Vorige | Volgende

Frisselsteinstraat 12 Veghel

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Stijlvolle vrijstaande villa met garage, voormalige huisartsenpraktijk gelegen aan de Aa in hartje Veghel op een perceel van 665 m2!

De woning is gerealiseerd in 1952 en aan de achterzijde uitgebouwd. Originele details als glas-in-lood zijn behouden gebleven en of teruggekomen in de uitbouw. De inhoud van de woning bedraagt circa 1045 m3 met een woonoppervlak van ongeveer 289 m2.

Mogelijkheden op deze locatie met dit object zijn uiteenlopend, bewoning met daarnaast beroep- of praktijk aan huis, bewoning met mantelzorg en bijvoorbeeld het realiseren van een slaap en badkamer op de begane grond.

De ligging van het object is uitermate goed, gelegen midden in het centrum van Veghel, aan de achterzijde grenzend aan de Aa. Op loopafstand bevindt zich het winkelcentrum en zijn alle wenselijke voorzieningen zeer nabij: basis-en voortgezet onderwijs, sportfaciliteiten, horeca, supermarkt, speciaalzaken.

Daarnaast is er ook sprake van een goede ontsluiting, via bijvoorbeeld de N279 of de snelweg A50 zijn plaatsen als Den Bosch, Eindhoven of Uden allen binnen circa 20 autominuten te bereiken.

Indeling woonhuis

Entree/hal: klassiek van opzet met een voorportaal en klapdeur. Hier zijn onder andere de glas-in-lood details terug te zien. Verder bevindt zich hier de trapopgang naar de eerste verdieping en een separate toiletruimte met fontein. Ook is vanuit de hal de kelder toegankelijk welke praktisch is voor bijvoorbeeld de opslag van wijn of levensmiddelen.

Woonkamer: ruim van opzet, opvallend is de houten vloer in visgraat en de lichtstraat welke is uitgevoerd in glas-in-lood ramen. Hierdoor is er tevens sprake van zeer veel daglichttoetreding. Daarnaast is er nog een Boley open haard aanwezig.
En-suite bevindt zich nog een tweede zithoek in de tuinkamer, vanwege de grote raampartij met dubbele tuindeuren is er goed uitzicht en toegang tot de achtertuin.

Woonkeuken: keuken met een grotendeels rechte opstelling en een eigen achteromingang. Ook deze ruimte heeft fraai uitzicht op en toegang tot de tuin. Het aanrecht is voorzien van een hardstenen blad, verder zijn er onder andere een vaatwasser, spoelbak, Boretti inductiekookplaat met afzuigkap en koelkast. Indien gewenst kan met een kleine ingreep de keuken in open verbinding worden gebracht met de woonkamer.

Praktijkgedeelte

Dit bestaat uit een eigen entree met hal. Hier is de meterkast en ook een apart toilet met fontein. Aan de voorzijde gelegen is de oorspronkelijke wachtkamer, deze heeft grote raampartijen waardoor er veel daglicht binnen komt. Daarnaast is de receptie, voorzien van balie en aanrecht met spoelbak.

Aan de achterzijde ligt een grote kantoorruimte met zicht op de tuin, daaraan grenzend nog een onderzoek/behandelruimte met wastafel.

Het praktijkgedeelte kan opnieuw in gebruik worden genomen voor beroep aan huis maar is ook zeer geschikt om slapen op de begane grond mogelijk te maken. Bijvoorbeeld een slaap- en badkamer aan de achterzijde en aan de voorkant een kantoor- of hobbyruimte.

Eerste verdieping

Hier zijn maar liefst vier slaapkamers en twee badkamers gesitueerd. Alle slaapkamers zijn voorzien van grote raampartijen en praktische inbouwkasten. Drie daarvan hebben een eigen wastafel en een slaapkamer grenst direct aan de grootste badkamer; deze is voorzien van een ligbad, toilet en dubbele wastafel. De tweede badkamer heeft een douche met wastafel en witgoedaansluiting.

Tweede verdieping

Wederom een plaats in het huis met veel potentie. Toegankelijk via een vaste trap en eventueel op te delen in twee grote vertrekken. Er is reeds een dakvenster aanwezig en ook de Vaillant CV ketel (2012) is hier gesitueerd.

Tuin - perceel

Het woonhuis wordt voor het overgrote deel omringd door de tuin. De tuin bestaat uit aangeplante borders, gazon en terras. De achtertuin is verder geheel ommuurd en heeft een looppoort. Dan is er nog een garage c.q. bijgebouw welke dienst kan doen als berging of plaats biedt aan een auto.

Kortom een woning met allure, centraal gelegen, zeer veel potentie en gebruikersmogelijkheden. Bent u geinteresseerd in dit object? Neem dan contact met ons op.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaand woonhuis aan water
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1952
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
289 m²
Externe bergruimte
20 m²
Bruto inhoud
1.045 m³
Perceeloppervlakte
665 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
10
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Vaillant
Bouwjaar ketel
2012
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Veghel
Sectie
K
Perceel
233
Oppervlakte
665 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, in centrum
Tuintype
tuin rondom

Garage

Soort garage
vrijstaand steen, parkeerplaats
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Frisselsteinstraat 12 Veghel

naar Frisselsteinstraat 12 Veghel
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

  • NVM
  • Funda
  • NWWI
  • VastgoedCert
  • RICS
  • NRVT
  • TMI