Vorige | Volgende

De Vrijheidswerf 3 Rosmalen

Vraagprijs € 440.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Royale twee-onder-een-kap woning gelegen op een fantastische locatie aan het water, aan de rand van de gewilde wijk de Groote Wielen in een rustige kindvriendelijke straat.

De woning ligt op een perceel van 166 m2 aan een straat met alleen bestemmingsverkeer waardoor er een soort woonerf ontstaat. Aan de achterzijde ligt een prachtige waterloop met fraaie vlonder van 13 m2, aansprekend detail is dat het water van zwemwaterkwaliteit is en continu gecirculeerd word, insecten krijgen hierdoor ook geen kans en in de zomer is dit een fraaie extra zo direct achter huis! De woning is volledig geisoleerd en gebouwd in 2005. Het woonoppervlak bedraagt circa 129 m2 en de inhoud ongeveer 468 m3. Daarnaast is er nog een bijgebouw met een oppervlakte van zo'n 11 m2.

Rosmalen heeft verder alle wenselijke voorzieningen, onderwijs, supermarkten, winkelcentrum, sportverenigingen, horeca enzovoort. Daarnaast ligt het tegen Den Bosch aan en bent u binnen circa 15 minuten in de binnenstad van Den Bosch, anderzijds rijd je zo naar de uiterwaarden van de Maas voor een ontspannen wandeling of nog dichter bij huis in de Watertuinen. De ontsluiting is verder goed, via de snelweg A59 en A50 zijn bijvoorbeeld Nijmegen en Eindhoven goed bereikbaar.

Indeling woonhuis

Entree/hal, ruim met daglicht, hier bevinden zich de trap, meterkast en apart toilet met fontein. De wanden zijn afgewerkt met stucwerk zoals in de gehele woning, de fraaie houten vloer loopt door in de woonkamer. Tevens is de gehele woning voorzien van vloerverwarming.

Woonkamer, aangenaam licht door de grote raampartijen met openslaande deuren aan de achterzijde en daardoor het uitzicht op de tuin. Opvallend is de breedte van de kamer waardoor er veel plaats is voor een zithoek.

Woonkeuken, deze staat in open verbinding met de woonkamer. De opstelling is praktisch met aan twee zijden kasten en veel afzetruimte op het composieten aanrechtblad. De keuken is verder uitgerust met een combi-oven met stoomfunctie, 4-pits gasfornuis met afzuigkap, koelkast, vaatwasser en keramische spoelbak. Ook in de keuken is veel daglicht door de schuifpui.

Eerste verdieping

Hier bevinden zich een drietal slaapkamers en de badkamer. Vanwege de per ruimte regelbare vloerverwarming is hier een stuk extra comfort. De slaapkamers zijn varierend in grootte maar ruim en met veel daglicht. De vloeren zijn afgewerkt met een laminaatvloer.

De badkamer is geheel betegeld en heeft een ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel.

Tweede verdieping

Via een vaste trap bereikbaar, een multifunctionele ruimte die goed in gebruik kan worden genomen als extra slaapkamer, kantoor, bergruimte of een combinatie daarvan. Via de Velux-dakramen is er daglicht en ventilatie mogelijk. Daarnaast bevindt zich hier de Intergas CV-ketel (2018) en de warmteterugwin-unit van de mechanische afzuiging.

Tuin - perceel

De tuin grenst direct aan de woonkamer, door de openslaande deuren sluit dit prachtig op elkaar aan. Er zijn diverse terrassen, tegen het huis aan en op de vlonder aan het water. Het bijgebouw is praktisch voor bijvoorbeeld het stallen van fietsen, tuingereedschappen et cetera. Daarnaast is er een inrit met plaats voor twee auto's.

Kortom een keurige woning met alle gemakken op een gunstige en gewilde locatie in Rosmalen. Wilt u meer informatie of komt u graag eens kijken? Neem dan contact met ons op.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
129 m²
Externe bergruimte
11 m²
Bruto inhoud
468 m³
Perceeloppervlakte
179 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche
Voorzieningen
mechanische ventilatie

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming geheel, warmte terugwininstallatie
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas CV
Bouwjaar ketel
2018
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Rosmalen
Sectie
I
Perceel
2689
Oppervlakte
166 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Rosmalen
Sectie
I
Perceel
3870
Oppervlakte
13 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk

Garage

Soort garage
parkeerplaats
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart De Vrijheidswerf 3 Rosmalen

naar De Vrijheidswerf 3 Rosmalen
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

  • NVM
  • Funda
  • NWWI
  • VastgoedCert
  • RICS
  • NRVT
  • TMI