Open Huis - 30 september van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende

Heikantstraat 8 VOLKEL

Vraagprijs € 775.000 k.k.

Uw makelaar voor dit object is:

Naam: Bart Pittens
Tel: 06-53415005
Email: bartpittens@bernheze.nl

Omschrijving

Een vrijstaande klassieke langgevel woonboerderij met diverse bijgebouwen. Het object is bestemd voor woondoeleinden met ambachtelijke bedrijvigheid. Oorspronkelijk is de boerderij al voor 1900 gebouwd. In 1979 is de boerderij herbouwd, en door de jaren heen is de oorspronkelijke boerderij geworden tot de royale woonboerderij die het nu is. Laatst in 1998 is de boerderij nagenoeg compleet...

Kenmerken

Soort woning
Woonboerderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1900
Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom

Omschrijving

Een vrijstaande klassieke langgevel woonboerderij met diverse bijgebouwen. Het object is bestemd voor woondoeleinden met ambachtelijke bedrijvigheid.

Oorspronkelijk is de boerderij al voor 1900 gebouwd. In 1979 is de boerderij herbouwd, en door de jaren heen is de oorspronkelijke boerderij geworden tot de royale woonboerderij die het nu is. Laatst in 1998 is de boerderij nagenoeg compleet vernieuwd. Ze voldoet volledig aan de eisen van deze tijd. De woning heeft in spouw gemetselde gevels en de kap, die wordt gedragen door houten spanten is gedekt met riet en met gebakken pannen. Alle woonruimten zijn geïsoleerd.

De begane grond vloer is van beton en de eerste verdiepingsvloer is van hout. De woonboerderij is geheel voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing.

De inhoud van de boerderij bedraagt circa 1.350 m³ en de bewoner heeft de beschikking over een woonoppervlak van ongeveer 420 m². De woning is gelegen op een perceel van circa 8.000 m². Deze oppervlakte wordt gebruikt als ondergrond boerderij en bijgebouwen, tuin en hertenweide. De woonboerderij beschikt over een inpandige garage.

Bij het object staan een aantal bijgebouwen. Zo zijn daar de volière (150 m²), een glazen kas (12 m²), een kippenverblijf van 10 m² en een Waalse schuur (80 m²).

Indeling begane grond
Entree/hal, royale woonkamer met open haard (schouw), woonkeuken (voorzien van gasfornuis, afzuigkap, koelkast, magnetron, oven en vaatwasser) met speelkamer/kantoor, bijkeuken, provisieruimte, toilet, de voormalige cv-ruimte, gang, badkamer (ligbad (whirlpool), douche en wastafel) en vijf slaapkamers.

Indeling 1e verdieping
Deze 1e verdieping is bereikbaar middels een vlizotrap en de open ruimte die zich bevindt op deze verdieping is in gebruik als hobbyruimte (voorste gedeelte) en opslagruimte.

Afwerking begane grond
De hele woonboerderij kent een authentieke en zeer keurige afwerking. De wanden op de begane grond zijn afgewerkt met stucwerk en schoonmetselwerk en het plafond is afgewerkt met balken (met metselwerk). De royale woonkamer is voorzien van een plavuizen vloer, deze vloer is doorgelegd op de gehele begane grond. De woonkamer beschikt over een bijzonder sfeervolle open haard. De vijf slaapkamers zijn afgewerkt met stucwerk op de wanden, tapijt op de vloeren en een houten balken plafond. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een designradiator en vloerverwarming. Alle leefruimten van de boerderij zijn voorzien van vloerverwarming.

Bijzonderheden
De woonboerderij is zodanig op het perceel gelegen dat behalve een mooie voortuin, een zeer riante en op het noordoosten gerichte achtertuin het geheel een zeer landelijk karakter geeft. De mooie vijver en het gegeven dat het geheel volledig is omheind mag uiteraard niet onvermeld blijven.

Bijzonder aan dit object is de uitzonderlijk vrije ligging en de, van de woonruimte, gescheiden bedrijfsruimte. Eigenschappen waardoor het object zich bijzonder geschikt maakt voor kandidaten met een landelijke woonwens en werkzaamheden of ruimtevragende hobby's aan huis. Door de keurig gescheiden ligging van de woonboerderij is het niet ondenkbaar extra financiële inkomsten te genereren door de loods te verhuren aan derden.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Woonboerderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
riet, pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
242 m²
Overige inpandige ruimte
28 m²
Inhoud
1.350 m³
Perceeloppervlakte
8.000 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche, jacuzzi

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Combi CV
Bouwjaar ketel
1998
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Volle eigendom
Sectie
O
Perceel
996
Oppervlakte
8000 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
inpandig
Capaciteit
1

Foto's