Open Huis - 30 september van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende

Vendelweg 7 NISTELRODE

Vraagprijs € 450.000 k.k.

Uw makelaar voor dit object is:

Naam: Lesley Bardoel
Tel: 06-53634969
Email: lesleybardoel@bernheze.nl

Omschrijving

Riante vrijstaande gezinswoning met een inpandige garage en zeer fraaie tuin. Gelegen in een nog jonge kindvriendelijke wijk in de dorpsrand van Nistelrode. Kinderspeeltoestellen zijn op korte afstand aanwezig. Deze woning heeft een inhoud van maar liefst 790 m³ en is gelegen op een perceel van 521 m². Meest bijzonder aan deze woning is dat alle woonfuncties (dus ook een slaap- en badkamer) zijn...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1998
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Energielabel
Klasse A

Omschrijving

Riante vrijstaande gezinswoning met een inpandige garage en zeer fraaie tuin. Gelegen in een nog jonge kindvriendelijke wijk in de dorpsrand van Nistelrode. Kinderspeeltoestellen zijn op korte afstand aanwezig. Deze woning heeft een inhoud van maar liefst 790 m³ en is gelegen op een perceel van 521 m². Meest bijzonder aan deze woning is dat alle woonfuncties (dus ook een slaap- en badkamer) zijn gelegen op de begane grond, waardoor de woning ook geschikt is voor kandidaten die zoeken naar een woning met mantelzorgfaciliteiten.

Het object is gelegen op een zeer goede locatie op korte afstand van het dorpscentrum van Nistelrode. In Nistelrode vindt u een supermarkt en diverse speciaalzaken. Er zijn twee basisscholen en een peuterspeelzaal. Voor vervolgonderwijs wordt u verwezen naar Uden, Oss of Heeswijk-Dinther. Nistelrode is één van de kernen van de gemeente Bernheze, die verder bestaat uit de dorpen Heesch, Heeswijk Dinther, Loosbroek, en Vorstenbosch.Bernheze is gunstig gelegen, vlakbij de A50 en A59, te midden van de stedendriehoek 's-Hertogenbosch, Nijmegen en Eindhoven. Het ziekenhuis Bernhoven is in minder dan 10 autominuten bereikbaar.

Het handelsmerk van Bernheze is de natuur. Juist de afwisselendheid is een sterke troef. Er zijn bossen, beekdalen, heide en stuifduinen, moeras, grasland, riviertjes en nog veel meer. Uniek is ook de aanwezigheid van dassen in Bernheze. Dit alles is vanaf deze woning op loopafstand te bereiken. Bernheze heeft een zeer rijkverenigingsleven. Er zijn ruim honderd sportverenigingen actief, bijna vijftig buurtverenigingen, diverse zang- dans en cabaretverenigingen, toneelclubs, gilden enz.

Deze vrijstaande woning met inpandige garage en tuinhuis is gelegen aan een rustige weg in een nog jonge woonstraat van Nistelrode. De woning is in 1998 gebouwd. De woning heeft in spouw gemetselde en geïsoleerde gevels. Het dak is voorzien van dakisolatieplaten en gedekt met betonnen dakpannen. Het hele object is voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing. Zowel de begane grondvloer als ook de eerste en tweede verdiepingsvloer is van beton. De woning heeft centrale verwarming en de benedenverdieping is grotendeels voorzien van vloerverwarming, zo ook de badkamer op de eerste verdieping. De gehele woning is bijzonder keurig en modern afgewerkt. De woning met garage heeft een inhoud van circa 790 m³. Het totale woonoppervlak bedraagt circa 208 m². De totale perceel oppervlakte bedraagt maar liefst 521 m².

De garage (4x7) met automatische deur, beschikt over elektra-, verwarming- en watervoorzieningen en biedt plaats aan één auto. Een gedeelte van de garage is voorzien van een bergzolder. Op de oprit is ruimte voor het parkeren van minimaal 3 auto's.

Indeling begane grond
Entree/hal met trapopgang naar eerste verdieping, toilet, woonkamer, woonkeuken, tuinkamer/serre, portaal, slaapkamer, badkamer, bijkeuken en garage.

Afwerking begane grond
Vanuit de entree/hal, waarin garderobe, meterkast en toilet heeft u toegang tot de woonkamer. Het toilet is volledig betegeld, heeft een wandcloset en is voorzien van mechanische ventilatie. De woonkamer bestaat uit een ruime zithoek en de centrale eetkamer. De eetkamer geeft toegang tot de woonkeuken en de tuinkamer/serre.

De dichte woonkeuken heeft een hoek opgesteld Siematic-keukenblok en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals o.a. een gecombineerde 2-pits keramische kookplaat en een 2-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, magnetron, vaatwasser en close in boiler. Keuken beschikt over een granieten aanrecht- en achterblad. De grote ramen geven ruim uitzicht naar de straatzijde. Vanuit de keuken is een verdiepte kelderkast bereikbaar, die geheel betegeld is. In de bijkeuken bevinden zich de witgoedaansluitingen en vanuit deze bijkeuken heeft u toegang tot de tuinkamer en de garage. Vanuit de bijkeuken is toegang tot een ruime bergkast. De prachtige tuinkamer/serre is bijna volledig voorzien van glas, en heeft hierdoor niet alleen veel daglicht, maar ook een mooi uitzicht over de professioneel aangelegde tuin. De tuin heeft verder een mooi, deels houten/deels gemetseld (50%) tuinhuis, diverse terrassen, een automatische sproei-installatie en is rondom voorzien van een schansmuur/schutting, zodat privacy gewaarborgd is. Niet onvermeld mag blijven dat de woning middels een dubbele poort ook "achterom" bereikbaar is.

Vanuit de tuinkamer heeft u toegang tot de hoofdslaapkamer, van waaruit, middels een schuifdeur, directe toegang tot de badkamer op de begane grond is. De hoofdslaapkamer heeft een wandkast (vast) met schuifdeuren. De badkamer is compleet uitgevoerd, geheel betegeld in tijdloze tinten. De badkamer is voorzien van een design radiator, vloerverwarming, wastafel, douchecabine, ligbad, wandcloset en natuurlijke ventilatie. De badkamer is uitgerust met een groot dakraam, welke is voorzien van een elektrisch rolluik.

1e verdieping
De slaapkamers zijn keurig afgewerkt, en hebben onder andere een vaste kastenwand met schuifdeuren. De tweede badkamer is voorzien van een douche, toilet, wastafel, dakraam en een wandkast met schuifdeuren, en is bovendien voorzien van mechanische ventilatie. De badkamer is geheel betegeld, wederom in een tijdloze kleurstelling.

2e verdieping
Deze tweede verdieping is bereikbaar middels een vaste trap. De zolder biedt ruimschoots mogelijkheden om een extra slaapkamer te realiseren. Op deze verdieping is veel bergruimte aanwezig en door de aanwezigheid van gevelkozijnen is er volop daglicht.


Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
208 m²
Inhoud
790 m³
Perceeloppervlakte
521 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Ecomline
Bouwjaar ketel
1998
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Nistelrode
Sectie
F
Perceel
1723
Oppervlakte
521 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
tuin rondom

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra

Foto's