Vorige | Volgende

Leeuwerikstraat 40 MILL

Vraagprijs € 340.000 k.k.

Uw makelaar voor dit object is:

Naam: Bart Pittens
Tel: 06-53415005
Email: bartpittens@bernheze.nl

Omschrijving

Ruime halfvrijstaande woning met veel mogelijkheden. Het huis is gebouwd in 1939 en in 1983 opgeknapt en heeft een aangebouwde commerciële ruimte. Deze ruimte is bijzonder geschikt voor een beroep aan huis en is ook als zodanig bestemd door de gemeente. Maar er zijn natuurlijk diverse andere functies te bedenken voor deze ruimte. De woning ligt in een woonwijk aan een rustige straat. Alle...

Kenmerken

Soort woning
Half-vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1939
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Omschrijving

Ruime halfvrijstaande woning met veel mogelijkheden. Het huis is gebouwd in 1939 en in 1983 opgeknapt en heeft een aangebouwde commerciële ruimte. Deze ruimte is bijzonder geschikt voor een beroep aan huis en is ook als zodanig bestemd door de gemeente. Maar er zijn natuurlijk diverse andere functies te bedenken voor deze ruimte.

De woning ligt in een woonwijk aan een rustige straat. Alle wenselijke voorzieningen zoals supermarkten, basisonderwijs, sportfaciliteiten e.d. zijn aanwezig in Mill. Er kan ook heerlijk buiten gerecreëerd worden daar er veel bebossing en groen aanwezig is in de gemeente. Mill is goed bereikbaar middels rijkswegen en grotere plaatsen als Cuijk en Uden zijn relatief in de buurt.

De woning is oorspronkelijk in 1939 gebouwd maar door de jaren heen is deze steeds opgeknapt en ook uitgebouwd. Het huis heeft een inhoud van 500m3 en een woonoppervlak van circa 141m2, de aangrenzende bedrijfs- woonruimte voegt daar nog eens 98m2 aan toe.

We betreden de woning via de voordeur en komen dan in de hal, deze is voorzien van een natuurstenen vloer (travertin). Hier is ook de trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot de kelder en de meterkast.

In de L-vormige woonkamer loopt deze natuurstenen vloer mooi door. Er is veel lichtinval en een sfeervol balkenplafond. Daar komt nog een open haard bij die netjes in de wand is verwerkt en verder zijn de wanden gestucd.

Vanuit de woonkamer loop je door naar de keuken, ruim genoeg om als woonkeuken benoemd te worden. De keuken is hoekopgesteld heeft een 4-pits gaskookplaat, koelkast, vaatwasser, combi-oven en afzuigkap. Een dubbele rvs-spoelbak in het kunststofblad en ook weer een plavuizenvloer. Omdat er zowel een lichtkoepel als een groot raam zijn komt er veel licht binnen wat het verblijf in de keuken prettig maakt.

Achter de keuken bevindt zich een ruime berging/bijkeuken, hier zijn ook de witgoedaansluitingen. Deze ruimte is daar ook op ingericht en is deels betegeld. Tevens is hier een separate toiletruimte.

Op de verdieping zijn drie fijne slaapkamers, allen met veel lichtinval door de vele ramen en een schrotenplafond. Ramen zijn voorzien van rolluiken wat het comfort verhoogd en waarmee meteen ook de kamers verduisterd kunnen worden.

De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad met daarop een schuifdeur tegen het spattende water, een staand toilet en een wastafel. De vloer is bedekt met zeil.

De tweede verdieping, de zolder/vliering. Is toegankelijk via een vlizotrap, de kap is hier na-geïsoleerd wat het energieverbruik van de woning ten goede komt. Op de zolder is tevens de CV-ketel gesitueerd, dit is een Nefit Ecomline HR uit 2009.

De (voormalig) kapsalon. Een grote open ruimte welke legio mogelijkheden biedt aan dit object. Denk aan een slaapkamer met badkamer op de begane grond, werkruimte en speelruimte voor een gezin met kinderen of wellicht voorzieningen zodat er mantelzorg verleent kan worden. De ruimte is nu voorzien van een systeemplafond, deels stucwanden en deels behangen wanden. Verder ligt er een tegelvloer, komt er veel daglicht binnen via de dak-koepels. De ruimte is tevens voorzien van airconditioning en er is een aparte toiletruimte. En natuurlijk heeft deze ruimte een eigen ingang, u kunt dus ook prima een aan huis gebonden beroep blijven beoefenen op deze locatie, maar met deze aparte ingang is het realiseren van een mantelzorgwoning ook zeer goed mogelijk.

Aan de achterzijde van de woning ligt ook nog een serre, hier kunt u een tweede zithoek creëren. Vanuit hier heeft ook een goede doorloop naar de tuin, deze ligt de gehele dag in de zon en ziet er keurig uit. Daar vindt u ook de vrijstaande stenen schuur, deze is voorzien van elektriciteit en beschikt over een elektrische garagedeur. Deze heeft ruimte genoeg om allerhande materialen op te bergen c.q. te stallen.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Half-vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1939
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
141 m²
Overige inpandige ruimte
98 m²
Inhoud
500 m³
Perceeloppervlakte
701 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, wastafel

Energie

Isolatie
dakisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Ecomline HR
Bouwjaar ketel
2009
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Mill
Sectie
F
Perceel
2738
Oppervlakte
701 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
tuin rondom

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's