Vorige | Volgende

Laarhof 52 NISTELRODE

Vraagprijs € 295.000 k.k.

Uw makelaar voor dit object is:

Naam: Tjerk Janssen
Email: tjerkjanssen@bernheze.nl

Omschrijving

Keurige vrijstaande geschakelde seniorenwoning voorzien van eigen oprit met een slaapkamer en badkamer op de begane grond. De woning ligt in een jonge en rustige woonwijk en op loopafstand liggen alle faciliteiten die het centrum van Nistelrode te bieden heeft. Alle wenselijke voorzieningen zoals een basisschool, gezondheidscentrum, sportvereniging of supermarkt zijn binnen enkele minuten te...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaand-geschakelde woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2009
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Omschrijving

Keurige vrijstaande geschakelde seniorenwoning voorzien van eigen oprit met een slaapkamer en badkamer op de begane grond. De woning ligt in een jonge en rustige woonwijk en op loopafstand liggen alle faciliteiten die het centrum van Nistelrode te bieden heeft.

Alle wenselijke voorzieningen zoals een basisschool, gezondheidscentrum, sportvereniging of supermarkt zijn binnen enkele minuten te bereiken. Maar ook belangrijke uitvalswegen zoals de A2 en A50 bevinden zich in de buurt van Nistelrode waardoor u zo in Eindhoven, Nijmegen of 's-Hertogenbosch bent.

De woning is in 2010 als nieuwbouwwoning opgeleverd en voldoet derhalve aan de laatste eisen. Het gehele woonprogramma treft u op de begane grond. De woning is gelegen op een perceel bedraagt 224 m2 met een inhoud van ongeveer 458 m3 en een woonoppervlakte van circa 125 m2. De woning heeft in spouw opgetrokken en geïsoleerde gevels. Het dak is tevens voorzien van dakisolatieplaten. Alle kozijnen zijn voorzien van isolerende beglazing.

Indeling begane grond
Entree/ hal, toegang tot woonkamer en toilet. De volledige betegelde toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet met een fonteintje.

Woonkamer
Door de vele raampartijen komt er veel licht de woonkamer naar binnen. De gehele begane grond is voorzien van een praktische tegelvloer met vloerverwarming. In de woonkamer is al een gasaansluiting aanwezig, zodat de mogelijkheid bestaat voor het plaatsen van een gashaard. Daarnaast is er nog een inbouwkast aanwezig wat ideaal is voor het opbergen van voorraad. De twee openslaande tuindeuren geven toegang tot het volledig betegelde terras.

Keuken
De open keuken heeft een tijdloze uitstraling en is voorzien van diverse boven en onderkasten. De U-opgestelde keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur; 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast, vaatwasser en een dubbel carrousel voor pannen.

Slaapkamer en badkamer
Middels een portaal bereikt u de slaapkamer en de berging. Ook de slaapkamer is voorzien van twee openslaande deuren waardoor er veel licht de kamer in valt. De moderne badkamer grenst aan de slaapkamer en beschikt over een wastafel met badmeubel, inloopdouche, design radiator en een zwevend toilet. De badkamer is volledig betegeld.

Berging
De wanden zijn tot circa 1,20 meter betegeld en hier treft u de aansluiting voor het witgoed aan. In deze ruimte is het tevens mogelijk om de fiets(en) te stallen.

Eerste verdieping
Overloop, berging en werk-/hobbykamer.

De gehele boven verdieping is voorzien van een vinylvloer. Deze open ruimte geeft voldoende mogelijkheden voor het creëren van een slaapkamer of bijvoorbeeld een hobby-/ werkkamer. In de separate bergruimte is de cv-ketel (merk Atag 2010) en de wtw-unit geplaatst.

Tuin
De afgesloten tuin is geheel omheind en voorzien van terrastegel. Hierdoor is de tuin onderhoudsvriendelijk aangelegd. In de aanwezige tuinberging is voldoende plaats om allerlei (tuin)spullen op te bergen.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaand-geschakelde woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Inhoud
458 m³
Perceeloppervlakte
224 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, warmte terugwininstallatie
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Atag
Bouwjaar ketel
2010
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Nistelrode
Sectie
F
Perceel
1984
Oppervlakte
224 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
patio/atrium
Tuin
4.40 x 5.40 m
Oppervlakte
24 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Foto's

Kaart Laarhof 52 NISTELRODE

naar Laarhof 52 NISTELRODE
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand