijn voorzien van een rioolgoot in verband met de afvoer van urine, tevens is er een bezinkput van 18 m³ aanwezig.

Voor de hiervoor genoemde ruimten is een brede gang variërend van circa 8 tot 10 meter aanwezig waar 13 paardenboxen aanwezig gesitueerd zijn. In deze werkgang is tevens de technische ruimte (cv-ketel bj. 2014) gesitueerd, een kantoor en kantine en toiletgroepen. De werkgang is voorzien van een betonnen verdiepingsvloer. De hierboven gelegen ruimte is voor opslagdoeleinden geschikt.

De locatie en het gebouw biedt ruimte aan tal van mogelijkheden.

Overige voorzieningen en installaties
De paardenfokkerij beschikt over vloeistofdichte mestvaalt.
Het terrein is verhard met beton en betonklinkers.
Het complex is geheel afgerasterd met houten hekwerk en poorten, dit geldt ook grotendeels voor de landbouwgrond. Verder zijn er diverse paddocks aanwezig.

De woning is voorzien van cv-installatie met cv-combiketel, bj. 2015 op aardgas. De kantine en het kantoor van de fokkerij is voorzien van een cv-combiketel, bj. ca. 2014 op aardgas.
De elektrische installatie is af gezekerd met hoofdzekeringen van 3 x 160 ampère.
De woning en kwekerij zijn aangesloten op het gemeentelijk drukriool.

Milieuvergunning
De locatie beschikt over een vergunning voor maximaal 50 paarden.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning met loods
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
200 m²
Overige inpandige ruimte
50 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Inhoud
915 m³
Perceeloppervlakte
7.500 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, dubbele wastafel

Energie

Energielabel
Klasse B
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
geiser eigendom
Bouwjaar ketel
1991
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Heesch
Sectie
G
Perceel
595
Oppervlakte
1045 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Heesch
Sectie
G
Perceel
596
Oppervlakte
6455 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving
Tuintype
tuin rondom

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
1

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

  • Brochure op 7500 m
  • Tip een bekende
  • Bewaar object
  • Neem contact met ons op