Vorige | Volgende

Canadabaan 10 NISTELRODE

Vraagprijs € 1.075.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Object
Representatieve bedrijfsruimte (tevens geschikt als werkplaats) met kantoorruimte en ruim buitenterrein van ca. 1.450 m². De vrijstaande bedrijfswoning met garage behoort bij verkoop van het geheel. De locatie betreft een zichtlocatie aan de A50 (Eindhoven-Nijmegen).

Omgeving
Het bedrijfscomplex is gesitueerd op bedrijventerrein Kleinwijk. Kleinwijk betreft een kleinschalig bedrijventerrein direct aan de A50 gelegen. De directe omgeving wordt gekenmerkt door voornamelijk groothandels-, ambachts- en industriële bedrijven in het MKB.

Bereikbaarheid
Nistelrode kent een zeer centrale ligging in noordoost Brabant binnen de driehoek Eindhoven, 's-Hertogenbosch en Nijmegen. Vanuit deze steden is het bedrijfscomplex dan ook binnen dertig autominuten te bereiken. Het bedrijfscomplex is gelegen nabij de op- en afritten van de autosnelweg A50 (Eindhoven-Nijmegen).

Plaatselijk bekend
Canadabaan 10 – 12
5388 RT Nistelrode

Kadastraal bekend
gemeente : Nistelrode gemeente : Nistelrode
sectie : L sectie : L
nummer : 853 nummer : 1350
grootte : 2.449 m² grootte : 471 m²
bron : Kadaster Eindhoven

Totale perceel grootte: 2.920 m²

Indeling object bedrijfsruimte
Begane grond:
Entree, hal, 3 kantoorruimten, kantine met pantry, toiletten, bedrijfsruimte (werkplaats), wasruimte met toiletten.

Eerste verdieping:
Overloop, 4 kantoorruimten, archiefruimte en entresolvloer (magazijn) boven bedrijfsruimte.

Indeling object bedrijfswoning
Begane grond:
Entree met toilet, keuken, woonkamer, berging, wasruimte en inpandige garage met carport.

Eerste verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers, badkamer, toilet en entresolvloer boven garage.

Tweede verdieping:
Zolderruimte bereikbaar via vlizo trap.

Buiten:
Ruime voor- en achtertuin, terras, luxe veranda met verlichting en een houtkachel.

Oppervlakteverdeling bedrijfsruimte:
Begane grond:
Bedrijfsruimte / werkplaats : ca. 350 m²
Kantoorruimte : ca. 105 m²

1e verdieping:
Entresolvloer (magazijn) : ca. 60 m²
Kantoorruimte : ca. 102 m²
Totaal : ca. 617 m²

Totaaloverzicht:
Bedrijfsruimte : ca. 410 m²
Kantoorruimte : ca. 207 m²
Buitenterrein : ca. 1.450 m²

Bedrijfswoning : ca. 173 m²

Opleveringsniveau bedrijfsruimte
Bedrijfsruimte:
- Vlakke betonvloer;
- Reznor heater;
- Kraanbaaninstallatie met hefvermogen 250 kg;
- Smeerput;
- Entresolvloer (magazijnruimte) met luik voor pallets;
- Twee elektrisch bedienbare overheaddeuren;
- Compressor;
- Werkbank met kastruimte;
- Krachtstroom aansluitingen;
- Douche voor personeel;
- Toiletten en stortbak met twee fonteinen.

Kantoorruimte:
- Tapijt vloerbedekking;
- Kantine met pantry kastruimte en boiler;
- Plintgoot ten behoeve van stroom, data en telefonie;
- Systeemplafonds met verlichting;
- Toilet.

Algemene voorzieningen:
- Voorzien van een wasplaats (buiten) met olie-/vetafscheider;
- Aangesloten op elektriciteit, aardgas en waterleidingnet;
- Aangesloten op de riolering;
- Voorzien van glasvezel (bedrijfswoning en bedrijfsruimte);
- Elektrische installatie 3x 35 Ampère;
- Remeha CV-ketel met radiatoren;
- Alarminstallatie;
- Dubbel glas;
- Brandslanghaspel en brandblusser;
- TL-verlichting.

Terrein:
Het ruime buitenterrein is grotendeels verhard middels betonklinkers en omheind met een gaashekwerk met daarin een elektrische poort. Verder is het terrein voorzien van riolering en verlichting. Ter plaatse van de wasplaats is het buitenterrein voorzien van een olie-/vetafscheider.

Opleveringsniveau bedrijfswoning (ca. 173 m²)
Vrijstaande woning met ruime voor- en achtertuin, terras en luxe aluminium veranda met dimbare verlichting en een houtkachel. De woning is voorzien van dubbel glas, Nefit CV-ketel en houten vloer / tegelvloer op de begane grond en vloerbedekking op 1e verdieping. Bij de entree is er een toiletruimte aanwezig. De keuken is voorzien van een 4-pits fornuis, afzuigkap, wasbak met fontein, vaatwasser, combi oven/magnetron en koelkast.

De woonkamer is voorzien van convector radiatoren, zonwering, gaskachel en twee grote tuindeuren. Andere ruimten op de begane grond zijn de wasruimte, berging en garage (voorzien van tegelvloer) met elektrisch bedienbare roldeur en apart toilet. De zolderruimte boven de gehele garage loopt in zijn geheel door over de garage en over de carport.

Op de 1e verdieping zijn er 3 slaapkamers, een badkamer en een apart betegeld toilet gesitueerd. De badkamer heeft een tegelvloer en is voorzien van een wasbak, bad en douche. Via een vlizotrap is de ruime zolderruimte op de 2e verdieping begaanbaar.

Parkeren
Het object is voorzien van aangelegde parkeerplaatsen en het ruime buitenterrein voorziet in ruime uitbreidingsmogelijkheden ten behoeve van parkeren.

Bestemmingsplan
Bedrijf tot en met categorie 4.1 en bedrijfswoning. Het bijbehorende bestemmingsplan is als bijlage in deze brochure opgenomen.

KOOP TOTAAL (inclusief bedrijfswoning met garage)

Vraagprijs
€ 1.075.000,- kosten koper.

Aanvaarding
In overleg.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Conditie Service kosten
per vierkante meter per jaar

Bouw

Soort object
Bedrijfsruimte
Type
Bedrijfsruimte met woonhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Mogelijke functie(s)
Bedrijfsruimte, Verhardbuitenterrein

Oppervlakten en inhoud

Opp bedrijfshal
617 m²
In units vanaf
617 m²
Opp terrein
1.450 m²
Opp buitenterrein
1.450 m²

Kadastrale gegevens

Gemeente
Nistelrode
Sectie
L
Perceel
853
Oppervlakte
2449 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Canadabaan 10 NISTELRODE

naar Canadabaan 10 NISTELRODE
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

  • NVM
  • Funda
  • NWWI
  • VastgoedCert
  • RICS
  • NRVT
  • TMI