Vorige | Volgende

Hoogstraat 4 VENHORST

Vraagprijs € 519.500 k.k.

Uw makelaar voor dit object is:

Naam: Bart Pittens
Tel: 06-53415005
Email: bartpittens@bernheze.nl

Omschrijving

Object Vrijstaande boerderijwoning met voormalige agrarische opstallen gelegen aan een rustige weg buiten de bebouwde kom van Venhorst (gemeente Boekel). Omschrijving Vrijstaande boerderijwoning met diverse (voormalige agrarische) opstallen gelegen aan een rustige weg buiten de bebouwde kom. Het woongedeelte van de woning heeft een inhoud van circa 600 m³, het achterhuis heeft een oppervlakte van...

Kenmerken

Soort woning
Woonboerderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1929
Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom

Omschrijving

Object
Vrijstaande boerderijwoning met voormalige agrarische opstallen gelegen aan een rustige weg buiten de bebouwde kom van Venhorst (gemeente Boekel).

Omschrijving
Vrijstaande boerderijwoning met diverse (voormalige agrarische) opstallen gelegen aan een
rustige weg buiten de bebouwde kom. Het woongedeelte van de woning heeft een inhoud van
circa 600 m³, het achterhuis heeft een oppervlakte van ongeveer 180 m². De woning is
oorspronkelijk gebouwd in 1929 en later (in 1983) verbouwd. Het dak van de woning wordt
gedragen door houten spanten, is geïsoleerd en is gedekt met gebakken dak-
pannen. De kozijnen zijn van hardhout en gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing. De
begane grondvloer is van beton en de vloer van de 1ste verdieping is van hout beide
geïsoleerd. Het object is voorzien van centrale verwarming.

De boerderijwoning is gelegen op een royaal perceel van 8.570 m². Verdeeld over het perceel staan diverse (voormalig) agrarische opstallen met een totaal oppervlak van bijna 1.500 m². De opstallen zijn nagenoeg allemaal in gebruik als caravanstalling. Meer informatie over deze exploitatie (o.a. bestemming en opbrengst) is verkrijgbaar bij de makelaar.

Bijzonder aan dit object zijn de vier slaapkamers, de gezellige woonkeuken en de multifunctionele ruimten in het achterhuis. Daarnaast zorgt de aanwezigheid van de overige opstallen ervoor dat nagenoeg elke woonwens kan worden vervuld. Eigenschappen waardoor het object zich bijzonder geschikt maakt voor grote gezinnen of mensen met ruimtevragende of bijzondere hobby's.

Indeling begane grond
Entree met trapopgang, woonkamer, woonkeuken, bijkeuken met cv-installatie en witgoedaansluitingen, proviandkast, toilet, badkamer (begane grond), slaapkamer, hobbyruimte met sanitaire voorzieningen en werkruimte.

Afwerking begane grond
De boerderijwoning kent een keurig afwerkingsniveau en is bovendien goed onderhouden. De woonkamer met houten vloerdekking is daar een voorbeeld van. De ruime woonkeuken heeft een eiken kleurstelling en is voorzien van een tegelwerk aanrechtblad, roestvrijstalen spoelbak, koelkast, elektrische kookplaat en afzuigkap. Door het keukenraam kijkt u uit over de prachtige tuin.

Indeling en afwerking 1e verdieping
De eerste verdieping biedt plaats aan overloop, vier slaapkamers en een badkamer. Op de 1ste verdieping zijn de vloeren voorzien van vloerbedekking, en wanden en plafonds bestaan alle uit steen. Boven het achterhuis is een grote open zolder. De 2de verdieping is bereikbaar middels een vlizotrap en bruikbaar als bergzolder/opslagruimte.

Agrarische opstallen
Op het perceel bevinden zich een aantal (voormalige agrarische) bouwwerken, die thans allen dienst doen als caravanstalling en opslag- / werkruimte. De garage is vrijstaand en van steen, en geschikt voor 2 auto's en er is tevens een fietsenberging aanwezig. De omliggende cultuurgrond is uitermate geschikt als bijvoorbeeld uitloopgelegenheid voor paarden. Voor alle activiteiten is een milieuvergunning afgegeven.

Bijzonderheden
Bij de gemeente Boekel is navraag gedaan naar de bestemming van het object. Hieruit blijkt dat het object is gelegen in het bestemmingsplan "Buitengebied 2005" van de gemeente Boekel. In dit bestemmingsplan is het object bestemd als agrarisch bouwblok. Op verzoek worden u de bestemmingsplanvoorwaarden toegestuurd. Voor meer informatie wordt verwezen naar de bijlage of kunt u terecht bij de makelaar.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Woonboerderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1929

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
167 m²
Overige inpandige ruimte
296 m²
Externe bergruimte
1400 m²
Inhoud
600 m³
Perceeloppervlakte
8.570 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
11
Aantal slaapkamers
5

Energie

Isolatie
dakisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
elektrische boiler eigendom
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
boekel
Sectie
d
Perceel
2863
Oppervlakte
8570 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom
Tuintype
achtertuin
Tuin
Oost, 105 x 55 m
Oppervlakte
5775 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
2

Foto's