Open Huis - 6 oktober van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende

Berghemseweg 19 HERPEN

Vraagprijs € 679.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Sfeervolle vrijstaande woonboerderij met riant bijgebouw.

Het object is gelegen op een landelijke locatie aan de doorgaande weg van Berghem naar Herpen (Koolwijk). De woning heeft een inhoud van circa 1.400 m³ en is gelegen op een perceel van 5.080 m². Het oorspronkelijke bouwjaar van de boerderij ligt in de 19e eeuw, en door de jaren heen (en met name vanaf 2004) is ze op diverse punten gerenoveerd en gemoderniseerd. De woning is keurig onderhouden en volledig functioneel.
Op loopafstand van de woning is Herpenduin gelegen, in dit losloopgebied voor honden is tevens een (zwem)vijver aanwezig. In dit gebied kan uitstekend gewandeld worden. Daarnaast zijn er in dit gebied ruiterpaden aanwezig.

De woning heeft stenen gevels en een riet gedekte kap. De woning kenmerkt zich door een rustieke sfeer, niet alleen van buiten maar ook binnen komt dit terug met diverse authentieke details.

De rieten kap is in 2000 grotendeels vervangen en het voorhuis is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele en tevens geluidswerende beglazing. Het voorhuis is volledig ingericht als woning en in het riante achterhuis is daarmee een begin gemaakt. Het achterhuis heeft een oppervlakte van circa 375 m². Het achterhuis is voorzien van nieuwe kozijnen met dubbelglas en de authentieke details zijn behouden. Aan de achterzijde van het achterhuis is een grote veranda aanwezig welke voorzien is van terras verwarming. Daarnaast is het geheel afgewerkt met koperen dakgoten.

Indeling begane grond
Entree/hal, woonkamer, keuken, kantoor, slaapkamer, bijkeuken, badkamer en thans onbestemde ruimte (achterhuis).

Indeling 1e verdieping
Zeer royale overloop, 4 slaapkamers en badkamer.

Afwerking begane grond
De entree is sfeervol en heeft een authentieke vloer.

De keuken heeft een eenvoudige keukenopstelling met kunststof aanrechtblad en een keramische kookplaat. Verder beschikt de keuken over een vaatwasser, close-in boiler, koelkast, oven en een afzuigkap.

De L-vormige woonkamer beschikt over een parketvloer en een sfeervolle voorzetschouw met houtkachel.

De badkamer is vernieuwd in 2000 en is voorzien van een hoekbad, douchecabine, wastafel, badkamermeubel en een designradiator. De badkamer is geheel betegeld in een lichte kleurstelling.

De kantoorruimte en de extra (slaap)kamer op de begane grond zijn beiden afgewerkt met een laminaat vloer.
De onlangs gerealiseerde badkamer op de eerste verdieping is voorzien van een toilet, douche en een wastafel met meubel. Deze strakke badkamer is voorzien van een verwarming en kan geventileerd worden door middel van zowel mechanische als natuurlijke ventilatie.

Afwerking 1e verdieping
Twee slaapkamers hebben eikenhouten vloerdelen en twee slaapkamers hebben grenen vloerendelen. De gehele bovenverdieping is voorzien van strak stucwerk, waardoor er een ruimtelijk gevoel ontstaat en daarnaast zijn de balken in het zicht gebleven waardoor er een authentieke uitstraling aanwezig is.
Bijgebouwen
Het vrijstaande bijgebouw is ingericht als werkplaats. Door de grootte (circa 130 m²) zorgt het riante bijgebouw er voor dat deze locatie zich zeer geschikt maakt voor het werken aan huis of het uitoefenen van een ruimte vragende hobby. De werkplaats is voorzien van een aparte stoppenkast, wateraansluiting, gasleiding en is volledig geïsoleerd. Behalve dit bijgebouw is er nog een oude vervallen schuur met een oppervlakte van circa 550 m², een paardenstal met twee boxen, een tuinhuis (25 m²) en een vrijstaande garage.

Tuin
De, op het zuiden gerichte, tuin is ruim van opzet en kijkt uit over de landerijen en natuurgebied Herperduin.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
373 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
35 m²
Externe bergruimte
175 m²
Bruto inhoud
1.400 m³
Perceeloppervlakte
5.080 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit HR Ecomline
Bouwjaar ketel
2006
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Volle eigendom
Sectie
K
Perceel
106
Oppervlakte
5080 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Buiten bebouwde kom, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
vrijstaand hout
Capaciteit
1
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Berghemseweg 19 HERPEN

naar Berghemseweg 19 HERPEN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

  • NVM
  • Funda
  • NWWI
  • VastgoedCert
  • RICS
  • NRVT
  • TMI