Vorige | Volgende

Hoogstraat 1 HEESCH

Vraagprijs € 600.000 k.k.

Uw makelaar voor dit object is:

Naam: Jeroen van Dinther
Tel: 06-51224130
Email: jeroenvandinther@bernheze.nl

Omschrijving

Vrijstaand woonhuis met (kantoor)bijgebouw en inpandige garage voorzien van alle luxe, comfort en ruimte. De woning is heeft een inhoud van circa 970m³ en is gelegen op een perceel van 1.111m², het oorspronkelijke bouwjaar is 1973. Echter is de woning nadien uitgebouwd en door de jaren heen gemoderniseerd. De tuin is prachtig aangelegd onder architectuur, heerlijk gelegen op het zuiden en biedt...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1973
Ligging
In centrum
Energielabel
Klasse D

Omschrijving

Vrijstaand woonhuis met (kantoor)bijgebouw en inpandige garage voorzien van alle luxe, comfort en ruimte. De woning is heeft een inhoud van circa 970m³ en is gelegen op een perceel van 1.111m², het oorspronkelijke bouwjaar is 1973. Echter is de woning nadien uitgebouwd en door de jaren heen gemoderniseerd. De tuin is prachtig aangelegd onder architectuur, heerlijk gelegen op het zuiden en biedt bijzonder veel privacy en rust. In 2007/2009 is het pand volledig gerenoveerd inclusief vervanging van de zinken dakgoten. Let u vooral op de zeer uiteenlopende mogelijkheden van dit object.

Met de ligging in het centrum van Heesch zijn alle denkbare voorzieningen nabij. Supermarkten, horecavoorzieningen, onderwijs, sportfaciliteiten et cetera. Daarbij komt dat de snelwegen A50 en A59 u binnen slechts 20 autominuten in 's Hertogenbosch of Nijmegen brengen, dit maakt de ontsluiting erg goed.

Via de dubbele voordeuren bereikt u de ruime hal. Hier bevinden zich de meterkast, garderobe, toiletruimte met fontein en trapopgang. Er ligt een gepolijste hardstenen vloer en door de woning heen is gewerkt met sierplafondlijsten. De hal grenst aan de woonkamer en de woonkeuken.
Woonkamer, deze is voorzien van een hardhoutenvloer, heeft meerdere mogelijkheden voor zithoeken en beschikt over een schouw met Boleij gashaard. De vele raampartijen en openslaande tuindeuren naar het terras zorgen voor veel lichtinval en prachtig zicht op de tuin. Het buitenleven komt daarmee naar binnen en vice versa.
De gesloten woonkeuken is voorzien van een authentiek kersenhouten keukenblok en beschikt over diverse hoogwaardige inbouwapparatuur. Houdt u van een klassiekere stijl dan sluit dit goed bij uw smaak aan, een impressie van een modern alternatief treft u in de fotoreportage.
In de bijkeuken zijn de witgoedaansluitingen weggewerkt in de kastenwand. Hier zijn meerdere opbergkasten, spoelbak met warm- en koudwater en een Amerikaanse koelkast.

De royale kantoorruimte op de begane grond is voorzien van een eikenhouten vloer. De voormalige inpandige garage kan uiteraard voor meerdere doeleinden worden gebruikt, bijvoorbeeld als hobbyruimte, kantoor aan huis of een biljartruimte. Maar ook als slaapkamer of speelkamer voor kinderen. Deze ruimte is verder voorzien van airco, en een schuifpui naar het terras.

Eerste verdieping

Middels een open trap bereikt u de royale overloop van de eerste verdieping. Hieraan grenzen drie slaapkamers en de badkamer. De zeer ruime ouderslaapkamer beschikt over een grote raampartij wat zorgt voor veel natuurlijke lichtinval. De luxe badkamer is geheel betegeld en is uitgerust met een ligbad met whirlpoolfunctie, inloopdouche, wastafel met badmeubel, inbouwtoilet, vloerverwarming en muziekinstallatie.

Tweede verdieping

Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier zijn een tweetal ruimtes gesitueerd die met kleine aanpassingen (inbouw van dakramen) als slaapkamer geschikt gemaakt kunnen worden. Daarnaast bevindt zich hier de cv-kast met opstelling van de combiketel (Nefit Topline 2011)

Tuin

De tuin is onder architectuur aangelegd. Deze is op het zuiden gelegen, in combinatie met de genoten privacy is het hier in centrum Heesch genieten van de rust. De tuin heeft een vijver met fontein, diverse terrassen, prachtige plantenborders en gazon. De tuinverlichting, elektra, beregeningsinstallatie en elektrisch bedienbare luifels maken de tuin compleet.

Via een elektrisch bedienbare poort bereikt u het bijgebouw met carport. De afgesloten inrit biedt ruimte aan 2 a 3 voertuigen, deze kunnen hier veilig en afgesloten van de straat geparkeerd worden. Het bijgebouw is uitermate geschikt voor bijvoorbeeld kantoor aan huis, maar ook als een werkruimte/atelier. Intern is deze voorzien van een gecoate gietvloer, gestuukte wanden en een systeemplafond. Er is een aparte verwarmingsketel (Nefit Proline 2015) en een eigen toiletruimte aanwezig.

De tuin is verder geheel omsloten met een eigen achterom en door de dichte poort is er geen inkijk vanaf de straatzijde mogelijk.

Bent u nieuwsgierig naar al dit woongenot? Neem dan contact op met Bernheze Makelaars & Adviseurs voor informatie en een bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
280 m²
Inhoud
970 m³
Perceeloppervlakte
1.111 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
11
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel

Energie

Energielabel
Klasse D
Status
Voorlopig
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
2011
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Heesch
Sectie
B
Perceel
4663
Oppervlakte
1111 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuintype
tuin rondom

Garage

Soort garage
inpandig, carport, parkeerplaats
Capaciteit
2

Foto's

Kaart Hoogstraat 1 HEESCH

naar Hoogstraat 1 HEESCH
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand