Open Huis - 30 september van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende

Rosmalensedijk 4 'S-HERTOGENBOSCH

Vraagprijs € 559.000 k.k.

Omschrijving

Vrijstaande woning met voormalige agrarische bebouwing Vrijstaande woning met voormalige agrarische bebouwing gelegen in het landelijke buitengebied van Gewande (gemeente 's-Hertogenbosch). De locatie is voorzien van een agrarische bestemming, en hier zou dus plaats zijn voor een agrarisch bedrijf. De gemeente heeft aangegeven mee te willen werken aan een bestemmingswijziging naar bedrijvigheid...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1964
Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, vrij uitzicht

Omschrijving

Vrijstaande woning met voormalige agrarische bebouwing

Vrijstaande woning met voormalige agrarische bebouwing gelegen in het landelijke buitengebied van Gewande (gemeente 's-Hertogenbosch). De locatie is voorzien van een agrarische bestemming, en hier zou dus plaats zijn voor een agrarisch bedrijf. De gemeente heeft aangegeven mee te willen werken aan een bestemmingswijziging naar bedrijvigheid (5.000 m²), wonen en/of recreatiedoeleinden.

Deze voormalige agrarische bedrijfswoning is oorspronkelijk in 1964 gebouwd. Door de jaren heen is de woning keurig onderhouden en natuurlijk af en toe verbeterd en bij de tijd gebracht. De gevels van de woning zijn in gemetselde spouw opgetrokken. De begane grondvloer en de eerste verdiepingsvloer zijn van beton, de zoldervloer is van hout. De hardhouten kozijnen zijn geheel voorzien van dubbele beglazing. Het zadeldak is gedekt met gebakken dakpannen.


Het huis heeft een inhoud van circa 400 m³. De woonoppervlakte bedraagt 111 m². De woning met opstallen is gelegen op een perceel van maar liefst 5.063 m². Voor kandidaten die graag meer grond willen is het mogelijk om extra grond (tot totaal circa 4 hectare) bij te kopen. Meer informatie hierover bij de makelaar.

De voormalige agrarische bebouwing (voormalige rundveestal en een werktuigenloods) heeft een oppervlakte van ongeveer 700 m².

De situering in het landelijke buitengebied is bijzonder mooi en is een ideale mix van rust en ruimte. Dit gegeven maakt deze plek een ideale woonplek voor de liefhebber die van buiten wonen houdt en bovendien extra ruimte kan gebruiken voor hobby, beroep of bedrijf.

Indeling begane grond
Entree/hal met trapopgang naar eerste verdieping, leefkeuken, woonkamer, bijkeuken met toilet en inbouwkast.

Afwerking begane grond
De hal met trapopgang naar eerste verdieping en meterkast komt uit in de fijne leefkeuken.

Deze ruime woon- of leefkeuken heeft een mooi landelijk keukenblok (rechte opstelling) met veel kastruimte in een lichte kleurstelling. De keuken is voorzien van een kunststof aanrechtblad , een roestvrijstalen spoelbak, elektrische kookplaat en afzuigkap.

Vanuit de woonkamer, die voorzien is van een sfeervolle gashaard, is er een prachtig, vrij uitzicht over de landerijen.

In de berging is het toilet gesitueerd en hier zijn ook de witgoedaansluitingen en de cv-opstelling.

Indeling 1e verdieping
Overloop, badkamer en 2 slaapkamers.

Afwerking 1e verdieping
De overloop geeft toegang tot de badkamer en 2 slaapkamers. Oorspronkelijk waren er drie slaapkamers, maar opdrachtgever heeft destijds van twee één gemaakt. De mogelijkheid bestaat om opnieuw 3 slaapkamers te realiseren.

De ouderslaapkamer is voorzien van laminaat en volledig afgewerkt met stuckwerk wanden en plafonds. De andere slaapkamer is voorzien van vloerbedekking.

De badkamer beschikt over een douchecabine, wastafel en een toilet. De badkamer is betegeld in een lichte neutrale kleurstelling en voorzien van spotverlichting.

Middels een vlizotrap is de zolder te bereiken. De zolder is in gebruik als bergzolder.

Schuur
In de voormalige rundveestal ( 20 x 25 m¹) heeft opdrachtgever in het voorste deel een aantal ruimten voor prive-doeleinden ingericht (hal met toilet, berging, biljart-/hobbyruimte, garage. De overige ruimte is nog in de oorspronkelijke staat en hoofdzakelijk in gebruik als werkplaats en berging. Voor aan de schuur is een fijne serre gerealiseerd.

Loods
Achter de schuur staat de werktuigenloods ( 10 x 20 m¹). Deze open schuur is als werktuigenberging in gebruik.

Bijzonderheden
Voor kandidaten die graag meer grond willen is het mogelijk om extra grond (tot totaal circa 4 hectare) bij te kopen. Meer informatie hierover bij de makelaar.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1964
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Externe bergruimte
700 m²
Inhoud
400 m³
Perceeloppervlakte
5.063 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Atag
Bouwjaar ketel
1999

Kadastrale gegevens

Gemeente
's-Hertogenbosch
Sectie
U
Perceel
1154
Oppervlakte
5063 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden