Vorige | Volgende
Verkocht

Vlasstraat 7 NISTELRODE

Deze woning is onlangs verkocht
Uw makelaar voor dit object is:

Naam: Bart Pittens
Tel: 06-53415005
Email: bartpittens@bernheze.nl

Omschrijving

WONINGRUIL IS ONDER VOORWAARDEN BESPREEKBAAR! Vrijstaande familiewoning met een inpandige en een aanpandige garage, tuinhuis en royale tuin gelegen aan een doodlopende straat in een kindvriendelijke woonwijk in Nistelrode (gemeente Bernheze). Deze vrijstaande woning is gelegen aan een rustige weg in een relatief jonge woonwijk van Nistelrode. De woning is in 1993 gebouwd. De woning heeft een inhoud...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande villa met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1993
Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk, vrij uitzicht
Energielabel
Klasse A

Omschrijving

WONINGRUIL IS ONDER VOORWAARDEN BESPREEKBAAR!

Vrijstaande familiewoning met een inpandige en een aanpandige garage, tuinhuis en royale tuin gelegen aan een doodlopende straat in een kindvriendelijke woonwijk in Nistelrode (gemeente Bernheze).
Deze vrijstaande woning is gelegen aan een rustige weg in een relatief jonge woonwijk van Nistelrode. De woning is in 1993 gebouwd. De woning heeft een inhoud van circa 620 m3. Het totale woonoppervlak bedraagt circa 173 m². De perceeloppervlakte bedraagt maar liefst 744 m².

Bijzonderheden:
Het object kenmerkt zich door het hoge en bijzonder keurige onderhoudsniveau. De woning is in 2010 geheel verbouwd en uitgebouwd. De uitbouw is nu in gebruik als eetkamer en studeerkamer. Boven deze uitbouw is een loggia gecreëerd. Die is precies op het zuiden gericht en de huidige bewoners hebben er een jacuzzi geplaatst. Een geweldige plek met veel privacy.
Op de benedenverdieping is een leistenen vloer met vloerverwarming gelegd en is de woning voorzien van glad stucwerk. De benedenverdieping is nagenoeg geheel voorzien van HR++ glas. Er is een nieuwe keuken geplaatst en de badkamer is geheel vernieuwd. De woonkamer valt op door de ruimte en de mooie houtkachel. Ook bijzonder is de extra doucheruimte op de begane grond. Een andere en erg praktische ruimte is de grote veranda (overdekt terras) aan de achterzijde van de woning. Zes velux dakramen zorgen voor voldoende licht en een prachtig uitzicht op de mooi aangelegde tuin. Tot slot noemen we nog de ruime oprit waar plaats is voor meerdere auto's en met carport.
Zelden komt het voor dat een woning op zowel korte afstand van het dorpscentrum als ook dichtbij ruime speelgelegenheden voor kinderen, de basisschool, als ook nog dichtbij een groot natuurgebied ("De Maashorst met 1500 hectare bos, heide en vennen) is gelegen.

Indeling
Begane grond: Overdekte entree, hal met vide, essenhouten trap, toilet, meterkast met 2 krachtgroepen en 11 standaardgroepen. Woonkamer met houtkachel, openslaande terrasdeuren naar overdekt terras, schuifdeuren met geslepen glas naar studeerkamer, halfopen keuken (wit hoogglans met een gerookt essenhouten blad, met koelkast, magnetron, heteluchtoven (met 2 separate gedeeltes), inductiekookplaat, afzuigkap), bijkeuken met werkblad en witgoedaansluitingen en combiketel, doucheruimte met inloopdouche en wastafel, inpandige garage met watervoorziening/afvoer, verwarming, kanteldeur en zijdeur.

Eerste verdieping: overloop met 4 ruime slaapkamers, separaat toilet en luxe badkamer met dakkapel, met ruime inloopdouche (regendouche en handdouche), bad en badkamermeubel met dubbele wastafel. Ouderslaapkamer voorzien van badkamermeubel en deur naar loggia (2.60 x 8.20 m) met zonneterras en jacuzzi.

Tweede verdieping: bereikbaar via vlizotrap. Ruime bergzolder (stahoogte).

Aangebouwde garage (verwarmd, volledig geïsoleerd, HR++glas) met dubbele openslaande garagedeuren en zijdeur. Voorste deel momenteel in gebruik als werkruimte/schuur, met vlizotrap naar bergzolder (stahoogte).
Achterste deel in gebruik als recreatieruimte met ingebouwde bar, vaste trap naar verdieping waar een kamer met dakraam is.
Buitenruimte: carport 23 m²
Over de gehele achterzijde van de woning een overdekt terras van ongeveer 14.00 x 2.50 m. met ruimte voor buitenkeuken, eettafel en loungebank.

Houten tuinhuis van 2x3 m met afdak.

Tuin onder architectuur aangelegd met diverse terrassen, vijver, verlichting en beregeningsinstallatie.

• In 2010 verbouwd/uitgebouwd, dakkapel, nieuwe keuken en badkamer, leisteen vloer met vloerverwarming, nieuw glad stukwerk.
• Studeerruimte met schuifdeuren voorzien van origineel oud geslepen glas.
• Unieke loggia op het zuiden.
• Veranda met 6 Velux dakramen en inbouw spots.

• Voorzien van modern en PKVW Hang en Sluitwerk.
• HR++ glas in nagenoeg de gehele woning.
• Uitgebreide meterkast met 2 krachtgroepen, 11 standaard groepen waarvan 1 vrij.

• Onder architectuur aangelegde tuin (2011), met beregeningsinstallatie en sfeerverlichting.
• Inpandige en aanpandige garage, als ook een carport (23 m²).
• Ruime oprit voor meerdere auto's.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande villa met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
173 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
32 m²
Externe bergruimte
32 m²
Inhoud
620 m³
Perceeloppervlakte
744 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming geheel, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Atag Blauwe Engel II
Bouwjaar ketel
1999
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Nistelrode
Sectie
F
Perceel
1503
Oppervlakte
744 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Vlasstraat 7 NISTELRODE

naar Vlasstraat 7 NISTELRODE
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand