Vorige | Volgende

Vlasstraat 8 NISTELRODE

Vraagprijs € 310.000 k.k.

Uw makelaar voor dit object is:

Omschrijving

Nette twee-onder-een-kapwoning met vrijstaande garage, carport en eigen oprit nabij het centrum van Nistelrode. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in de nabijheid van het centrum van Nistelrode. Samen met de woonkernen Heesch, Heeswijk-Dinther, Loosbroek en Vorstenbosch vormt het de gemeente Bernheze. Alle faciliteiten die het centrum te bieden heeft zijn binnen een paar...

Kenmerken

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1993
Ligging
In woonwijk

Omschrijving

Nette twee-onder-een-kapwoning met vrijstaande garage, carport en eigen oprit nabij het centrum van Nistelrode.

De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in de nabijheid van het centrum van Nistelrode. Samen met de woonkernen Heesch, Heeswijk-Dinther, Loosbroek en Vorstenbosch vormt het de gemeente Bernheze. Alle faciliteiten die het centrum te bieden heeft zijn binnen een paar minuten te bereiken. Zoals een supermarkt, twee basisscholen, sportvereniging en diverse speciaalzaken. De ontsluiting en de bereikbaarheid is goed te noemen met een ligging tegen zowel de snelweg A50 als de A59, waardoor u zo in Den Bosch, Eindhoven of Nijmegen bent.

De woning is in 1993 op traditionele wijze gebouwd, waarbij het dak, de gevels en de vloer zijn geïsoleerd. Het ligt op een perceel van 337 m2 met een woonoppervlakte van ongeveer 154 m2 en een inhoud van circa 518 m3. De woning beschikt over hardhouten kozijnen, inclusief bewegende delen, en is voorzien van isolerende beglazing.

Indeling
Entree/ hal, meterkast, toegang tot woonkamer en trapopgang naar de 1e verdieping. De wanden en het plafond in de hal zijn voorzien van stucwerk. In de hal, maar ook in de overige ruimten op de begane grond, is een lichte tegelvloer geplaatst.

Woonkamer
Deze ruimte heeft een mooie oppervlakte en er is veel natuurlijk lichtinval. De wanden zijn gedeeltelijk voorzien van behang en tevens van schoon metselwerk met een stucwerk plafond. Er is voldoende plaats voor een ruime zithoek alsook een eethoek. De openslaande tuindeuren aan de achterzijde van de woonkamer leggen een verbinding met de tuin. Boven de tuindeuren is een zonneluifel geplaatst.

Keuken
De afgesloten keuken heeft een L-opstelling en is voorzien van boven- en onderkasten. Er is diverse inbouwapparatuur aanwezig waaronder een keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven koelkast en een vaatwasser. Door de meerdere ramen komt er veel licht de keuken naar binnen. De wanden en het plafond hebben een stucwerk afwerking. Vanuit de keuken heb je toegang tot de bijkeuken en de toiletruimte.

Bijkeuken
In deze ruimte is de aansluiting voor het witgoed geplaatst en heb je tevens toegang tot de tuin. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een raampje en een fonteintje.

Indeling 1e verdieping
Overloop, badkamer, 3 slaapkamers en trapopgang naar de 2e verdieping.

De overloop en de drie slaapkamers zijn allemaal voorzien van een lichte laminaatvloer. De wanden zijn afgewerkt met behang en het plafond is voorzien van stucwerk. De twee slaapkamers aan de voorzijde hebben ongeveer dezelfde maatvoering. Één kamer heeft nog extra bergruimte onder het schuine kapgedeelte. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterkant en heeft dezelfde nette afwerking als de overige kamers.

Badkamer
De volledig betegelde badkamer heeft een neutrale uitstraling en de vloer is voorzien van vloerverwarming. Er is een ligbad, separate douche, zwevend toilet en een wastafel met badmeubel aanwezig.

Indeling 2e verdieping
De zolderverdieping is bereikbaar middels een vaste trap en op de vloer ligt vloerbedekking. Op de overloop is voldoende bergruimte aanwezig en hier is tevens de combi-ketel, Nefit Trendline (2015), geplaatst. Via de overloop heeft u toegang tot de ruime 4e kamer. Deze kan als slaapkamer, maar zeker ook als werkkamer gebruikt worden. Onder het schuine kapgedeelte is aan beiden zijden extra bergruimte aanwezig.

Garage
De ruime vrijstaande garage bevindt zich aan de zijkant van de woning en beschikt over elektra en water. Er is voldoende ruimte aanwezig om allerlei spullen op te slaan en door de vele raampartijen komt er veel licht naar binnen. De vliering is gesitueerd over de gehele lengte van de garage. Op de oprit kunnen meerdere voertuigen worden geplaatst en deze is voorzien van een carport.

Tuin
De afgesloten tuin is geheel omheind wat voor veel privacy zorgt. Er zijn meerdere terrassen en plantenborders aanwezig en hierdoor is de tuin onderhoudsvriendelijk aangelegd. In de aanwezige tuinberging is voldoende plaats om allerlei (tuin)spullen op te bergen.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
154 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
31 m²
Inhoud
518 m³
Perceeloppervlakte
337 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
2015
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Nistelrode
Sectie
F
Perceel
1491
Oppervlakte
337 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen, parkeerplaats, garage met carport
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering

Foto's

Kaart Vlasstraat 8 NISTELRODE

naar Vlasstraat 8 NISTELRODE
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand