Vorige | Volgende

De Vlonder 110 a BOEKEL

Huurprijs € 2.775 per maand

Bewaar object

Omschrijving

Object
Bedrijfsruimte met kantoor en vrijstaande bedrijfswoning met garage gelegen op bedrijventerrein "De Vlonder" te Boekel.

Omgeving
Het vastgoedobject is gesitueerd op bedrijventerrein 'De Vlonder' ten noorden van het centrum van Boekel. De directe omgeving van het vastgoed wordt gekenmerkt door een concentratie van voornamelijk groothandels-, ambachts- en industriële bedrijven in het MKB, maar ook bedrijfsverzamelcomplexen. Aan de oost- en zuidzijde grenst het bedrijventerrein aan een woonwijk.

Bereikbaarheid
Het vastgoedobject is gelegen nabij de N605, welke als hoofdontsluiting onderdeel uitmaakt van het centrum van Boekel. Via de N605 en de N264 is er een goede verbinding met de op- en afritten van de autosnelweg A50 (Eindhoven – Nijmegen). Boekel kent een centrale ligging in noordoost-Brabant binnen de driehoek Eindhoven – 's-Hertogenbosch – Nijmegen, waardoor alle binnen een half uur rijden zijn te bereiken.

Plaatselijk bekend
De Vlonder 110
5427 DE Boekel

Indeling woning
Kelder:
Badkamer, rustruimte, wasruimte.
Begane grond:
Entree met meterkast en trapopgang, woonkamer, woonkeuken, bijkeuken met toilet en kantoor, garage met zolder en tuin met terras.
Eerste verdieping:
Overloop, 4 slaapkamers en badkamer.
Tweede verdieping:
Zolderruimte bereikbaar via vaste trap.

Indeling bedrijfsruimte
Begane grond:
Entree met toilet, meterkast en trapopgang, kantoor met pantry, berging, werkplaats met toiletruimte, magazijn.
Eerste verdieping:
Kantoor/administratie, portaal met wasruimte en cv-ruimte, kantine en opslag.
Oppervlakteverdeling:
Bedrijfsruimte begane grond:
Werkplaats : ca. 237 m²
Kantoor : ca. 72 m²
Magazijn : ca. 44 m²

Bedrijfsruimte 1e verdieping:
Kantoor + kantine : ca. 63 m²
Opslagruimte : ca. 42 m²
Totaal : ca. 458 m²

Woning
Begane grond : ca. 73 m²
1e verdieping : ca. 66 m²
2e verdieping : ca. 21 m²
Kelder : ca. 70 m²
Totaal : ca. 230 m²

Opleveringsniveau
Bedrijfsruimte:
­ overheaddeur hoogte: ca. 6 m¹ netto;
­ lichtstraat;
­ betonvloer;
­ verwarming middels heater;
­ voorbereiding kraanbaan aanwezig;
­ weegbrug 60 ton (buiten);
­ entresolvloer t.b.v. opslagruimte;
­ werkput met verlichting.

Kantoor:
­ de kantoren zijn voorzien van tegelvloeren / laminaatvloeren;
­ systeemplafonds (deels);
­ kantine;
­ toiletten;
­ airco (in één kantoor);
­ pantry voorzien van fornuis, oven, koelkast en wasbak;
­ badkamer met wc, douche en 2 wasbakken.


Bedrijfswoning
De bedrijfswoning is gebouwd in 2005/2006. De vloeren op de begane grond zijn voorzien van natuursteen met vloerverwarming. De keuken is hoekopgesteld en voorzien van een 4 pits gasfornuis, combi magnetron en inbouwkoelkast. De woonkamer is voorzien van een gashaard en er is een kantoor op de begane grond gesitueerd.

De slaapkamers zijn voorzien van tapijt. De badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een dubbele wastafel, ligbad en doucheruimte. Onder de woning is een kelder gesitueerd. In deze kelder is een badkamer met rustruimte gerealiseerd. Ook is hier een wasruimte aanwezig.

De tuin is verzorgd aangelegd en voorzien van een aluminium terrasoverkapping, vijverpartij en terras. Buiten is er ook een douche gesitueerd, welke voorzien is van warm water. De garage met carport heeft nog een zolderruimte.

Terrein:
­ het gehele terrein is verhard middels klinkers;
­ voorzien van riolering;
­ verlichting;
­ voorzien van hekwerk (elektrisch) met poort.

Algemene voorzieningen:
- Nefit CV-ketel en radiatoren.

Parkeren
Het object is voorzien van aangelegde parkeerplaatsen en het ruime buitenterrein voorziet in ruime uitbreidingsmogelijkheden ten behoeve van parkeren.

Huurprijs
Woning (110a) € 1.000,- per maand inclusief BTW (beschikbaar eind 2018);
Bedrijfsruimte (110) € 1.950,- per maand exclusief BTW.
De woning wordt niet separaat te huur aangeboden.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks verhoging, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging
van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens
(2015=100), gepubliceerd door het C.B.S.

Huurtermijn
In overleg.

Betalingsverplichting
Huur per maand vooruit, incl. de daarover verschuldigde BTW.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, inclusief servicekosten en de
wettelijk verschuldigde omzetbelasting.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
BTW belast
ja
Conditie Service kosten
per vierkante meter per jaar

Bouw

Soort object
Bedrijfsruimte
Type
Bedrijfsruimte met woonhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Mogelijke functie(s)
Bedrijfsruimte

Oppervlakten en inhoud

Opp bedrijfshal
458 m²
In units vanaf
458 m²

Kadastrale gegevens

Gemeente
Boekel
Sectie
M
Perceel
798
Oppervlakte
2986 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Boekel
Sectie
M
Perceel
799
Oppervlakte
529 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Boekel
Sectie
M
Perceel
800
Oppervlakte
174 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Boekel
Sectie
M
Perceel
941
Oppervlakte
1173 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart De Vlonder 110 a BOEKEL

naar De Vlonder 110 a BOEKEL
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

  • NVM
  • Funda
  • NWWI
  • VastgoedCert
  • RICS
  • NRVT
  • TMI