Open Huis - 30 september van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende

Loosbroekseweg 76 NISTELRODE

Vraagprijs € 269.000 k.k.

Uw makelaar voor dit object is:

Naam: Bart Pittens
Tel: 06-53415005
Email: bartpittens@bernheze.nl

Omschrijving

Traditionele langgevelboerderij c.q. 2 onder 1 kapwoning, gelegen in het buitengebied van Loosbroek, gemeente Bernheze. Het exacte bouwjaar van deze boerderij is niet precies bekend, diverse stukken geven aan dat een van de eerste bewoners er omstreeks 1838 zijn intrek nam. De woning is rustig en vrij gelegen in het buitengebied op een ruim perceel van 2725 m2 en heeft een woonoppervlak van circa...

Kenmerken

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1838
Ligging
Landelijk gelegen

Omschrijving

Traditionele langgevelboerderij c.q. 2 onder 1 kapwoning, gelegen in het buitengebied van Loosbroek, gemeente Bernheze. Het exacte bouwjaar van deze boerderij is niet precies bekend, diverse stukken geven aan dat een van de eerste bewoners er omstreeks 1838 zijn intrek nam.

De woning is rustig en vrij gelegen in het buitengebied op een ruim perceel van 2725 m2 en heeft een woonoppervlak van circa 110 m2 en een inhoud van circa 550 m3. Gezien het ruime perceel en de indeling van de woning zijn er diverse mogelijkheden, onder andere het realiseren van een mantelzorgwoning is goed denkbaar.

Zowel Nistelrode als Loosbroek zijn vanaf dit adres snel te bereiken, winkelvoorzieningen, onderwijs en sportfaciliteiten zijn dus binnen handbereik. Op slechts 15 minuten afstand bereikt u de snelweg A50 waarmee grote steden als Den Bosch, Eindhoven en Nijmegen makkelijk bereikbaar zijn.

Entree/hal; een nette ruimte waar de meterkast en een inbouwkast zijn weggewerkt.

Woonkamer, een grote kamer met veel lichtinval. Er ligt een praktische laminaatvloer en diverse indelingen van de kamer zijn mogelijk. Er is plaats genoeg voor een ruime zithoek met daarnaast ook een aparte eethoek.

Woonkeuken, het keukenblok heeft een rechte opstelling en beschikt over een gasfornuis met afzuigkap, rvs-spoelbak en een oven. Tevens is er een tweetal inbouwkasten, geschikt om provisie in op te slaan.

Slaapkamer, deze ruimte kan bijvoorbeeld ook als studeer-werkkamer worden benut maar doet nu dienst als slaapkamer.

Portaal, hier bevindt zich de achteringang en een aparte toiletruimte. Deze sluit aan op de badkamer met douche en wastafel, hier zijn ook witgoedaansluitingen gesitueerd.

Bergruimte, dit is een grote open ruimte geschikt voor diverse doeleinden. Deze zou geschikt kunnen zijn om mede te gebruiken voor mantelzorg doeleinden. Er bevindt zich een badkamer met douche, toilet en wastafel.

Eerste verdieping

Er is sprake van een deel open zolder met de spanten en het riet in het zicht en een deel wat ingericht is. Hier bevinden zich twee slaapkamers en is de overloop gesitueerd. Om de eerste verdieping efficient in gebruik te nemen behoeft deze wat extra aandacht.

Tuin/Erf, is toegankelijk via de oprit welke u deelt met de tweede woning. Er staat een groot bijgebouw met diverse garagedeuren, het geheel is ook opgesplitst in diverse aparte bergruimtes.

De tuin/ het erf is aan de achterkant gescheiden van het aangrenzende perceel met een schutting. Aan de voorzijde kan bijvoorbeeld met een haag extra privacy en afscheiding gerealiseerd worden. Het perceel bestaat verder met name uit gazon en bestrating wat het relatief gemakkelijk maakt om de indeling naar uw persoonlijke wens te maken.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1838
Dakmateriaal
riet

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Externe bergruimte
80 m²
Inhoud
570 m³
Perceeloppervlakte
2.725 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel

Energie

Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
gasboiler eigendom
Type ketel
Vaillant

Kadastrale gegevens

Gemeente
Nistelrode
Sectie
G
Perceel
805
Oppervlakte
2725 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Landelijk gelegen
Tuintype
tuin rondom

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
2

Foto's