Vorige | Volgende

Jonkerstraat 30 WEURT

Vraagprijs € 695.000 k.k.

Uw makelaar voor dit object is:

Naam: Bart Pittens
Tel: 06-53415005
Email: bartpittens@bernheze.nl

Omschrijving

Prachtige en uitstekend onderhouden woonboerderij. In het voorhuis van de boerderij zijn twee (separate) woondelen gerealiseerd. Het achterhuis (thans nog af en toe in gebruik als stal) verkeerd in de originele staat. Voor de woonboerderij is een bestemmingswijziging gerealiseerd waarbij de woonboerderij gesplitst mag worden in twee afzonderlijke woningen. Op het perceel is bovendien een rijks...

Kenmerken

Soort woning
Woonboerderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1838
Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen

Omschrijving

Prachtige en uitstekend onderhouden woonboerderij. In het voorhuis van de boerderij zijn twee (separate) woondelen gerealiseerd. Het achterhuis (thans nog af en toe in gebruik als stal) verkeerd in de originele staat. Voor de woonboerderij is een bestemmingswijziging gerealiseerd waarbij de woonboerderij gesplitst mag worden in twee afzonderlijke woningen.

Op het perceel is bovendien een rijks monumentaal bouwwerk aanwezig. Voor deze voormalige landbouwschuur is eveneens een bestemmingswijziging gerealiseerd die maakt dat het bouwwerk, na een grondige renovatie, bewoond mag gaan worden.

Zowel voor het achterhuis als ook voor de voormalige landbouwschuur geldt dat een nieuwe eigenaar, met behoud van de uiterlijke kenmerken van de bouwwerken, volledige vrijheid heeft zijn woonwensen binnen de bestaande massa vorm te geven.

Uit de monumentenbeschrijving blijkt dat het oorspronkelijke bouwjaar van de boerderij is
gelegen rond 1838. De T-boerderij is opgetrokken uit gemetselde gevels (voorhuis spouw,
achterhuis steens). De houten kapconstructie is niet onderschoten en gedekt met riet en
gebakken pannen. De begane grondvloer is van beton en de eerste verdiepingsvloer is van
hout. De houten kozijnen zijn grotendeels voorzien van isolerende beglazing. De woning is
voorzien van gasgevelkachels. Midden jaren '70 is het woongedeelte van de boerderij
verbouwd en gemoderniseerd. De woonboerderij heeft een woonoppervlak van circa 168 m².
Het achterhuis heeft een oppervlakte van ongeveer 225 m². De inhoud van de gehele boerderij
bedraagt circa 2.240 m³.

Indeling begane grond
Woningdeel 1: Gang, keuken, woonkamer, slaapkamer, berging, badkamer, wc.
Woningdeel 2: Gang met trapopgang naar bovenverdieping, twee slaapkamers, kelder, woonkeuken, woonkamer, bijkeuken badkamer, wc.
Achterhuis: In principe één open ruimte, in gebruik ten behoeven van opslag en berging.

Afwerking begane grond
De afwerking van de woonboerderij is in overeenstemming met het landelijke karakter ervan. Het kent een eenvoudige doch degelijke afwerking en aan alles is te zien dat de woonboerderij met liefde en vakmanschap is onderhouden. En dat zorgt dat de boerderij misschien enigszins gedateerd genoemd mag worden, maar zeker geen "oud boerderijtje" is.

Indeling 1e verdieping
Open zolder met één slaapkamer (houten wanden en zachtboardplafond) boven het voorhuis. De zolder van het achterhuis betreft de hooizolder boven het stalgedeelte.

Bijzonderheden
Bijzonder aan de woonboerderij is dat het voorhuis al bestaat uit twee, min of meer te scheiden, woondelen. Wonen met een mantelzorg- of kangoeroefunctie behoort derhalve al tot de mogelijkheden. Daarnaast mag deze monumentale boerderij gesplitst worden in twee afzonderlijke woningen. Ze krijgen dan ieder een eigen huisnummer (30 en 30a) en bij beide woningen mag een eigen bijgebouw geplaatst worden. Het splitsen van de woonboerderij wordt overgelaten aan de nieuwe eigenaar of eigenaren.

Tuin
Rondom de woonboerderij zijn een fraaie tuin, een erf met agrarische opstallen en weilanden gelegen.

De op het perceel aanwezige voormalige landbouwschuur (Jonkerstraat 30b te Weurt) wordt separaat verkocht. Deze schuur heeft een woonbestemming en mag met dit doel worden verbouwd.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Woonboerderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1838
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
riet

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
168 m²
Externe bergruimte
225 m²
Inhoud
2.240 m³
Perceeloppervlakte
6.170 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, wastafel
Voorzieningen badkamer 2
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
satellietschotel

Energie

Soort verwarming
gaskachels, gashaard
Warm water
gasboiler eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Beuningen
Sectie
G
Perceel
64
Oppervlakte
6170 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen
Tuintype
tuin rondom

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

  • Video's
  • Tip een bekende
  • Bewaar object
  • Neem contact met ons op