Open Huis - 30 september van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende

Laar 36 NISTELRODE

Vraagprijs € 925.000 k.k.

Omschrijving

De huidige eigenaar staat open voor de inruil van een kleinere/goedkopere woning, een appartement of een bedrijfspand in de regio. Daarnaast is aankoop van de woning met minder grond bespreekbaar. Vraag naar de voorwaarden! Riante, compleet gemoderniseerde vrijstaande jaren '30 villa gelegen op een markante locatie in het centrum van Nistelrode. Deze prachtige villa heeft een inhoud van maar liefst...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande villa met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1928

Omschrijving

De huidige eigenaar staat open voor de inruil van een kleinere/goedkopere woning, een appartement of een bedrijfspand in de regio. Daarnaast is aankoop van de woning met minder grond bespreekbaar. Vraag naar de voorwaarden!


Riante, compleet gemoderniseerde vrijstaande jaren '30 villa gelegen op een markante locatie in het centrum van Nistelrode. Deze prachtige villa heeft een inhoud van maar liefst 1.530 m3 en is gelegen op een perceel van circa 1.055 m².

Het oorspronkelijke bouwjaar van de villa is 1928, in 2004 heeft een zeer grondige verbouwing plaatsgevonden waarbij de woning fors is uitgebouwd. Daarnaast zijn onder andere nieuwe buitengevels zijn aangebracht (geïsoleerd), overal nieuwe, hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en glas-in-lood ramen zijn geplaatst en de kap is voorzien van isolatieplaten.

De vrijstaande villa heeft een totale inhoud van ca 1.530 m3 (woonoppervlakte 377 m², overige inpandige ruimte ca 92 m²) en voldoet aan alle eisen van vandaag de dag. De begane grondvloer is van beton de 1e verdiepingsvloer is van hout.

Bij binnenkomst valt meteen op dat er met de beste materialen gewerkt is met oog voor detail. De inpandige garage met liftsysteem biedt plaats aan twee auto's.

Sfeervol, karakter en ruimte zijn kenmerken die deze woning onderscheiden!

Indeling begane grond
Entree/ hal, toiletruimte, riante woonkamer, werkkamer, keuken, bijkeuken, cv-ruimte, toiletruimte, berging en garage met autolift.

Afwerking begane grond
De villa is toegankelijk middels de entree aan de voorzijde van de woning. Via de entree komt u in de royale hal voorzien van een tegelvloer. Deze hal biedt vervolgens toegang tot de moderne toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje, de garderobe en de woonkamer.

De riante woonkamer is voorzien van fraaie eiken vloerdelen en een stucwerk wand- en plafondafwerking. De woonkamer is opgesplitst in een tv kamer, eetkamer en zithoek. De tv kamer is bereikbaar via fraaie en-suite deuren en ligt aan de voorzijde van de woning. Een erker zorgt voor extra ruimte en lichtinval in deze ruimte.

De eetkamer is centraal gelegen in de woning. Openslaande deuren bieden vanuit deze ruimte toegang tot een sfeervol terras aan de zijkant van de woning. Op dit terras kunt u heerlijk in de zon ontbijten.

Het zitgedeelte is gelegen aan de achterzijde van de woonkamer. Hier treft u een fraaie, natuurstenen schouw met open haard en een schuifpui naar de veranda.

Grenzend aan de zithoek bevindt zich een ruime werkkamer met openslaande deuren naar de veranda. Deze ruimte leent zich uitstekend voor het realiseren van een woonkeuken.

De keuken is voorzien van een hoekopgestelde keukeninrichting met granieten werkblad en een ingebouwde inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasmachine. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de geheel betegelde kelder met de opstelling van de waterontharder.

Grenzend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken voorzien van een kastenwand. De keuken en bijkeuken zijn voorzien van vloerbedekking (antraciet).
De bijkeuken biedt vervolgens toegang tot de CV ruimte met de aansluitpunten voor de wasapparatuur, een tweede toiletruimte en de berging.

De berging is voorzien van een keurige tegelvloer, openslaande tuindeuren en een loopdeur naar de veranda.

Onder de veranda kunt u heerlijk, beschut vertoeven en genieten van het uitzicht op de royale tuin. Deze veranda is over de gehele breedte van de woning aangebouwd en is voorzien van twee lichtkoepels, terrasverwarming en een sfeervolle buitenhaard.

De garage is toegankelijk middels de bijkeuken en middels de berging. De garage beschikt over een liftsysteem, hierdoor biedt de garage plaats aan 2 auto's.

Indeling 1e verdieping
Overloop, vier slaapkamers, inloopkast, badkamer en balkon.

Afwerking 1e verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich 4 riante slaapkamers en de badkamer.

De slaapkamers zijn keurig afgewerkt met een stucwerk wand- en plafondafwerking en vloerbedekking De ouderslaapkamer heeft de beschikking over een inloopkast. De twee kinderkamers beschikken over een wastafel.

De luxe badkamer is voorzien van comfortabele vloerverwarming, een ligbad met whirlpool, een badkamermeubel met dubbele wastafel, wandcloset, urinoir, een luxe stoomcabine (Cleopatra) en een infraroodsauna. De badkamer heeft toegang tot een balkon met een fraai uitzicht over de tuin. In deze badkamer kunt u zich volledig ontspannen en genieten van de luxe die u direct zult ervaren bij binnenkomst van deze badkamer!

Indeling 2e verdieping
Overloop, 5e slaapkamer, zolderruimte.

Via een vaste trap bereikt u de royale overloop op de 2e verdieping. Deze overloop is voorzien van dakkapellen en biedt toegang tot de 5e slaapkamer. Twee dakkapellen zorgen voor extra ruimte en lichtinval in deze kamer.

De riante zolderruimte biedt, indien gewenst volop mogelijkheden om extra kamers te realiseren.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande villa met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1928
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
377 m²
Overige inpandige ruimte
92 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
36 m²
Inhoud
1.530 m³
Perceeloppervlakte
1.055 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
10
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, urinoir, stoomcabine, jacuzzi
Voorzieningen
buitenzonwering, sauna, stoomcabine

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
gasboiler eigendom
Type ketel
Nefit Turbo

Kadastrale gegevens

Gemeente
Nistelrode
Sectie
B
Perceel
2461
Oppervlakte
1055 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
inpandig
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, met elektrische deur

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden