Vorige | Volgende

Lijsterbesstraat 7 WANROIJ

Vraagprijs € 269.000 k.k.

Uw makelaar voor dit object is:

Omschrijving

Royale vrijstaande woning met vrijstaande garage, gelegen op een rustige en prachtige locatie aan de rand van Wanroij. Vanuit de woning heeft u een prachtig vrij uitzicht over landelijk gebied. Achter de woning stroomt het beekje Lage Raam. Deze vrijstaande woning heeft een inhoud van circa 515 m³ en een woonoppervlakte van 143 m². De woning is gelegen in een uitstekende buurt van Wanroij, op een...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1978
Ligging
Aan rustige weg, vrij uitzicht

Omschrijving

Royale vrijstaande woning met vrijstaande garage, gelegen op een rustige en prachtige locatie aan de rand van Wanroij. Vanuit de woning heeft u een prachtig vrij uitzicht over landelijk gebied. Achter de woning stroomt het beekje Lage Raam.

Deze vrijstaande woning heeft een inhoud van circa 515 m³ en een woonoppervlakte van 143 m². De woning is gelegen in een uitstekende buurt van Wanroij, op een perceel van 446 m² eigen grond. Daarnaast pacht de verkoper een achtergelegen grondstuk van de gemeente met een oppervlakte van circa 275m2. Totaal komt dit op circa 721 m2.

De woning is in 1978 op degelijke wijze gebouwd. De gevels zijn in gemetselde spouw opgetrokken. Het zadeldak van de woning en garage is gedekt met betonnen dakpannen. De begane grondvloer en eerste verdiepingsvloer zijn van beton en de tweede verdiepingsvloer is van hout. De woning heeft op de begane grond hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en op de eerste verdieping hardhouten kozijnen met enkele beglazing.

De garage biedt plaats aan één auto en heeft openslaande deuren. De zeer ruime en zonnige tuin, met tuinhuis, is met name voorzien van gazon en borders. Achter de woning is een terras.

Indeling begane grond
Entree/hal met meterkast, garderobe en trapopgang naar eerste verdieping, toiletruimte, woonkamer, keuken, bijkeuken, hobbykamer en garage.

Afwerking begane grond
Vanuit de hal met trapopgang en toilet, garderobe en meterkast heeft u toegang tot de woonkamer, keuken en de werk-/studeerkamer. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en is voorzien van een toilet en fonteintje.

De L-vormige woonkamer is voorzien van een sfeervolle schouw met open haard. De wanden zijn deels afgewerkt met schoonmetselwerk en deels met stucwerk, het plafond met houten balken. Op de gehele begane grond ligt een tegelvloer, in de woonkamer voorzien van vloerverwarming. De grote raampartijen aan zowel de voor- als aan de achterzijde zorgen voor veel lichtinval.

De woonkeuken is afgewerkt met schoonmetselwerk en stucwerk wanden en heeft eveneens een houten balkenplafond. De keuken heeft een rechte opstelling en is voorzien van een spoelbak, een oven en een gasfornuis.

Vanuit de keuken bereikt u de praktische bijkeuken welke met de witgoedaansluitingen en vaste kasten.

Tenslotte treft u op de begane grond een extra kamer, deze ruimte is ideaal geschikt als , studeer- of hobbyruimte.

Indeling 1e verdieping
Overloop, drie slaapkamers en een badkamer.

Afwerking 1e verdieping
De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot de drie slaapkamers, allen voorzien van vloerbedekking en een behang wandafwerking. Vanuit een van de kamers heeft u toegang tot het balkon, tevens grenst aan deze kamer een bergruimte met opstelling van de CV ketel.

De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine, ligbad, toilet, wastafel en een radiator. Een dakkapel zorgt voor extra ruimte en lichtinval in de badkamer.

Indeling 2e verdieping
Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
143 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
29 m²
Inhoud
515 m³
Perceeloppervlakte
721 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, wastafel

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
2008
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Wanroij
Sectie
A
Perceel
2255
Oppervlakte
446 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Wanroij
Sectie
A
Perceel
685
Oppervlakte
275 m²
Eigendomssituatie
Erfpacht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van verwarming, met vliering

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Lijsterbesstraat 7 WANROIJ

naar Lijsterbesstraat 7 WANROIJ
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand