Vorige | Volgende

Rudigerstraat 3 VOLKEL

Vraagprijs € 395.000 k.k.

Uw makelaar voor dit object is:

Naam: Bart Pittens
Tel: 06-53415005
Email: bartpittens@bernheze.nl

Omschrijving

Vrijstaande woning dicht bij de entree van Volkel, nabij Uden, gelegen op een ruim perceel met kantoor/praktijkruimte en maar liefst 4 slaapkamers. Deze woning is gelegen op een perceel van 630 m2 en heeft een woonoppervlak van circa 124 m2. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1967, door de jaren heen hebben er de nodige verbouwing plaatsgevonden en daardoor zijn er diverse verbetering...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1967
Ligging
In woonwijk

Omschrijving

Vrijstaande woning dicht bij de entree van Volkel, nabij Uden, gelegen op een ruim perceel met kantoor/praktijkruimte en maar liefst 4 slaapkamers.

Deze woning is gelegen op een perceel van 630 m2 en heeft een woonoppervlak van circa 124 m2. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1967, door de jaren heen hebben er de nodige verbouwing plaatsgevonden en daardoor zijn er diverse verbetering aangebracht. De kap is na-geisoleerd, er zijn aluminium kozijnen met isolerende beglazing aangebracht, de Cv-ketel is vervangen (Nefit Ecomline HR, bouwjaar 2006) en de keuken is vernieuwd.

De woning is rustig gelegen op een ruime afstand tot de weg aan de voorzijde. De ontsluiting is goed, met de N264 zeer nabij en de snelweg A50 op slechts enkele autominuten afstand zijn grotere steden als Den Bosch, Nijmegen en Eindhoven snel te bereiken. Dichterbij huis zijn diverse faciliteiten in Volkel, basisonderwijs, supermarkt, sportcomplexen e.d. maar ook het bruisende centrum van Uden met een zeer groot winkelaanbod en diverse horecagelegenheden.

Indeling woning

Entree/hal; hier bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping en de doorgang naar de woonkamer. Er is een separate toiletruimte met fonteintje, hier is tevens de meterkast keurig weggewerkt.

Woonkamer, er is een ruime zithoek aan de voorzijde van de woning. De grote raampartijen zorgen hier voor veel lichtinval en de vloer is afgewerkt met praktisch laminaat.

Woonkeuken, deze staat in open verbinding met de eet- en zithoek. De eethoek is aan de achterzijde van de woning gesitueerd grenzend aan de keuken, hier is een ruime schuifpui met toegang tot het overdekt terras. De keuken is in 2009 geheel vernieuwd en heeft een hoekopstelling. Deze beschikt onder andere over een vaatwasser, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast en een dubbele rvs-spoelbak.

Kelder, deze is toegankelijk vanuit de keuken, hier is de CV-installatie gesitueerd. Verder leent de ruime kelder zich goed als opslagruimte.

Eerste verdieping

Aan de achterzijde van de woning liggen drie gelijkwaardige slaapkamers. Allen hebben veel lichtinval en praktische draai-kiepramen, deze zijn daarnaast voorzien van rolluiken. Natuurlijk kan een van deze ruimtes ook als inloopkast worden ingericht. De bovenverdieping is verder geheel voorzien van een laminaatvloer.

Aan de voorzijde ligt de ruime ouderslaapkamer met vaste garderobe kasten en voldoende plaats voor een tweepersoonsbed. Direct naast de ouderslaapkamer is de badkamer.

Badkamer, deze is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel.

Vanaf de overloop is via een vlizotrap de bergzolder toegankelijk.

Kantoor/praktijkruimte, deze ligt in het verlengde van de zeer ruime inrit met carport. Er is plaats genoeg voor een drietal auto's op de inrit. De kantoorruimte beschikt over een keukenblok met spoelbak en kan voor diverse doeleinden gebruikt worden; kantoor, praktijk, salon of bijvoorbeeld speelruimte voor de kinderen. Aan de achterzijde van het kantoor is nog een aparte ruimte met lichtinval vanuit de tuin en een achterdeur met toegang tot de tuin.

Tuin/terras, de tuin heeft diverse terrassen, aangelegde borders en een ruim gazon. Heel praktisch is het overdekte terras vast aan het huis, onder de grote overkapping is veel plaats voor een grote tuinset. De tuin is verder toegankelijk vanaf de inrit met carport maar ook via de andere zijde waar een praktisch toegangspad is aangelegd.

Achter in de tuin is een groot houten tuinhuis, deze is opgesplitst in twee delen; een berg/tuinschuur voor gereedschappen en dergelijken, de andere helft doet nu dienst als wasruimte (met aparte groepen voor was- en droogmachine). NB, in de kelder en in de kantoorruimte zijn tevens aansluitingen voor deze apparatuur.


Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1967
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
25 m²
Inhoud
630 m³
Perceeloppervlakte
630 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Ecomline HR
Bouwjaar ketel
2006
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Volkel
Sectie
F
Perceel
3596
Oppervlakte
630 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
tuin rondom

Garage

Soort garage
carport

Foto's