Vorige | Volgende
Verkocht

Heijtmorgen 7 REEK

Deze woning is verkocht
Uw makelaar voor dit object is:

Omschrijving

Deze locatie in het schilderachtige Reek kan worden samengevat in drie sleutelwoorden. Rust, ruimte en privacy zijn waarden die op dit monumentale pand van toepassing zijn. De woning is oorspronkelijk als onderdeel van het Kloostercomplex "St. Elisabeth" gebouwd. Dit deel van het complex omvatte de kloosterschool en de kloosterboerderij. Deze delen zijn rond 1900 gebouwd. Sinds 1984 is de...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1900
Ligging
Aan rustige weg, in centrum, vrij uitzicht

Omschrijving

Deze locatie in het schilderachtige Reek kan worden samengevat in drie sleutelwoorden. Rust, ruimte en privacy zijn waarden die op dit monumentale pand van toepassing zijn. De woning is oorspronkelijk als onderdeel van het Kloostercomplex "St. Elisabeth" gebouwd. Dit deel van het complex omvatte de kloosterschool en de kloosterboerderij. Deze delen zijn rond 1900 gebouwd. Sinds 1984 is de kloosterschool (met de boerderij) als woning in gebruik. De kloosterboerderij is vanaf eind jaren '40 in de vorige eeuw als woning gebruikt. In 1984 is het gehele pand verbouwd en uitgebouwd met behoud van de authentieke, karakteristieke stijl.

De woning is gelegen in het groene Reek. Schaijk, Grave en Zeeland liggen op korte afstand. Samen met Schaijk en Zeeland vormt Reek de gemeente Landerd.

Diverse belangrijke uitvalswegen bevinden zich in de nabijheid van Reek:
o de A50
o 's-Hertogenbosch ca 30 km, Uden ca 12 km en Veghel ca 20 km.

Binnen 10 tot 40 minuten bereikt u 's-Hertogenbosch, Uden, Veghel, Eindhoven en Oss. Landerd heeft een inwonersaantal van circa 15.000 inwoners. In zowel Reek als in Schaijk zijn basisscholen aanwezig. Vervolgonderwijs vindt u in Grave en de omliggende plaatsen als Uden en Oss.

Het handelsmerk van de gemeente Landerd is de natuur. Juist de afwisseling van open gebieden met weilanden en bos en natuurgebieden is een sterke troef. Er zijn bossen, beekdalen, heide en stuifduinen, moeras, weilanden, riviertjes en nog veel meer. Landerd heeft een zeer rijk verenigingsleven.

Situering
De woning is gelegen op een unieke locatie in de kernrandzone van Reek. De ligging van deze woning met bijgebouw is een ideale mix van rust, ruimte en toch centraal gelegen ten opzichte van diverse dorpen. De woning/boerderij is bereikbaar via een riante eigen oprit. De woning is traditioneel gebouwd. In latere jaren zijn uiteraard het dak, de vloer en een gedeelte van de gevels geïsoleerd. De woning heeft een woonoppervlak van circa 256 m², De inhoud van het woongedeelte (exclusief de voormalige boerderij) is 935 m3 groot. Het voldoet aan alle eisen die vandaag de dag aan een luxe woning gesteld worden. Het totale object (woning en boerderij) heeft een inhoud van circa 1.728 m².

Indeling begane grond
Entree/hal, toilet, wasruimte, werkkamer, garage, woonkamer, woonkeuken, gang, drie slaapkamers en een badkamer. In de boerderij zijn daar een woonkamer, een eenvoudige keuken, douche en toilet en een riante werkplaats / opslagruimte.

U betreedt de woning middels de hal, welke beschikt over deels stucwerk en deels lambrisering wanden. Het plafond is afgewerkt met houten kraaldelen. Het toilet in de hal voorziet in een hangcloset met een fonteintje en is deels betegeld.

De wasruimte/berging beschikt over een klein keukenblokje, witgoedaansluitingen en een koelkast en vriezer.

De ruime woonkeuken beschikt over een landelijke keukeninrichting. Ze is voorzien van marmoleum vloertegels, stucwerk wanden en een planken plafond. Het recht opgestelde aanrechtblad is afgewerkt met graniet. De keuken beschikt over een kookeiland (spoel), combi magnetron, koelkast, diepvries, 1,5 roestvrijstalen spoelbak, een 5-pits gasfornuis (met oven) en een vaatwasser.
In de keuken is een sfeervolle gasgevelkachel gesitueerd. Verder is in de keuken plaats gemaakt voor een "kantoorhoekje". Door de grote raampartijen (schoolramen) valt veel licht in de keuken en door de mooie openslaande tuindeuren, wordt de tuin als het ware naar binnen gehaald.

De woonkamer is voorzien van een houten planken vloer, dezelfde houten kraaldelen tegen het plafond, en stucwerk wanden. In de woonkamer is een sfeervolle houtkachel gesitueerd. En ook hier treft u de grote raampartijen, die de woonkamer voorzien van veel lichtinval.

De gang geeft toegang tot de twee kleinere en de grote slaapkamer op de begane grond. Deze kamers zijn behalve als slaapkamer natuurlijk multifunctioneel te gebruiken.

De badkamer op de begane grond heeft een ligbad, douchecabine, dubbele wastafel en een toilet.

De aanpandige garage heeft eveneens in spouw gemetselde muren en een plat dak met bitumineuze dekking. Er is plaats in de garage voor één auto.

Buitenom kunt u naar de voormalige kloosterboerderij. Hierin is een start gemaakt met een tweede inpandige woning. Dit gedeelte is uitstekend te gebruiken als mantelzorg- of kangoeroewoning. Verder bestaat de boerderij uit een grotere ruimte die dienst doet als werkplaats en/of opslagruimte. De boerderij heeft een inhoud van circa 770 m³.

Afwerking begane grond
De afwerking van de woning is in overeenstemming met het landelijke karakter ervan. Het kent een luxe en degelijke afwerking en aan alles is te zien dat de woning met liefde en vakmanschap is onderhouden.

Indeling 1e verdieping
Op de eerste verdieping, die toegankelijk is via de trap in de gang, zijn drie slaapkamers en een badkamer gesitueerd. De slaapkamers zijn allen keurig afgewerkt met inbouwkasten en grote raampartijen. De slaapkamers zijn voorzien van tapijten vloerbedekking en zijn keurig afgetimmerd.

De badkamer (tweede badkamer) heeft twee wastafels, een toilet en een douche. De badkamer is volledig betegeld.

De zolder van de boerderij wordt bereikt met een vaste trap. Het betreft een open ruimte die nog volledig naar wens van kandidaat-koper kan worden ingericht.

Bijzonderheden
Bijzonder aan dit object is dat het al bestaat uit twee gescheiden woondelen. Wonen met een mantelzorg- of kangoeroefunctie behoort derhalve al tot de mogelijkheden. Verder geeft de grote hoeveelheid ruimte mogelijkheid tot ontelbaar veel mogelijkheden als bijvoorbeeld gebruik als atelier of bedrijfsruimte, waarbij te denken valt aan bijv. ruimte voor "praktijk aan huis" of kleinschalig ambachtelijke of dienstverlenende activiteiten. En wie daarbij in ogenschouw neemt dat de staat van onderhoud uitstekend is weet dat hij niet direct twee rechterhanden moet hebben om een en ander bewoonbaar te maken.

Tuin
Rondom de woning zijn een fraaie tuin, een erf met overige opstallen en weilanden gelegen. De vijver, de wandelpaden, het bos met volwassen bomen en de mooie terrassen mogen hierbij niet onbenoemd blijven.

Bijzonderheden / splitsing
Met de gemeente Landerd is overleg geweest over de mogelijkheid om het object te splitsen in twee (gescheiden) woningen. De gemeente geeft aan dat ze mee wil werken aan deze splitsing. In de boerderij zou dan een tweede woning gerealiseerd mogen worden met een eigen huisnummer. Meer informatie hierover is verkrijgbaar bij de makelaar.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
256 m²
Overige inpandige ruimte
38 m²
Externe bergruimte
95 m²
Inhoud
1.728 m³
Perceeloppervlakte
4.503 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
13
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
zwembad

Energie

Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Proline
Bouwjaar ketel
2012
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Reek
Sectie
L
Perceel
695
Oppervlakte
4430 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Reek
Sectie
L
Perceel
693
Oppervlakte
73 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
nee

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Heijtmorgen 7 REEK

naar Heijtmorgen 7 REEK
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand