Vorige | Volgende
Verkocht

Peperstraat 4 OIJEN

Deze woning is onlangs verkocht
Uw makelaar voor dit object is:

Naam: Bart Pittens
Tel: 06-53415005
Email: bartpittens@bernheze.nl

Omschrijving

Op een steenworp afstand van de Maas, ligt deze woonboerderij met binnenzwembad in een parkachtige omgeving. Het woonhuis is traditioneel gebouwd en heeft de karakteristieke uitstraling van een landelijke woning. De gehele woning is in een uitstekende staat van onderhoud en heeft rondom hardhouten kozijnen met ramen met roedeverdeling, enkelglas en is voorzien van de zo herkenbare luiken. De gehele...

Kenmerken

Soort woning
Woonboerderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1979
Ligging
Buiten bebouwde kom, open ligging

Omschrijving

Op een steenworp afstand van de Maas, ligt deze woonboerderij met binnenzwembad in een parkachtige omgeving. Het woonhuis is traditioneel gebouwd en heeft de karakteristieke uitstraling van een landelijke woning. De gehele woning is in een uitstekende staat van onderhoud en heeft rondom hardhouten kozijnen met ramen met roedeverdeling, enkelglas en is voorzien van de zo herkenbare luiken. De gehele kap is voorzien van isolatieplaten, gebakken pannen en heeft een viertal dakkapellen.

De woning is van alle gemakken voorzien en heeft een slaapkamer en een badkamer op de begane grond. De klassieke indeling van de boerderij is behouden gebleven. In het achterhuis bevindt zich een ruime kamer dat op dit moment in gebruik is als kantoor. Hierdoor kan deze woning uitstekend dienst doen voor iemand die vanuit huis werkt. In het voorhuis zijn de keuken en woonkamer gesitueerd. Tussen het voor- en achterhuis ligt de hal/entree, toilet, slaapkamer, badkamer en een kamer die nu in gebruik is als wasruimte.

Indeling
De indeling is als volgt; hal/entree met tegelvloer, marmeren lambrisering tegen de wanden met daarboven stucwerk en een balken plafond. In de hal waar ook de trapopgang naar de verdieping ligt, is een originele hardstenen gootsteen met warm en koud water en het toilet gelegen. Toilet is gedeeltelijk betegeld, heeft een schroten plafond en is voorzien van een fonteintje.

Op de begane grond is tevens de ouderslaapkamer gelegen, voorzien van tapijt, gedeeltelijk schoonmetselwerk- en behangwanden, twee inbouwkasten, vaste wastafel met koud en warm water, een brandkluis in de wand en een directe doorgang naar de badkamer. Vanuit de slaapkamer is een prachtig uitzicht over de parkachtige tuin. De badkamer is modern van opzet en voorzien van tegelvloer met vloerverwarming, geheel betegelde wanden, kunststof ligbad met thermostaatkraan, hangcloset en bidet, ¼ ronde douchecabine met thermostaatkraan, wastafel in meubel en designradiator. Daarnaast is tevens op de begane grond gelegen een geheel betegelde wasruimte met houten plafond, witgoedaansluitingen met dakaansluiting voor de droogtrommel en een extra elektra-verdeelkast met groepen voor het achterhuis. De kantoorruimte is voorzien van vloerbedekking, schoonmetselwerk wanden en een balken plafond.

Via de hal is tevens toegang tot de landelijke Brabantse keuken. De keuken is nog voorzien van origineel delfts blauw tegelwerk. De keuken heeft een tegelvloer en de wanden zijn voorzien van houten lambrisering en een originele schouw eveneens betegeld met delfts blauwe tegels en voorzien van een gietijzeren fornuis. De keuken biedt toegang tot de geheel betegelde manshoge kelder.

Via de keuken is de doorgang naar de ruime living met marmeren vloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en een stucwerk plafond voorzien van sierlijsten en ornamenten. In de living bevindt zich een originele marmeren schouw met gietijzeren kachel. De oude opkamer is in gebruik als study/bibliotheek. In deze opkamer bevindt zich tevens de meterkast met 8 groepen en krachtstroom.

Via de trap in de hal bereikt u de eerste verdieping. Vanuit een ruime overloop, met eikenhouten parketvloer en stucwerk wanden, heeft u toegang tot een zeer fraaie ruime slaapkamer waarin eveneens een eikenhouten parketvloer ligt. Op deze slaapkamer bevindt zich een ingebouwde kast met spiegelschuifdeuren en een vaste wastafel met koud en warm water. Daarnaast is de tweede slaapkamer met zeil op de vloer, vanuit deze kamer heeft u prachtig uitzicht op de parkachtige tuin. Tevens bevindt zich in deze kamer een wastafel met koud en warm water. Via de overloop heeft u ook toegang tot de ruimte waar de CV-ketel (bouwjaar 2013) met gescheiden boiler hangt. Deze kamer wordt op dit moment als hobbyruimte gebruikt. Via een gang komt u in een derde slaapkamer. Deze biedt uitzicht op de tuin met grote vijverpartij. Ook in deze kamer ligt een eikenhouten parketvloer en bevindt zich eveneens een inbouwkast en een vaste wastafel met koud- en warm water. Tegenover deze slaapkamer is een zeer ruime inloopkast met leg- en hangmogelijkheden gesitueerd met een ingebouwde passpiegel in een prachtige smeedijzeren lijst. Tenslotte is de rest van de tweede verdieping in gebruik als opbergzolder.

De woning ligt op een prachtig aangelegd perceel van 4.595 m² en is eventueel uit te breiden naar 21.280 m². Op het perceel bevinden zich diverse bijgebouwen met de originele raampjes. Deze gebouwen dienen nu als garage/ werkplaats en berging met carport. Daarachter staat een groot bijgebouw met een grote machineberging en natuurlijk het binnenzwembad!

Binnen heeft het geheel een duidelijk mediterraan tintje gekregen, vooral door de diverse muurschilderingen en accessoires. Het zwembad is verwarmd en voorzien van een automatisch roldek ter afsluiting. Rondom het zwembad ligt een siergrind vloer voorzien van vloerverwarming.
Het zwembad is uitgerust met een luchtbehandelinginstallatie met lucht-verwarming en ontvochtiging. In de speelse pantry / relaxruimte is een audio-installatie aanwezig. Een toiletruimte en een volledig betegelde kleedruimte, voorzien van vloerverwarming met twee separate douches, ieder met drie douchekoppen maken het binnenzwembad compleet.

Het binnenzwembad bevindt zich in de volledig herbouwde voormalige stal. Het gebouw bestaat uit gelamineerde houten spanten en is in spouw metselwerk opgetrokken, heeft hardhouten kozijnen voorzien van dubbel glas, openslaande deuren en isolerende dakbeplating. Het gebouw beschikt over een technische ruimte met de opstelling voor CV (Nefit HR Ecomline 2000), boiler (Nefit Boiler 40kw 2000), de luchtbehandelinginstallatie (Dantherm cd 50) en de opstelling pomp, filter en ionisator.
Het achterste gedeelte van dit gebouw is opgetrokken uit stalen spanten, damwanden en golfplaten dakplaten. Deze ruimte is in gebruik als machineberging, kippenhok en dierenverblijf.

Direct rond het huis en het zwembad is een gezellig aangelegde tuin met een prieel en een oranjerie (wintertuin). De oranjerie is verwarmd en voorzien van een aanrecht met gootsteen, water en elektra. De voorste tuin is afgerasterd met een engels kastanjehouten hekwerk.
Maak een wandeling over het perceel en je waant je in een veelzijdig park. In Frankrijk. Na elke bocht is er een nieuwe verrassing. Groene aanzichten, een knus terras of een stukje beeldentuin.

Bijzonderheden:
Meer informatie en prijzen over dit project kunt u verkrijgen bij de makelaar.
Met een aanstekelijk enthousiasme heeft onze opdrachtgever zich de voorbije jaren ingezet om deze locatie te mogen benutten voor toeristische / recreatieve activiteiten. Als medeoprichter van de stichting "Maasmeanders" heeft hij deze doelstelling overigens breder uitgedragen. Meer hierover vindt u op www.maasmeanders.nl.

Thans is het zover dat de Peperstraat 4 te Oijen zich kwalificeert als recreatief toeristische locatie. Dit betekent dat een deel van de huidige parkachtige tuin ontwikkeld kan worden tot een kleinschalig verblijfsrecreatieterrein, waarin de reeds aanwezige beeldentuin geïntegreerd kan worden.

Het plan voorziet in de realisatie van een aantal recreatiewoningen of groepsaccommodatie op eigen terrein. Bovendien is overname van de beeldentuin, almede de in- en verkoopactiviteiten gerelateerd aan de beeldentuin (exploitatie beeldentuin) bespreekbaar.




Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Woonboerderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Daktype
mansarde dak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
250 m²
Overige inpandige ruimte
44 m²
Externe bergruimte
374 m²
Inhoud
1.000 m³
Perceeloppervlakte
4.695 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
10
Aantal slaapkamers
3
Voorzieningen
zwembad

Energie

Kadastrale gegevens

Gemeente
Volle eigendom
Sectie
F
Perceel
108
Oppervlakte
3830 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Volle eigendom
Sectie
F
Perceel
109
Oppervlakte
865 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Buiten bebouwde kom, open ligging
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
carport

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

  • Tip een bekende
  • Bewaar object
  • Neem contact met ons op