Vorige | Volgende

Grotestraat 62 DRUNEN

Vraagprijs € 1.500.000 k.k.

Omschrijving

Authentieke, karakteristieke (kantoor)villa met een separaat kantoorgebouw, dit laatste geheel in stijl gemoderniseerd. Dit object kent een lange geschiedenis net als de plaats Drunen. Het betreft een voormalig pastorie/ambtswoning, het exacte bouwjaar is dan ook onbekend. Ook de atoomschuilkelder uit de jaren-50 is nog in tact aanwezig, met de hoge ramen met metalen kozijnen en het gedetailleerde...

Kenmerken

Soort object
Kantoorruimte
Type
Kantoorruimte
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Opp kantoorruimte
533 m²

Omschrijving

Authentieke, karakteristieke (kantoor)villa met een separaat kantoorgebouw, dit laatste geheel in stijl gemoderniseerd. Dit object kent een lange geschiedenis net als de plaats Drunen. Het betreft een voormalig pastorie/ambtswoning, het exacte bouwjaar is dan ook onbekend. Ook de atoomschuilkelder uit de jaren-50 is nog in tact aanwezig, met de hoge ramen met metalen kozijnen en het gedetailleerde houtwerk ademt het geheel charme.

Het object leent zich voor diverse doeleinden, op dit moment is het in gebruik als woonhuis met kantoor aan huis. Gezien de grote en zeer diverse lichte ruimtes in het pand, met veel authentieke details die de sfeer en allure van het object benadrukken, is gebruik als hotel, Bed & Breakfast of algehele kantoorfunctie zeer goed denkbaar. Met een bestemmingswijziging kan dit gebruik worden toegelaten. Voor een Bed & Breakfast is reeds ruimte opgenomen in het bestemmingsplan, dit is te realiseren.

Het 3575 m² grote perceel loopt in zijn geheel door tot aan de Schoolstraat aan de achterzijde, eventuele ontwikkeling van woningbouw op het deel grenzend aan de Schoolstraat is denkbaar mits de gemeente haar medewerking hieraan verleent.

Het object bestaat uit het hoofdgebouw met een naastgelegen bijgebouw, nu kantoor met ruime garage.

Bijgebouw; kantoor met garage. Het kantoor is in 2014 geheel gemoderniseerd naar originele stijl. Oude elementen als de originele tegels en gietijzeren werken zijn teruggebracht in het ontwerp. De garage heeft een elektrisch bedienbare roldeur en biedt ruimschoots plaats aan 3 tot 4 voertuigen.

Entree/hal, hier is ook een apart toilet. Aan de linkerzijde bevindt zich de pantry en ook een badkamer met inloopdouche, toilet, designradiator en wastafel.

Aan de rechterzijde van de entree betreedt u het kantoor, deze is tegen in en uitgaand geluid geïsoleerd en er is veel oog voor detail geweest bij de verbouwing. De plinten in de kantoorruimte zijn net als in de grote hal van het woonhuis voorzien van antieke tegeltjes, een prachtige schouw en hoge plafonds met balken in het zicht.

In het verlengde van het kantoor kunt u naar de atoom-schuilkelder. Deze doet nu dienst als wijnkelder maar alle originele details zijn behouden gebleven.

Technisch is ook de elektrisch installatie vernieuwd en er is een eigen Nefit CV-ketel uit 2016.

De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond:
Entree/hal, woonkamer, eetkamer, tuinkamer, woonkeuken, hal cq bijkeuken en badkamer.

Eerste verdieping:
een viertal slaapkamers, separaat toilet en open zolder.

Tweede verdieping:
een viertal slaapkamers, badkamer en separaat toilet.

Zolder, deze is via een vaste trap te bereiken en is verrassend ruim. Ook aan lichtinval is gedacht door middel van een dakkapel aan de achterzijde waar men uitkijkt over de tuin.

Tuin

De tuin heeft een parkachtige uitstraling met haar hoge bomen, verre gezichten, beplantte borders en gazon tot diep op het perceel. Nabij het woonhuis is een tweetal tuinhuisjes gesitueerd welke als opbergruimte voor tuingereedschappen en dergelijken kunnen dienen. De pergola achterin de tuin scheidt het deel waar het zwembad ligt. De afmetingen van het bad bedragen circa 18 x 6 meter en deze is voorzien van een elektrisch dek. De pompinstallatie is vernieuwd en verwarmen van het zwembad kan met de CV-installatie die in een kast is weggewerkt. De idyllische tuinhuisjes rondom het zwembad zijn ontworpen door Anton Pieck, dit maakt de sfeervolle uitstraling compleet.

Vraag onze uitgebreide brochure met foto's aan via: 0413-243818 of bedrijven@bernheze.nl.

De mogelijkheden voor het geheel zijn zeer uiteenlopend. Wilt u meer informatie over het bestemmingsplan dan is dat te raadplegen via www.ruimtelijkeplannen.nl

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar

Bouw

Soort object
Kantoorruimte
Type
Kantoorruimte
Bouwtype
Bestaande bouw

Oppervlakten en inhoud

Opp kantoorruimte
533 m²

Kadastrale gegevens

Gemeente
Drunen
Sectie
A
Perceel
2971
Oppervlakte
3575 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Foto's

Kaart Grotestraat 62 DRUNEN

naar Grotestraat 62 DRUNEN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand