Open Huis - 30 september van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende

Gruttostraat 11 ODILIAPEEL

Vraagprijs € 400.000 k.k.

Uw makelaar voor dit object is:

Naam: Tjerk Janssen
Email: tjerkjanssen@bernheze.nl

Omschrijving

Ruime vrijstaande woning met aangebouwde inpandige garage en eigen oprit met voldoende parkeergelegenheid nabij het centrum van Odiliapeel. Met een slaapkamer en badkamer op de begane grond is deze woning levensloop bestendig. De garage kan ook dienst doen als kantoor of praktijkruimte aan huis. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk op een riant perceel op loopafstand van het...

Kenmerken

Soort woning
Woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1973
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Omschrijving

Ruime vrijstaande woning met aangebouwde inpandige garage en eigen oprit met voldoende parkeergelegenheid nabij het centrum van Odiliapeel. Met een slaapkamer en badkamer op de begane grond is deze woning levensloop bestendig. De garage kan ook dienst doen als kantoor of praktijkruimte aan huis.

De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk op een riant perceel op loopafstand van het dorpscentrum. Daarnaast is op steenworp afstand een bos gelegen, even er tussenuit voor een wandeling kan dus naast de deur. Alle wenselijke voorzieningen zoals een basisschool, speciaalzaken en een supermarkt zijn in het centrum op loopafstand aanwezig. De ontsluiting is goed en via de N264 heeft u een goede verbinding naar de snelweg A50 en A73.

De woning is in 1973 op traditionele wijze gebouwd, met spouwmuren opgetrokken uit baksteen en het zadeldak is voorzien van betonnen dakpannen. Rondom de woning zijn hardhouten kozijnen met gedeeltelijk dubbele beglazing geplaatst. De woning heeft een totale inhoud van circa 620 m3 met een woonoppervlakte van ongeveer 162 m2 exclusief de garage. Het perceel heeft een oppervlakte van maar liefst 714 m2 met een verzorgde en privacy biedende achtertuin.

Indeling

Entree/ hal:
De ruime en lichte hal valt direct op bij binnenkomst. Dit komt mede door de aanwezigheid van een vide en door de wit afgewerkte wanden. Verder is de hal voorzien van een tegelvloer en hier bevindt zich de meterkast, garderobekast, toiletruimte, trapopgang en toegang tot de woonkamer en tevens slaapkamer.

Woonkamer
De L-vormige woonkamer is voorzien van een tegelvloer en door de vele raampartijen, gedeeltelijk dubbel glas, komt er veel licht de kamer naar binnen. Het plafond en de wanden hebben een witte kleurstelling en dit zorgt voor een gemoedelijke en rustige sfeer in de kamer. Daarnaast is er in het zitgedeelte nog een open haard aanwezig.

Keuken
De open keuken is vanuit de woonkamer te bereiken en is tevens voorzien van dezelfde licht tegelvloer. De L-opgestelde keuken heeft diverse boven- en onderkasten en beschikt over diverse inbouwapparatuur; 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vrieskast, vaatwasser en een heteluchtoven. De praktisch inbouwkast zorgt voor extra opbergruimte.

Bijkeuken
Vanuit de keuken heb je toegang tot de bijkeuken en hier is een tweede toiletruimte aanwezig. Tevens geeft deze ruimte toegang tot de badkamer, inpandige garage en de achtertuin.

Badkamer
De badkamer heeft een eenvoudige uitstraling en is voorzien van een separate douche, ligbad, wastafel en een radiator. De badkamer is zowel vanuit de slaapkamer als via de bijkeuken te bereiken.

Slaapkamer
De slaapkamer op de begane grond heeft een oppervlakte van circa 16 m2 en is voorzien van een tegelvloer. Via de twee ramen komt er volop licht de kamer naar binnen. Vanuit de slaapkamer hebt je direct toegang tot de badkamer.

1e verdieping

Indeling
Overloop, bergkast en 4 slaapkamers, allen voorzien van een laminaatvloer.

De overloop is voorzien van een laminaatvloer en zowel het plafond als de wanden hebben een witte kleurstelling. De twee grootste slaapkamers, ongeveer 17 en 10 m2, liggen aan de beiden zijkanten van de woning. De twee kleinere slaapkamers liggen in het midden en deze beschikken over een dakkapel. In een van deze kamers hangt de combi-ketel (merk Bosch 30 HRC) en deze is in 2010 geplaatst. Tevens is er nog een ruime bergkast aanwezig.

Tuin
De riante tuin is netjes aangelegd en biedt door het vele groen volop privacy. De tuin is voorzien van diverse plantenborders, meerdere terrassen en een ruim gazongedeelte. In de tuin is een ruime tuinberging geplaatst en aan de zijkant nog een houten bergschuurtje. Beiden ruimtes bieden genoeg mogelijkheden om allerlei spullen in op te slaan.

Garage
De inpandige garage heeft een oppervlakte van ongeveer 23 m2 en is vanuit de bijkeuken te bereiken. Er is een elektrische roldeur geplaatst en hier bevindt zich tevens de aansluiting voor het witgoed. Er is voldoende ruimte aanwezig voor het parkeren van meerdere voertuigen op het eigen terrein.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
162 m²
Overige inpandige ruimte
23 m²
Inhoud
714 m³
Perceeloppervlakte
714 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, wastafel

Energie

Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Bosch 30 HRC
Bouwjaar ketel
2010
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Uden
Sectie
D
Perceel
2560
Oppervlakte
714 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
tuin rondom

Garage

Soort garage
aangebouwd steen, parkeerplaats
Capaciteit
4
Voorzieningen
voorzien van elektra, met elektrische deur

Foto's