Open Huis - 30 september van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende

Marktstraat 15 RAVENSTEIN

Vraagprijs € 849.000 k.k.

(exclusief)

Omschrijving

Monumentale stadswoning met uitstekende woon-/werkmogelijkheden centraal gelegen in de historische kern van Ravenstein. Woning Deze woning is schitterend gelegen in het in het levendige binnenstadje van Ravenstein, nabij diverse voorzieningen. De inhoud van dit monumentale pand welke zich uitstekend leent om wonen en werken te combineren bedraagt circa 1500 m³ en is gelegen op een perceel van...

Kenmerken

Soort woning
Herenhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
-1906
Ligging
In centrum, aan rustige weg

Omschrijving

Monumentale stadswoning met uitstekende woon-/werkmogelijkheden centraal gelegen in de historische kern van Ravenstein.

Woning
Deze woning is schitterend gelegen in het in het levendige binnenstadje van Ravenstein, nabij diverse voorzieningen. De inhoud van dit monumentale pand welke zich uitstekend leent om wonen en werken te combineren bedraagt circa 1500 m³ en is gelegen op een perceel van 244m². De woonoppervlakte bedraagt circa 215 m² en de kelders die deels historie hebben sinds de 15e zijn circa 80m³. De bouwhistorische inventarisatie dateert van 2000.

Ondanks dat het pand in zijn geschiedenis meerdere malen met de tijd is meegegaan zijn de oorspronkelijke details bewaard gebleven. Momenteel is de begane grond ingericht als kantoor-/bedrijfsruimte, maar hier kan tevens uitstekend gewoond worden.

Algemene afwerking:
Het pand is traditioneel gebouwd en heeft een samengesteld dak met gebakken pannen. Het dakbeschot beschikt deels over eternietplaten. Verschillende gevels van de woning zijn geïsoleerd en de begane grondvloer is van beton. De plafonds en plafondbalken in de voorkantoren zijn verzwaard en voorzien van een dubbele laag gips, daarnaast is er een extra stalen constructie in het linker voorkantoor gemaakt. Er ligt een nieuwe zwevende vloer op de overloop en in de “masterbedroom”. De zoldervloer is nieuw en evenals alle plafonds voorzien van isolatie. De wanden zijn geheel voorzien van stucwerk.

Indeling begane grond
Tochtportaal, hal/wachtruimte, trapkast, diverse kantoorruimtes, en-suitekamer, bijkeuken, toilet, toegang tot kelder

Afwerking begane grond
Middels de markante voordeur is het pand te betreden via een tochtportaal, de fraaie natuurstenen vloer is door de gehele hal gelegen. Uiteraard kenmerkt de begane grond zich door de hoge plafonds, welke voorzien zijn van sierplijsterwerk en (al dan niet) authentieke ornamenten. In de hal is het plafond origineel 17e eeuws!

Aan de rechterzijde van de hal is een kantoorruimte met een en-suitekamer gelegen. De voorkamer heeft een nieuwe inrichting met een markante schouw, vernieuwde luiken en een hardhoutenvloer. De en-suitekamer beschikt over een keukenaansluiting, een vaste kast en vloerbedekking.

Het kantoor links van de hal gelegen is tevens voorzien van een nieuw plafond met ornamenten, sierlijsten en nieuwe luiken. Middels een deur is het achterkantoor met zij-ingang te betreden, vanwaar toegang is tot de bijkeuken met klein keukenblok met close-in boiler en vaatwasser, toilet en is er toegang tot de kelders. Deels stammen deze kelders die met stahoogte is, uit de 15e eeuw en is middels hardstenen trap te betreden. De ruimte die hier aanwezig is, is op verschillende manieren te benutten en is voorzien van verwarming, tevens is er een kluis aanwezig.

Via de lange hal met trapopgang, trapkast en royale toiletruimte met witgoedaansluiting is er toegang tot de diverse vertrekken, hierdoor is het mogelijk om diverse ruimten op te splitsen.
De achterdeur verschaft toegang tot de patiotuin met veranda die stamt uit begin 1900. Het royale terras biedt volop ruimte. De tuin geeft tevens toegang tot de geluidsgeïsoleerde studio.

Indeling 1e verdieping:
Overloop, woonkamer, woonkeuken, toilet, 4 slaapkamers en een badkamer.

Het balkenplafond is fraai in het zicht gehouden, de wanden zijn voorzien van stucwerk en middels de ruim bemeten overloop is er toegang tot de diverse ruimten.

De woonkamer van circa 26 m² heeft mooi uitzicht over de terrassen in het binnenstadje. De praktische indelingsmogelijkheden, robuuste houten vloer, karakteristieke houtenbalkenplafond en de fraaie allesbrander maken dit een zeer sfeervolle ruimte.

De woonkeuken met landelijke keuken in hoekopstelling beschikt over een natuurstenen aanrechtblad, vaatwasser, royaal 5 pits kookfornuis met wok brander en heteluchtoven, afzuigkap en vrijstaande koelkast (ter overname). De keuken ademt een aangename rustieke sfeer uit een heeft mogelijkheid tot het plaatsen van een royale eettafel. Een trapkast als provisieruimte maakt deze keuken compleet.

De badkamer is geheel in de rustieke stijl die de inrichting typeert. De badkamer is compleet met 2 vaste wastafels, hoekligbad, verhoogde inloopdouche met mozaik, een opbergmeubel, verlaagd balkenplafond met inbouwspotverlichting en een karakteristieke houten vloer. Het toilet is via een fraaie toog separaat in de hal te vinden.

Er bevinden zich 4 slaapkamers op de verdieping, 3 ruime slaapkamers van circa 20m², waarvan 1 is voorzien van een natte hoek met vaste wastafel, en een logeerkamer (ca. 14 m²).

2e verdieping:
Middels vaste trap is de 2e verdieping te bereiken, welke een zee aan ruimte biedt en waar vele mogelijkheden tot indeling aanwezig zijn. Hier bevindt zich de opstelling van de cv-ketel met zonneboiler. Deze verdieping beschikt over meerdere dakkapellen, waardoor natuurlijk lichtinval reeds aanwezig is. Er zijn 2 kamers (circa 15m²) die ruimte bieden om te slapen of te werken. Deze zijn voornamelijk in hout afgewerkt en beschikken over verwarming. De zolder die vroeger als pakhuis dienst deed is tevens bereikbaar via een laaddeur met originele hijsbalk en een takelconstructie. Daarnaast bevat deze zolder een tweetal vlieringen.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Herenhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
-1906

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
215 m²
Overige inpandige ruimte
40 m²
Externe bergruimte
15 m²
Inhoud
1.500 m³
Perceeloppervlakte
244 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
13
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
1

Energie

Isolatie
vloerisolatie, muurisolatie, dakisolatie
Soort verwarming
open haard, c.v.-ketel
Warm water
zonnecollectoren, c.v.-ketel
Type ketel
Atag
Bouwjaar ketel
2000
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Ravenstein
Sectie
A
Perceel
314
Oppervlakte
244 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
In centrum, aan rustige weg

Foto's