Vorige | Volgende

Grotestraat 18 RAVENSTEIN

Vraagprijs € 925.000 k.k.

Omschrijving

Vrijstaande monumentale villa met royale achtertuin, gelegen op een rustige, unieke locatie nabij het centrum van Ravenstein. Inruil eigen woning is bespreekbaar! Aan de rand van het historisch vestingstadje Ravenstein, aan de Grotestraat 18 bevindt zich deze prachtige villa met een ruime, veel privacy biedende tuin. Vanuit deze statige monumentale (gemeentelijk) villa anno 1916 heeft u alle...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1916
Ligging
In centrum, in woonwijk

Omschrijving

Vrijstaande monumentale villa met royale achtertuin, gelegen op een rustige, unieke locatie nabij het centrum van Ravenstein. Inruil eigen woning is bespreekbaar!

Aan de rand van het historisch vestingstadje Ravenstein, aan de Grotestraat 18 bevindt zich deze prachtige villa met een ruime, veel privacy biedende tuin. Vanuit deze statige monumentale (gemeentelijk) villa anno 1916 heeft u alle belangrijke faciliteiten als winkels, scholen, tennisbanen, sporthal en uitvalswegen (A50) in de directe nabijheid. Bovendien beschikt Ravenstein over een NS station (tussen Nijmegen - Oss). Daarnaast woont u dichtbij de jachthaven, de dijk en de prachtige uiterwaarden van de Maas om te wandelen of te fietsen. Tevens zijn er diverse restaurants in de stadskern aanwezig. De omgeving van Ravenstein leent zich uitstekend voor mooie fietstochten. Deze voeren U over de dijken, langs de uiterwaarden van de Maas, door de vele kerkdorpen en door het natuurgebied Herperduin met zijn zandverstuivingen, vennen en bossen.

Indeling
Dit object is uniek in zijn klasse en is met zeer veel zorg en liefde in de originele staat gerestaureerd. De woning is voorzien van alle luxe en comfort van deze tijd. In 1999 is het pand zowel binnen als buiten volledig gerestaureerd. De dakgoten en hemelwaterafvoeren zijn overal in koper uitgevoerd. Tevens is de voorzijde van de woning geheel voorzien van (houten) rolluiken en elektrisch bedienbare markiezen.

U betreedt de woning middels de entree/hal waar u gelijk de sfeer proeft die de gehele woning uitademt. Vanuit de centrale middengang kunt u alle woonvertrekken, middels de prachtige paneeldeuren, bereiken. Gelijk valt u op dat er met hoogwaardige materialen is gewerkt. De centrale middengang is voorzien van een authentieke originele hardstenen vloer, de plafonds zijn voorzien van stucwerk dat geheel hersteld is, maar haar karakter heeft behouden.

De riante woonkamer maakt gelijk een imposante indruk door de hoge plafonds met sierlijsten. De en-suite scheiding (met glas-in-lood schuifdeuren) zorgt voor de verdeling in een voor- en een achterkamer. De voorkamer beschikt over een houten vloer in visgraat motief gelegd en een sfeervolle schouw met gashaard. De erker zorgt voor extra ruimte en lichtinval in deze ruimte.

De riante achterkamer is voorzien van een parketvloer, fraaie glas-in-lood ramen en een fraaie schouw met gaskachel. Schuifdeuren bieden toegang tot de serre (tegen de zijgevel).

In de studeerkamer treft u een fraaie, visgraat parketvloer en een stucwerk wand- en plafondafwerking. Tevens bevindt zich in deze ruimte een originele zwart marmeren schouw (niet in gebruik).

De woonkeuken treft u een plavuizenvloer en fraaie, orgineel ingebouwde servieskasten. De keukeninrichting is voorzien van een granieten werkblad en een professionele RVS afzuigkap. Het vrijstaande, 6-pits gasfornuis met dubbele oven en de Amerikaanse koelkast worden door de huidige eigenaar ter overname aangeboden.

De kelder is het oudste deel van de woning en is ideaal voor het opbergen van voorraad en wijn.

Grenzend aan de woonkeuken treft u de praktische bijkeuken (met aansluitpunt wasapparatuur) die toegang biedt tot de achtertuin en de berging.

Vanuit de centrale middengang middels de trapopgang is de eerste verdieping te bereiken waar vier ruime slaapkamers, twee badkamers, een separate toiletruimte en een berging zijn gesitueerd. De woning heeft op de verdieping een centrale gang zoals beneden, ook hier treft u weer de fraaie paneeldeuren.

De masterbedroom is afgewerkt met een houten vloer, een stucwerk wand- en plafondafwerking en een aangrenzende inloopkast/kleedkamer met glas-in-lood ramen en toegang tot een balkon. De masterbedroom heeft de beschikking over een eigen badkamer voorzien van een marmer wandafwerking en een ligbad, twee wastafels, een inloopdouche met inbouwkranen, een stortdouche en zij-jets, een bidet en een designradiator.

De andere drie slaapkamers zijn ook afgewerkt met een houten vloer en een stucwerk wand- en plafondafwerking. De kamers hebben allen de beschikking over vaste kasten en twee van de kamer hebben toegang tot een balkon.

De tweede badkamer is voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan en twee wastafels. Zoals reeds eerder vermeld is via de overloop de separate toiletruimte bereikbaar.

Op de royale 2de verdieping bestaat de mogelijkheid om nog extra slaapkamers te realiseren. Op deze verdieping tevens is de CV-ketel met aangekoppelde boiler gesitueerd (Atag, bj. 2008).

Achter de woning bevindt zich een keurig aangelegde, veel privacy biedende achtertuin die is voorzien van 'volwassen' beplanting.

Deze woning is uniek in zijn soort en laat zich niet compleet beschrijven in deze brochure, wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging.

Inruil eigen woning is bespreekbaar! Bel of mail naar info@bernheze.nl voor de mogelijkheden van woningruil.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1916

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
320 m²
Inhoud
1.400 m³
Perceeloppervlakte
800 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche
Voorzieningen badkamer 2
douche
Voorzieningen
rolluiken

Energie

Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, gaskachels
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Atag
Bouwjaar ketel
2008
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Volle eigendom
Sectie
D
Perceel
1681
Oppervlakte
800 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum, in woonwijk
Tuintype
tuin rondom

Foto's

  • brochure
  • Tip een bekende
  • Bewaar object
  • Neem contact met ons op