Vorige | Volgende

Langenboomseweg 131 LANGENBOOM

Vraagprijs € 598.000 k.k.

Uw makelaar voor dit object is:

Naam: Bart Pittens
Tel: 06-53415005
Email: bartpittens@bernheze.nl

Omschrijving

[Woninginruil bespreekbaar, vraag naar de voorwaarden!] Vrijstaande woning met dubbele garage, een vrijstaand gastenverblijf en een fraai aangelegde tuin met vijverpartij en diverse bergingen. De woning is gelegen op een mooie locatie tegenover natuur- en recreatiegebied De Kuilen. De woning is traditioneel gebouwd in 1945, uitgebouwd in 1998 en heeft een totale inhoud van circa 1.200 m³. De...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande villa met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1945
Ligging
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging

Omschrijving

[Woninginruil bespreekbaar, vraag naar de voorwaarden!]

Vrijstaande woning met dubbele garage, een vrijstaand gastenverblijf en een fraai aangelegde tuin met vijverpartij en diverse bergingen. De woning is gelegen op een mooie locatie tegenover natuur- en recreatiegebied De Kuilen.

De woning is traditioneel gebouwd in 1945, uitgebouwd in 1998 en heeft een totale inhoud van circa 1.200 m³. De woonoppervlakte bedraagt circa 311 m². De woning is gelegen op een riant perceel van 3.320 m². Het zadeldak van de woning is afgewerkt met gebakken dakpannen en koperen goten.


Indeling Begane grond:
Entree/hal, U-vormige woonkamer, open keuken, eetkamer, werk-/speelkamer, café, berging, portaal, bijkeuken, badkamer, berging en dubbele garage.

Afwerking Begane grond:
U bereikt de woning middels de entree die toegang biedt tot de meterkast en de woonkamer.

De U-vormige woonkamer is afgewerkt met stucwerk wanden en een houten balken plafond. Middels openslaande tuindeuren bij de zithoek bereikt u de prachtig aangelegde tuin. Tevens beschikt de woonkamer over een serre met openslaande tuindeuren.

De keuken, woonkamer en gangen zijn voorzien van een mortelgietvloer met vloerverwarming. De andere vertrekken op de begane grond zijn voorzien van een plavuizen vloer, eveneens met comfortabele vloerverwarming.

De open keuken bestaat uit een hoekopgestelde keukeninrichting met een ingebouwde inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, apothekerskast, combi-magnetron en vaatwasser. De keuken staat in open verbinding met de riante eetkamer.

De riante eetkamer is luxe en geniet veel lichtinval door middel van de grote raampartijen en openslaande tuindeuren. De wanden zijn voorzien van stucwerk en het schuurwerk plafond is voorzien van inbouwspots en sierlijsten. Middels dubbele deuren met glas in lood bereikt u de werk-/speelkamer. Deze ruimte is afgewerkt met behangwanden, schuurwerk plafond en een plavuizen vloer. Deze ruimte is nu in gebruik als werkkamer maar is ook geschikt als speelkamer.

Verder treft u op de begane grond een café/feestruimte aan, voorzien van een bar. Deze ruimte is tevens afgewerkt met een plavuizen vloer en schuurwerk plafond. Middels openslaande tuindeuren bereikt u een aangrenzend terras. In deze ruimte staat een biljarttafel die eventueel over te nemen is.

Grenzend aan het café treft u een praktische berging aan die eveneens toegang biedt tot het terras.

Middels een portaal met lichtkoepel bereikt u de bijkeuken met witgoed aansluitingen en een werkblad met spoelbak. Tevens is in deze ruimte de unit gesitueerd voor de vloerverwarming.
Dit portaal biedt vervolgens toegang tot een berging, een opslagruimte, de badkamer en de dubbele garage met elektrisch bedienbare segmentdeuren.

De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan, wandcloset en wastafelmeubel. De ruimte wordt verwarmd door middel van vloerverwarming.

Vanuit de woonkamer bereikt u een portaal met toegang tot de tuin en een hardhouten trap die toegang geeft tot de eerste verdieping. In het portaal treft u verder de toiletruimte en de CV-ruimte.


1e verdieping:
Overloop, drie slaapkamers en een badkamer.

Afwerking 1e verdieping:
De overloop is afgewerkt met vloerbedekking, spachtelputz wanden en een schuurwerk plafond. Vanuit de overloop heeft u toegang tot een praktische vaste kast.

De slaapkamers zijn allen afgewerkt met vloerbedekking, spachtelputz wanden en schuurwerk plafonds.

De royale ouderslaapkamer heeft de beschikking over een inloopkast en een schuifpui biedt toegang tot het eigen balkon. In de tweede slaapkamer bieden openslaande deuren toegang tot het tweede balkon. In de derde slaapkamer zorgt een dakkapel voor extra ruimte en lichtinval.

De badkamer is geheel betegeld in een lichte kleurstelling. De badkamer beschikt over een ligbad met whirlpool, twee badkamermeubels met wastafels, een douchecabine en een wandcloset.


2e verdieping:
U bereikt de tweede verdieping middels een vlizotrap. Deze verdieping is in gebruik als bergzolder.


Gastenverblijf:
In de prachtig aangelegde tuin bereikt u het gastenverblijf. Het verblijf beschikt over een entree/hal, woonkamer met open keuken, badkamer en provisiekast. Op de eerste verdieping treft u een slaapkamer aan.

De entree is afgewerkt met een plavuizen vloer. De badkamer is geheel betegeld en is voorzien van een toilet, wastafel en douche.

De open keuken is voorzien van een keukenblok met gaskookplaat.

U bereikt de eerste verdieping middels de vaste trap. De overloop wordt voorzien van lichtinval door middel van het dakraam. Tevens is hier de CV-ketel gesitueerd. De slaapkamer is afgewerkt met stucwerk wanden en plafonds. Tevens treft u een dakkapel aan op deze slaapkamer waardoor deze slaapkamer wordt voorzien van veel lichtinval en ruimte.

Het gastenverblijf heeft een eigen tuin, entree en oprit, waardoor het voor meerdere doeleinden geschikt is. De tuin is afgesloten middels een hekwerk. In de tuin is een houten tuinhuis gesitueerd.


Tuin:
Aan de voorzijde bereikt u de woning middels een elektrische poort op de royale oprit. De tuin is voorzien van een prachtige vijverpartij met kooikarpers. Deze vijver is zo praktisch gemaakt dat het ombouwen tot zwembad met kleine ingrepen mogelijk is. Verder is de tuin geheel voorzien van een sproei-installatie. De tuin biedt volledige privacy.

De tuin is parkachtig aangelegd en beschikt over diverse terrassen en paden. In de tuin is een riante overkapping gesitueerd met een luxe buitenkeuken (ter overname) en een tv-aansluiting. De overkapping is geheel onderkelderd en ook weer de nodige privacy.


Aarzel niet om een afspraak te maken om deze prachtige, veelzijdige woning te bezichtigen!

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande villa met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1945
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
311 m²
Overige inpandige ruimte
63 m²
Externe bergruimte
45 m²
Inhoud
1.200 m³
Perceeloppervlakte
3.320 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
3
Voorzieningen badkamer
toilet, douche
Voorzieningen badkamer 2
douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk

Kadastrale gegevens

Gemeente
Mill
Sectie
F
Perceel
3258
Oppervlakte
3320 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
nee

Foto's