Vorige | Volgende

Klein Kantje 5 NISTELRODE

Vraagprijs € 1.395.000 k.k.

Uw makelaar voor dit object is:

Email: richardroefs@bernheze.nl

Omschrijving

Eigentijdse villa, rustig gelegen aan de rand van Nistelrode, in de driehoek 's Hertogenbosch, Nijmegen en Eindhoven. Dit zeer ruime woonhuis ligt op een perceel van maar liefst 3.800 m2, door het object heen is gebruik gemaakt van diverse architectonische elementen, waarbij onder andere de diverse vides, de riet gedekte kap, het gebruik van hoogwaardige materialen en mooie zichtlijnen het geheel...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2007
Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, landelijk gelegen
Energielabel
Klasse B

Omschrijving

Eigentijdse villa, rustig gelegen aan de rand van Nistelrode, in de driehoek 's Hertogenbosch, Nijmegen en Eindhoven. Dit zeer ruime woonhuis ligt op een perceel van maar liefst 3.800 m2, door het object heen is gebruik gemaakt van diverse architectonische elementen, waarbij onder andere de diverse vides, de riet gedekte kap, het gebruik van hoogwaardige materialen en mooie zichtlijnen het geheel veel charme en allure meegeven.

Met een inhoud van circa 1.633 m3 en een woonoppervlak van 328 m2 is er bijzonder veel ruimte voor optimaal woongenot. De ligging net buiten Nistelrode op het ruime perceel versterken dit woongenot nog verder. Alle wenselijke voorzieningen zijn in de directe nabijheid aanwezig, onderwijs, sportfaciliteiten, horecagelegenheden, supermarkt en diverse speciaalzaken. Met de snelwegen A50 en A59 vlakbij staat u bijvoorbeeld binnen slechts 20 autominuten in 's Hertogenbosch.

Het woonhuis is in 2007 gebouwd en voldoet daarmee aan de moderne standaard. Volledig geïsoleerd, op diverse plaatsen voorzien van elektrische zonwering, duurzame led-verlichting en een KNX-domoticasysteem welke is gekoppeld aan de alarminstallatie en de verlichting.

Entree/hal, door de glazen pui, houten wenteltrap en vide is er een weldadige entree. Door de centrale ligging van de hal zijn diverse ruimtes vanuit hier te betreden.

Keuken, een landelijke uitstraling met witte stucwerk wanden geven deze ruimte veel charme. De keuken is recht opgesteld met een eiland met hardstenen blad. De keuken is verder voorzien van een spoelbak met Quooker, groot gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een wijnkoelkast. Direct grenzend aan de keuken liggen de tuinkamer en de eetkamer.

Bij beide ruimtes is de vide kenmerkend, waarbij er door de hoogte veel licht naar binnen valt en de tuin als het ware doorloopt naar binnen. Met de openslaande tuindeuren en het weidse uitzicht komt het buitenleven naar binnen toe. De eetkamer heeft daarnaast ook een gashaard wat het ook in de wintermaanden een aangenaam vertrek maakt.

Woonkamer, deze heeft een hoog balkenplafond, open haard en veel lichtinval door de diverse raampartijen. Er bevindt zich tevens een praktische tweede trapopgang naar de eerste verdieping welke uitkomt in de studie - werkkamer. Voor de indeling van de woonkamer zijn mogelijkheden te over.

Zwembadruimte, het binnenzwembad ligt tegen de buitenmuur aan met op enkele plaatsen openslaande deuren. Zet u deze open dan zwemt u als het ware binnen, met het gevoel van buiten. Verder is er een badruimte met inloopdouche, toilet en een sauna. De led-verlichtte sterrenhemel en wandverlichting maakt de sfeer compleet. De pompapparatuur en filter bevinden zich in een kelderruimte en in de garage, verwarming geschiedt met een Nefit CV ketel en desinfectie op basis van zouthydrolyse.

Garage, deze is inpandig en heeft twee grote elektrische garagedeuren. Er is ruim voldoende plaats voor een tweetal voertuigen, waarbij er nog veel extra bergruimte overblijft. De centrale stofzuigunit bevindt zich ook in de garage.

Bijkeuken, hier bevinden zich de witgoedaansluitingen en een waskoker vanaf de eerste verdieping. Verder is de meterkast en een trapkast hier gesitueerd. Aangrenzend is de garderoberuimte en een aparte toiletruimte met fontein.

Eerste verdieping

De overloop loopt door in de lengte van het huis met aanliggend de diverse vertrekken. Een tweetal (kinder)slaapkamers met dubbele-dakramen en dubbele schuifdeur, Van deze twee kamers is gemakkelijk vier slaapkamers te maken door het plaatsen van twee tussenwanden. Oorspronkelijk waren er ook vier ruimtes gerealiseerd.

Studie- werkruimte, deze is gelegen boven de woonkamer met een open verbinding via de vide en eigen trapopgang. Natuurlijk is deze ruimte voor diverse doeleinden geschikt.

Derde slaapkamer en aparte badkamer, deze slaapkamer is voorzien van een wastafel en dakramen. De badkamer ligt centraal op de eerste verdieping, is geheel betegeld en heeft een inloopdouche, wastafel, toilet en ligbad.

Ouderslaapkamer, grote raampartijen, op het zuidwesten gelegen maken dat er veel daglicht binnenkomt. Het hoge balkenplafond, inbouwkasten en de dubbele deuren die toegang bieden tot de eigen badkamer maken deze ruimte af. De badkamer is in een lichte kleurstelling betegeld, grote vloertegels en mozaiekwandtegels, voorzien van een dubbele wastafel, toilet, inloopdouche met zij-sproeiers en een tweepersoons ligbad.

Zolder/vliering, over de lengte van het huis bevindt zich de vliering. Deze is toegankelijk vanuit de ouderslaapkamer.

Tuin

De tuin is onder architectuur aangelegd en heeft verscheidene terrassen, majestueuze bomen, ruim gazon, aangeplante borders, jacuzzi en een buitendouche.

Het overdekte terras met uitgeruste buitenkeuken en terrasverwarming is in het oog springend, het verblijf in de tuin wordt hiermee bijzonder aangenaam tot in de late uren. De buitenkeuken is voorzien van een gasbarbecue met vaste gasaansluiting, koelkast en een vaatwasser. De tuin is geheel voorzien van buitenverlichting rondom het huis. Het perceel is geheel omheind waarbij de inrit wordt afgesloten met een elektrisch bedienbare poort. Ook is er een beregeningsinstallatie welke is verdeeld in vier apart regelbare compartimenten.

Wilt u meer weten van al dit woongenot? Neem dan contact op met Bernheze Makelaars & Adviseurs.


Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Dakmateriaal
riet, pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
328 m²
Overige inpandige ruimte
38 m²
Inhoud
1.633 m³
Perceeloppervlakte
3.872 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
10
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
3
Voorzieningen badkamer
toilet, douche
Voorzieningen badkamer 2
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
alarminstallatie, buitenzonwering, zwembad, sauna

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
2007
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Nistelrode
Sectie
I
Perceel
705
Oppervlakte
3872 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, landelijk gelegen
Tuintype
tuin rondom

Garage

Soort garage
inpandig
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met elektrische deur

Foto's