Vorige | Volgende
Verkocht onder voorbehoud

Woordstraat 0 ong RAVENSTEIN

Deze woning is verkocht onder voorbehoud
Uw makelaar voor dit object is:

Omschrijving

Woonboerderij welke geheel in stijl is gemoderniseerd naar de hedendaagse standaarden, rustig gelegen te Ravenstein (Huisseling, Woordstraat 22) op een ruim perceel van 6900 m2 met buitenzwembad en poolhouse/guesthouse. Ravenstein is een historisch vestingstadje aan de Maas waar veel authenticiteit behouden is gebleven, net als bij deze woonboerderij. Het huis is rustig gelegen aan de rand van...

Kenmerken

Soort woning
Landhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1700
Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, vrij uitzicht

Omschrijving

Woonboerderij welke geheel in stijl is gemoderniseerd naar de hedendaagse standaarden, rustig gelegen te Ravenstein (Huisseling, Woordstraat 22) op een ruim perceel van 6900 m2 met buitenzwembad en poolhouse/guesthouse.

Ravenstein is een historisch vestingstadje aan de Maas waar veel authenticiteit behouden is gebleven, net als bij deze woonboerderij. Het huis is rustig gelegen aan de rand van Ravenstein in Huisseling, met vrij uitzicht over de landerijen en toch alle wenselijk voorzieningen nabij. U vindt er, op loop- en fietsafstand, alle winkels voor uw dagelijkse boodschappen, scholen, een bibliotheek, sportverenigingen, cafés en restaurants, een gezondheidscentrum en een apotheek. De omgeving, het Land van Ravenstein, biedt uitgebreide mogelijkheden om te recreeren: wandelen in de polder en de uiterwaarden, fietsen over de dijk, of varen op de Maas.

De ontsluiting is goed met op 5 autominuten afstand de snelweg A50 waarmee Nijmegen en 's Hertogenbosch goed te bereiken zijn. Daarnaast heeft Ravenstein een eigen NS-station, waar twee keer per uur treinen stoppen.

De woonboerderij heeft een oppervlakte van circa 367 m2 en een inhoud van circa 1335 m3. Naar schatting ligt het bouwjaar omstreeks 1700, door de jaren heen volledig bij de tijd gebracht waarbij de originele stijlelementen behouden zijn gebleven.

Entree/hal, een ruime entree met garderobe, plavuizenvloer en een authentiek balkenplafond. De meterkast en de CV-installatie (Vaillant) zijn keurig weggewerkt in deze ruimte.

Woonkamer, prachtige L-vormige woonkamer met wederom het balkenplafond. De wanden zijn afgewerkt met stucwerk en er ligt een plankenvloer. De houtkachel en de glas in lood bovenramen geven de ruimte veel charme. Het overgrote deel van de ramen in de woning is voorzien van dubbele beglazing zo ook hier.

Woonkeuken, het oog valt direct op het grote AGA-fornuis en de ruime lichtinval door de openslaande tuindeuren. De keuken is hoekopgesteld en voorzien van een hardstenen blad, vaatwasser, afzuigkap en een porseleinen spoelbak. Vanuit de keuken staat u direct op een royaal terras van circa 36m2.

Zitkamer, grenzend aan de keuken ligt deze praktische ruimte. Deze is voorzien van kenmerkende stalramen en vloerbedekking. De ruimte kan natuurlijk ook als slaapvertrek of ander gebruik worden ingezet.

Werkkamer, ook voor deze ruimte geldt dat deze gemakkelijk voor andere doeleinden te gebruiken is. Nu doet deze dienst als studie- werkruimte.

Hal/portaal, deze grote ruimte ligt centraal in het woonhuis, ook hier dezelfde plavuizenvloer. Hier vindt u een aparte ruimte met witgoedaansluitingen en een toiletruimte. Verderop in de hal bevindt zich een trapopgang naar de eerste verdieping. De oorspronkelijke staldeuren zorgen voor veel lichtinval doordat er een glazen pui met openslaande deuren voor is geplaatst. De ruimte kan verder ook als studie of bibliotheek gebruikt worden.

Slaapkamers, op dit moment een drietal slaapkamers maar enkele andere vertrekken kunnen gemakkelijk in gebruik worden genomen als vierde dan wel vijfde slaapkamer. De slaapkamers zijn afgewerkt met prachtige houten vloeren en stucwerk wanden, hier zien we ook de stalramen weer terug.

Badkamer, deze is in 2013 smaakvol gerenoveerd met een vrijstaand bad, dubbele wastafel met inbouwkranen, inloop douche en een designradiator. Deze is verder grotendeels betegeld en voorzien van elektrische vloerverwarming.

Eerste verdieping

Via een vaste trap bereikt u een open zolder met veel hoogte tot in de nok. De zolder is, indien gewenst, nog helemaal in te richten. De rieten kapconstructie is hier van binnenuit zichtbaar.

Tuin, deze is fraai aangelegd met diverse beuken, taxus en buxus hagen, gazons en terrassen. Verder is er een zwembad (5 x 10 meter) met buitendouche en een poolhouse/guesthouse.

Het gastenverblijf geeft uitzicht op het zwembad en de tuin. Deze is afgewerkt met een plankenvloer en houten plafonds. Er is een houtkachel, douche, toilet en ook een sauna-ruimte.

Geïsoleerde garage van circa 48m2 met zolderverdieping. De inrit is voorzien van licht gekleurd grind met aansluitend een garage welke plaats biedt aan 1 voertuig. Aan de garage is een stalletje gebouwd waar eerder twee pony's een plek hadden. Naast de garage ligt een wei. Aan de zijkant van de garage is ook nog een praktische terrasoverkapping gerealiseerd.

Als je uit bent op heerlijk leven...

Een plek die daar zo'n beetje alle voorwaarden voor biedt.
Er is veel privacy zowel in het huis als in de tuin, maar ook een goede buur is nabij.

Altijd al vrij willen wonen? Dan is Woordstraat 22 in Huisseling een fantastische plek!

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Landhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1700
Dakmateriaal
riet, pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
367 m²
Externe bergruimte
87 m²
Inhoud
1.335 m³
Perceeloppervlakte
6.900 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
zwembad, sauna

Energie

Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Vaillant
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Ravenstein
Sectie
D
Perceel
1151
Oppervlakte
1620 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Ravenstein
Sectie
D
Perceel
1655
Oppervlakte
230 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Ravenstein
Sectie
D
Perceel
1657
Oppervlakte
4410 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Ravenstein
Sectie
D
Perceel
1659
Oppervlakte
53 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Ravenstein
Sectie
D
Perceel
1719
Oppervlakte
552 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Ravenstein
Sectie
D
Perceel
1746
Oppervlakte
35 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Foto's