Vorige | Volgende

Oude Udenseweg 33 UDEN

Vraagprijs € 499.000 k.k.

Omschrijving

Op goede zichtlocatie, op bedrijventerrein Loopkant- Liessent nabij centrum van Volkel en op korte afstand van centrum Uden. Deze mooie bedrijfsruimte met fraaie smaakvol ingerichte woning ligt langs de rondweg Uden (N264). Er is reeds een bouwvergunning voor uitbreiding aanwezig. Tekeningen zijn beschikbaar. Bij deze woon- werkcombinatie is zowel aan het bedrijfsgedeelte als aan het woongedeelte...

Kenmerken

Soort object
Bedrijfsruimte
Type
Bedrijfsruimte met woonhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Opp bedrijfshal
283 m²

Omschrijving

Op goede zichtlocatie, op bedrijventerrein Loopkant- Liessent nabij centrum van Volkel en op korte afstand van centrum Uden. Deze mooie bedrijfsruimte met fraaie smaakvol ingerichte woning ligt langs de rondweg Uden (N264). Er is reeds een bouwvergunning voor uitbreiding aanwezig. Tekeningen zijn beschikbaar.

Bij deze woon- werkcombinatie is zowel aan het bedrijfsgedeelte als aan het woongedeelte veel aandacht besteed. Het object is goed onderhouden en heeft geen achterstallig onderhoud.

Omgeving
Gelegen op zichtlocatie, op bedrijventerrein Loopkant – Liessent, op korte afstand van het centrum van Uden. Op dit gedeelte van het bedrijventerrein zijn diverse woningen met gezinnen aanwezig, waardoor het tevens een prettige woonomgeving betreft. Deze locatie is naast de hoofdvestiging van uw bedrijf, goed geschikt voor een beroep aan huis als 2e bedrijf op locatie.

Indeling bedrijfsruimte
De hal is gebouwd in 1993 en is opgetrokken in een stalen spantenconstructie met geïsoleerde damwand panelen bekleed en voorzien van een elektrische overheaddeur (Crawford) met loopdeur. De hal is aan de binnenzijde geïsoleerd en voorzien van een houten wandbekleding. De vloer is keurig afgewerkt met siergrind. Het showroomgedeelte is circa 230 m² groot en achter in dit gedeelte is een entresol aanwezig van circa 53 m². Het kantoorgedeelte is onderverdeeld in een kantine/spreekkamer ( 42 m²) met eigen toiletruimte, een wachtruimte met keuken en twee kantoren van circa 15 m². De berging van 18 m² is zowel privé als zakelijk te gebruiken. Het terrein is afgesloten met een degelijk hekwerk met elektrisch bedienbare poort. Er is voldoende parkeergelegenheid en mogelijkheid voor het etaleren van goederen of in dit geval auto's.

Flexibele indelingsmogelijkheden voor kantoren, kantine en bijkeuken.

Oppervlakteverdeling:
Begane grond:
showroom : ca. 230 m²
entresol : ca. 53 m²
kantine/spreekkamer : ca. 42 m²
kantoren : ca. 15 m²
Totaal : ca. 340 m²

Indeling woning
Begane grond:
Het woonhuis is zowel met een eigen entree als via de bedrijfsruimte bereikbaar.

Via de ruime hal met echte oude plavuizen betreedt u deze zeer sfeervol ingerichte woning. In de hal zijn het toilet, meterkast en garderobe aanwezig.

De woonkamer is lekker licht en gezellig ingericht met een hardhouten massief eiken vloer. Het plafond is afgewerkt met stukwerk plafond met sierlijsten en ornamenten. De gezellige gashaard met schouw zorgt voor een behaaglijke sfeer. Tussen de woonkamer en de keuken bevindt zich de CV-ruimte (Nefit 2003).

De keuken ligt aan de voorzijde en kijkt lekker vrij weg. Met ongeveer 30 m² aan oppervlakte is er echt sprake van een leefkeuken. De keukeninrichting is handgemaakt en geheel in de stijl van de woning uitgevoerd. De kwaliteitsapparatuur bestaat uit een Borretti gasfornuis met dubbele oven, een afzuigkap in schouw, een vaatwasser en een koelkast. Het granieten aanrechtblad, ook weer oude plavuizen vloer en een balken plafond completeren het geheel.

Aan de achterzijde van de keuken ligt de bijkeuken met aansluitingen voor het witgoed en dergelijke. Deze ruimte kan desgewenst ook bij de bedrijfsruimte worden getrokken. Het dak van de woning is onlangs voorzien van nieuwe bitumen dakbedekking.
Bouwjaar woning 1987.
Inhoud woning: ca. 500 m³.

Eerste verdieping:
Via de overloop zijn drie slaapkamers bereikbaar. De kamers hebben allemaal een afmeting van zo'n 14 m². De badkamer is wederom zeer sfeervol ingericht, geheel betegeld met marmeren vloer met vloerverwarming en voorzien van ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel.
De woning is voorzien van rolluiken.

Terrein:
­- het gehele terrein is verhard middels klinkers;
­- voorzien van riolering;
­- verlichting;
­- rondom voorzien van degelijk hekwerk met elektrische poort op afstandsbediening.

Algemene voorzieningen:
- Het object is voorzien van een alarminstallatie;
- Het object is voorzien van camerabewaking;
- Warmtebron en warmwater object:
- Nefit 2003.

Parkeren
Het object is voorzien van aangelegde parkeerplaatsen en het ruime buitenterrein voorziet in ruime uitbreidingsmogelijkheden ten behoeve van parkeren.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar

Bouw

Soort object
Bedrijfsruimte
Type
Bedrijfsruimte met woonhuis
Bouwtype
Bestaande bouw

Oppervlakten en inhoud

Opp bedrijfshal
283 m²

Kadastrale gegevens

Gemeente
Uden
Sectie
F
Perceel
5181
Oppervlakte
997 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Uden
Sectie
F
Perceel
5608
Oppervlakte
114 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Foto's

Kaart Oude Udenseweg 33 UDEN

naar Oude Udenseweg 33 UDEN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand