Open Huis - 6 oktober van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende

Eerste Stichting 6 OPLOO

Vraagprijs € 649.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Fraai gelegen, nagenoeg volledig gerenoveerde woonboerderij op een perceel van 3000 m2: dit betekent volop ruimte in een landelijke omgeving gecombineerd met hedendaags comfort. De huidige bewoners hebben de boerderij goed onderhouden en verbouwd tot een fijne woning met meerdere multifunctionele ruimtes en de mogelijkheid voor een beroep aan huis. Ook de start van een B&B behoort tot de mogelijkheden!

Deze woonboerderij met als oorspronkelijke bouwjaar 1950 heeft een inhoud van circa 1220 m3 en een woonoppervlak van ongeveer 307 m2. Daarnaast zijn er nog een tweetal bijgebouwen, een ruime schuur met carport en garage en een tuinhuis. Deze hebben een gezamenlijk oppervlak van circa 132 m2.

De laatste paar jaar is het geheel vrijwel totaal verbouwd met behoud van authentieke details en elementen. Hiermee is een moderne woonboerderij ontstaan waarbij is gewerkt met luxe en kwalitatief hoogwaardige materialen.

De Eerste Stichting (deze straatnaam verwijst naar de ontginning van het noordelijk Peelgebied) ligt in het buitengebied van Oploo. Er zijn echter ook diverse andere dorpen (zoals Boxmeer en Gemert) zeer nabij. Gelegen in de driehoek Nijmegen, Venlo en Eindhoven bent u binnen 10 minuten op de A73. Voorzieningen als basisonderwijs, supermarkt, sportfaciliteiten e.d. treft u in Oploo, Elsendorp, Wanroij, Venhorst of Sint Anthonis. Verder kenmerkt de ligging zich door de vergezichten en de ligging tussen twee natuurgebieden in (Staatsbossen van Sint Anthonis en De Grote Slink).

Daarnaast noemenswaardig is de glasvezelaansluiting en in het bestemmingsplan is de mogelijkheid tot het starten van een Bed & Breakfast opgenomen. De toestemming hiervoor is reeds aanwezig. Ook zou gezien de twee trapopgangen en twee aparte CV-ketels dubbele bewoning denkbaar kunnen zijn.

Woonboerderij

Hal/entree: ruime entree met en een originele drink- waterbak en een apart toilet met fontein.

Woonkamer: fraaie ruimte met houten vloer met veel lichtinval door de aanwezige raampartijen en situering aan de zuidkant. Tevens zijn er twee tuindeuren en de trapopgang naar het achterste deel van de eerste verdieping. Verwarmen kan via de CV of behaaglijk met de pelletkachel.

Keuken: deze heeft een landelijke uitstraling en is keurig afgewerkt. Onder meer voorzien van een hardstenen blad, vrijstaand Boretti gasfornuis met afzuigkap, spoelbak, koelkast en vaatwasser.

Eet-woonkamer: direct grenzend aan de keuken een royale eetkamer met plaats voor een tweede zithoek. Ook hier veel lichtinval en mogelijkheid tot verwarmen met een pelletkachel. De oorspronkelijke voordeur bevindt zich in deze ruimte en een tweede trapopgang leidend naar het voorste deel van de eerste verdieping.

Verder is hier toegang tot de kelder en een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en de meterkast.

Tuinkamer met vide: een ruimte met erg veel potentieel. Deze kan nog volledig naar smaak en bestemming worden ingericht. Er is prachtige aansluiting tot de tuin en de veranda (50 m2!) en veel hoogte in de ruimte door de aanwezige vide.

Vanuit hier is tevens toegang tot de andere bijkeuken (voormalig stal) waar zich reeds een toiletruimte en douche bevinden en een tweede witgoedaansluitpunt. Ook deze ruimte kan nog voor diverse doeleinden gaan dienen, zoals een kantoor, fitnessruimte of een slaapkamer op de begane grond.

Eerste verdieping

Deze telt een viertal slaapkamers en een tweetal badkamers met daarnaast nog een multifunctionele ruimte aan de achterzijde.

Aan de voorkant zijn twee gelijkwaardige slaapkamers, voorzien van de originele houten vloeren en draai-kiepramen. Via de overloop is er toegang tot de ruime badkamer met een prachtig vrijstaand bad, inloopdouche, wastafel en toilet. De aanwezige dakkapel zorgt voor extra lichtinval.

Master-bedroom: royale slaapkamer met een eigen badkamer en suite. Veel lichtinval via de Velux-dakvensters en een nette afwerking met houten vloeren en stucwerk wanden. De badkamer is voorzien van een (houten!)vrijstaand bad, toilet, douchecabine met zijsproeiers en een dubbele wastafel met meubel. Aan de andere kant van de overloop is nog eens een slaapkamer, deze is nu in gebruik als inloop kleedkamer.

Vanaf de ruime overloop is er tevens toegang tot de zolder via een vaste trap. Hier is ook de Nefit CV-ketel geïnstalleerd.

Aan de achterzijde van de boerderij is een multifunctionele ruimte welke in open verbinding staat met de tuinkamer via de vide. Deze kan nog op allerlei manieren voor divers gebruik worden ingericht.

Tuin-erf

Het perceel is toegankelijk via de inrit met elektrische poort. Er zijn twee bijgebouwen, een tuinhuis (in te richten als guesthouse) en een grote schuur met garage en elektrische deur. Daaraan vast zit een dubbele carport met plaats voor twee auto's.

Veranda: de ruime veranda ligt aan de achterzijde van de woonboerderij. Vanuit hier heeft u een fraai uitzicht op de omliggende landerijen en bebossing. De veranda heeft een onderhoudsvriendelijke houtlook vlonder, een beschutte ligging en er is een houtkachel. Genieten van de rust en de natuur, omringd door uw eigen fruit- en notenbomen!

De tuin bestaat naast deze bomen uit gazon en volgroeide beukenhagen. Via een twee-fase sproei installatie is beregening mogelijk.

Kortom een zeer ruime woonboerderij welke instap klaar is en volop mogelijkheden biedt voor rust, ruimte, werk en comfortabel wonen.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Woonboerderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1950
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
307 m²
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
45 m²
Externe bergruimte
132 m²
Bruto inhoud
1.220 m³
Perceeloppervlakte
3.000 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
10
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
3
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
glasvezel kabel

Energie

Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Oploo
Sectie
P
Perceel
56
Oppervlakte
3000 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, landelijk gelegen
Tuintype
tuin rondom

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van elektra, met elektrische deur
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Eerste Stichting 6 OPLOO

naar Eerste Stichting 6 OPLOO
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

  • NVM
  • Funda
  • NWWI
  • VastgoedCert
  • RICS
  • NRVT
  • TMI