Vorige | Volgende
Verkocht

Heeseind 4 NULAND

Deze woning is onlangs verkocht
Uw makelaar voor dit object is:

Naam: Bart Pittens
Tel: 06-53415005
Email: bartpittens@bernheze.nl

Omschrijving

Riante woonboerderij, ingericht met twee afzonderlijke woningen, ondergrond, erf, tuin, weiland en overige aanhorigheden, gelegen in het landelijke buitengebied van Nuland. De boerderij heeft twee woningen die naar wens intern verbonden kunnen worden. Het object heeft twee huisnummers, twee afzonderlijke woonbestemmingen en gezamenlijke voorzieningen voor gas, water en elektra. De woonboerderij is...

Kenmerken

Soort woning
Woonboerderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1948
Ligging
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen

Omschrijving

Riante woonboerderij, ingericht met twee afzonderlijke woningen, ondergrond, erf, tuin, weiland en overige aanhorigheden, gelegen in het landelijke buitengebied van Nuland. De boerderij heeft twee woningen die naar wens intern verbonden kunnen worden. Het object heeft twee huisnummers, twee afzonderlijke woonbestemmingen en gezamenlijke voorzieningen voor gas, water en elektra.

De woonboerderij is traditioneel gebouwd. Het oorspronkelijke bouwjaar is 1948, maar door de jaren heen is ze natuurlijk verbouwd en gerenoveerd. Voor het laatst is dat gebeurd in 2009. De boerderij is volledig opgetrokken uit metselwerk. Het voorhuis is in spouw gebouwd. Het dak, bestaande uit een houten dakconstructie met gebakken pannen, is in gedeelten vernieuwd (1995, 2005 en 2009). Het is van binnenuit nageïsoleerd. De woning heeft hardhouten en authentieke betonnen kozijnen. De kozijnen zijn gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing. De begane grondvloer en de eerste verdiepingsvloer zijn van hout. De beide woningen zijn voorzien van centrale verwarming.

De woonboerderij is uitermate geschikt voor kandidaten die woonruimte zoeken waarbij gescheiden gewoond kan worden, en de situatie toch vraagt om gezamenlijk wonen. Een inhoud van 1.750 m³ zal zeker bijdragen aan het grote wooncomfort.

Begane grond
Het "voorhuis" bestaat uit een entree (achterom), woonkeuken, riante woonkamer, kelder, bijkeuken/spoelruimte, wasruimte, doorloop, sauna (met inloopdouche en deur naar binnenplaats) en hobbyruimte.

Het "achterhuis" is één open ruimte met een aparte entree. In de open ruimte zijn de keuken, zithoek en eethoek gesitueerd.

Tussen deze twee woningen zijn een aantal ruimten (berging, slaapkamer, printerruimte, kantoor en magazijn) welke samen voorheen als kantoor zijn gebruikt. Nu zijn deze ruimten naar wens toe te wijzen aan voor- of achterhuis. De multifunctionaliteit van de beide woningen is hierdoor erg groot.

Afwerking begane grond
Voorhuis:
De entree is royaal en geeft toegang tot een luxe bijkeuken/spoelruimte, woonkeuken, hobbyruimte en toilet. In de entree staat een mooie houtkachel en mede daardoor is deze ruimte meer dan een "entree".

De hobbyruimte heeft een oppervlakte van circa 20 m² en kan voor vele functies gebruikt worden.

De keuken heeft een recht opgesteld massief houten (noten edelfineer) keukenblok, als ook een werkeiland. Het is voorzien van koelkast, keramische kookplaat, afzuigkap en combi magnetron-/oven en afwasmachine. De bladen op aanrecht en werkeiland zijn van graniet. De vloer is voorzien van een laminaatvloer met houtprint.

De woonkamer is groot en bestaat globaal uit drie delen. De eetkamer (direct grenzend aan de keuken), de fijne zithoek met houtkachel en tv-opstelling en de separate eethoek. De wanden zijn voorzien van stucwerk en vloer bestaat uit mooie houten planken, die ook in de rest van de benedenruimten ligt.

Achterhuis:
Het portaal wordt van de open woonruimte gescheiden door een glazen pui. De open woonruimte heeft een doorlopende houten vloer.

Het keukenblok is recht opgesteld en heeft een HPL (hard kunststof) aanrechtblad. Het kookeiland (5-pits gasfornuis en afzuigkap is eveneens voorzien van een kunststof blad. Verder biedt de keuken plaats aan een koelkast en ruime oven.
In de woonruimte, waar een eethoek, een zithoek en een leeftafel zijn gesitueerd zorgt de fijne houtkachel voor sfeer en warmte.

Tussenruimte:
De ruimten tussen de twee woningen zijn eenvoudig maar keurig afgewerkt. De ruimten zijn groot (circa 100 vierkante meter) en multifunctioneel te gebruiken. Afhankelijk van het gebruiksdoel zal aandacht besteedt moeten worden aan de afwerking.

Indeling 1e verdieping
Op de eerste verdieping van het "voorhuis" zijn drie slaapkamers en een badkamer. De badkamer is groot en heeft een ligbad, een douche en twee wastafels. De "achterhuis"-woning heeft boven één slaapkamer met een badkamer. Deze moderne badkamer heeft eveneens een ligbad, een open douche en twee waskommen op een houten meubel. De plaats tussen de beide eerste verdiepingen hebben een overloop (tevens doorloop van het ene naar het ander huis) en drie slaapkamers.

Tuin
De woonboerderij is gelegen op een perceel van circa 7.500 m². Dit perceel is ingericht als tuin (voor-, achter- en rechterzijde). Achter op het perceel is een houten tuinhuisje gelegen. De pomp ten behoeve van de beregeningsinstallatie is gesitueerd in de fietsenberging. Verder is deze tuin prachtig aangelegd waaronder een volwassen boomgaard met appel-, peren- en pruimenbomen. In de tuin is tevens een prachtige vijver gesitueerd.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Woonboerderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1948
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
407 m²
Inhoud
1.750 m³
Perceeloppervlakte
7.500 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
14
Aantal slaapkamers
8
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer 2
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
HR Combiketel
Bouwjaar ketel
2011
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Nuland
Sectie
B
Perceel
4838
Oppervlakte
7500 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
nee

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

  • brochure
  • Tip een bekende
  • Bewaar object
  • Neem contact met ons op