Vorige | Volgende

Discreet

Huurprijs € 1.000 per maand

Bewaar object

Omschrijving

Bijzonder ruime vrijstaande woning met zwembad, maar liefst een vijftal slaapkamers, riante loods, met werkplaats, kantine en kantoorruimte gelegen aan de rand van Nistelrode.

Per direct te huur;

Huurprijs: €1000,- per maand exclusief gas, water en elektra
Meerprijs inclusief zwembad € 250,- per maand
Interesse in het hele object, dus met loods neem contact op met de makelaar.
Waarborg: tweemaal de maandhuur
DE WONING WORDT VERHUURD OP BASIS VAN DE LEEGSTANDSWET.

Bent in geinteresseerd in dit object en plant u graag een bezichtiging? Neem dan contact met ons op en vraag naar het vragenformulier kandidaat huurder.

De woning is goed onderhouden en gelegen in een rustige en ruim opgezette woonstraat die uitloopt richting buitengebied van Nistelrode waar u zo natuurgebied "de Maashorst" in wandelt. Nistelrode heeft verder alle wenselijke voorzieningen, als een supermarkt, basisonderwijs, speciaalzaken (bakker/slager etc), sportfaciliteiten en een rijk verenigingsleven. Via de snelweg A50/A59 zijn bijvoorbeeld Den Bosch en Eindhoven met de auto binnen een half uur te bereiken.

De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1974, en is in latere jaren verbouwd en keurig onderhouden. De gevels zijn in spouw opgetrokken en de houten kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing. De begane grond en de eerste verdiepingsvloer zijn van beton, de zoldervloer is van hout.

De woning heeft een inhoud van circa 735 m³ en het woonoppervlak van de woning bedraagt ongeveer 225 m². De woning is gelegen op een perceel van 1.240 m².

Daarnaast is er nog de vrijstaande loods van circa 345 m2. Deze is nu in gebruik als werkplaats voor het aan huis gevestigde garagebedrijf, met aparte kantine en kantoorruimte. Voor het toekomstig gebruik van dit bijgebouw zijn mogelijkheden te over! Denk aan vestiging van uw eigen bedrijf aan huis, of bijvoorbeeld na een verbouwing gedeeltelijk in te zetten als mantelzorgwoning met daarnaast nog meer dan werk- of bergruimte genoeg.

Indeling woonhuis

De hal/entree is naar voren uitgebouwd en is voorzien van een toilet en de trapopgang naar de 1e verdieping. De hal is afgewerkt met een tegelvloer en stucwerk wanden en plafonds. De hal grenst direct aan de kantoorruimte deze is afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk wanden. Een goed denkbare optie is om hier een slaapkamer te realiseren op de begane grond.

De riante woonkeuken is voorzien van een werkeiland en granieten aanrechtblad. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een combi-oven (2010), dubbele RVS spoelbak, vaatwasser, inductie kookplaat (2010), koelkast en afzuigkap. De wanden zijn afgewerkt met stucwerk en het plafond is voorzien van een spanplafond. Verder beschikt de woonkeuken over een tegelvloer met vloerverwarming.

Kelder met een oppervlakte van 14 m², vanuit de keuken bereikbaar. Deze ruimte is ideaal voor het opbergen van voorraad en is verrassend ruim.

Vanuit de keuken bereikt u tevens de praktische wasruimte/berging waar de witgoedaansluitingen aanwezig zijn en een riante bergkast. Er is een aparte inbouwkast met daarin de CV-ketel (Bosch 2010)

De woonkamer is afgewerkt met een houten vloer, stucwerk wanden en een houten balken plafond. De woonkamer heeft veel daglichtinval door de grote raampartijen. Verder is er een sfeervolle schouw met gashaard. Via de openslaande deur aan de achterzijde bereikt u het overdekte terras waar u heerlijk kunt genieten van het uitzicht op de tuin en het zwembad. Het terras is voorzien van verwarming en is volledig betegeld.

Eerste verdieping

Overloop, drie slaapkamers, badkamer, werkkast en een doorloopkast.

De overloop en twee slaapkamers hebben een laminaatvloer en wanden voorzien van zowel stucwerk als behang. Eén slaapkamer en de doorloopkast hebben tapijten vloerbedekking. De grote slaapkamer is voorzien van airconditioning en grenst direct aan de badkamer. De twee andere slaapkamers zijn ook nog voorzien van een wastafel. Alle slaapkamers hebben een televisie aansluiting.

De badkamer is geheel betegeld in een lichte kleurstelling en is voorzien van een ligbad, toilet, douche en wastafel tevens beschikt deze over vloerverwarming.

Tweede verdieping

Overloop, bergzolder/tussenwand en twee slaapkamers.

De tweede verdieping is toegankelijk via een vaste trap. De overloop geeft toegang tot de twee slaapkamers. De slaapkamers zijn afgewerkt met vloerbedekking, gipsen wanden en plafonds. Door de grote Velux-dakramen worden de slaapkamers voorzien van ruimvoldoende daglicht. Onder de schuine kanten zijn kasten gerealiseerd. Ook deze kamers hebben een televisieaansluiting.

Tuin - perceel

Deze is praktisch omheind waardoor er veel privacy bestaat en het gedeelte waar de loods zich bevindt is afgescheiden. De tuin heeft verder fraaie terrassen, overkapt met verwarming en een verwarmd zwembad. Het zwembad is groot 7 x 3 meter en 1,50 diep. Het bad wordt met een warmtepomp verwarmd en heeft een automatisch chloor-doseringssysteem. Bij het zwembad is nog een extra overkapping gemaakt.

Fietsenberging
De berging is afgewerkt met een betonnen vloer. Middels een loopdeur bereikt u het achtergelegen terrein met werkplaats.


De huur is exclusief het gebruik van het zwembad, indien u daar gebruik van wenst te maken wordt de huurprijs €1250,- exclusief gas, water en elektra. Verhuurder zal dan zorg dragen voor het onderhoud van het zwembad en zwemwater.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Waarborgsom
€ 2000

Bouw

Soort woning
Woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
225 m²
Externe bergruimte
345 m²
Bruto inhoud
735 m³
Perceeloppervlakte
1.240 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
airconditioning, zwembad

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, gashaard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
HR Bosch
Bouwjaar ketel
2010
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Nistelrode
Sectie
F
Perceel
175
Oppervlakte
1240 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object

  • NVM
  • Funda
  • NWWI
  • VastgoedCert
  • RICS
  • NRVT
  • TMI