Vorige | Volgende

Gravin Helenastraat 2 'S-HERTOGENBOSCH

Vraagprijs € 2.100.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Riant stijlvol landhuis gelegen in een rustig dorp aan de Maas onder de rook van 's-Hertogenbosch.

Uitermate fraai landhuis met stijl en karakter. Het is omgeven door een authentieke monumentale buitenmuur van het Kasteel Bokhoven (14de eeuw) welke in 1672 door de Fransen grotendeels is verwoest. Wanneer u door de poort toegang krijgt tot het fraaie complex, gaan uw ogen open door dit prachtige ensemble.

Want wie kan vermoeden dat hier zo'n fantastische woning verborgen ligt? Het totale perceel meet 17.840 m² en creëert tezamen met het landhuis een fantastische woonervaring. Landelijk en rustig gelegen in het buurtschap Bokhoven maar toch ook vlakbij de bruisende binnenstad van Den Bosch en met alle faciliteiten zoals scholen, winkels, sportverenigingen, het Jeroen Bosch ziekenhuis, uitvalswegen en openbaar vervoer nabij.

Woning:

Het woonhuis op zichzelf heeft als bouwjaar 1973 en is voorzien van werkelijk alle bedenkbare gemakken. De woning ligt op een perceel van 17.840 m2 en heeft een woonoppervlakte van circa 479 m2, de inhoud bedraagt ongeveer 3094 m3. Daarnaast is er nog een externe bergruimte aanwezig van ongeveer 338 m2 en bedraagt de overige inpandige ruimte circa 203 m2. In de periode gelegen tussen 2007-2009 is het woonhuis grondig gerenoveerd.

Indeling begane grond:

Hal/entree met meterkast en trap op- en afgang naar de eerste verdieping en de kelder, toilet, kantoor, poolhouse, woonkamer, woonkeuken, bijkeuken, slaapkamer met luxe badkamer en werkkamer.

Woonkeuken; royale keuken van ongeveer 40 m2. De keuken is volledig op maat gemaakt en beschikt over diverse inbouwapparatuur, een kleine greep daaruit: afzuigkap (Gaggenau), gaskookplaat met grilleplaat, koelvriescombinatie (Gaggenau), vaatwasser (Miele), stoomoven en magnetron etc. Het granieten aanrechtblad beschikt daarnaast over een hardhouten werkblok. De keuken beschikt daarnaast over diverse wandcontactdozen ook bij het keukenblok, RVS spoelbakken, een additioneel werkblad en diverse boven- en onderkasten(lades). De woonkeuken biedt verder plaats aan een zeer ruime eettafel met plaats voor circa 15 personen en heeft aan beide zijdes toegang tot het terras.

Woonkamer; Royaal vertrek met authentieke vloer voorzien van plavuizen. De ruimte is aan diverse zijden voorzien van raampartijen en een grote schuifpui waardoor er een licht geheel is ontstaan. De zithoek heeft een sfeervolle open haard. Middels de grote schuifdeuren staat deze woonkamer 's zomers indien gewenst in open verbinding met het terras.

Werkkamer; Ruime afsluitbare werkkamer welke momenteel in gebruik is als relaxruimte. De kamer beschikt over een massief eikenhouten vloer en een lichte wandafwerking. Daarnaast zijn er sfeervolle spots in het plafond gemaakt. Deze privacy biedende ruimte kijkt uit op het buitenterras.

Master-bedroom, met prachtig uitzicht over de achterzijde van het perceel. Deze slaapkamer is voorzien van een kersenhoutenvloer en lichte wandafwerking. De ruimte beschikt over veel opbergruimte door de grote kastenwand en heeft een eigen badkamer.

Deze badkamer is voorzien van werkelijk alle luxe zoals een bubbelbad, dubbele wastafel, toilet en douche voorzien van een rainshower en diverse waterstralen. Het geheel is afgewerkt met hoogwaardige materialen en natuursteen.

Bijkeuken, voorzien van aansluitingen voor witgoedapparatuur, deze ruimte biedt daarnaast plaats aan diverse inbouwkasten en diverse koelvriescombinatie's. De tegelvloer is onderhoudsarm en gemakkelijk schoon te houden.

Ruime kantoorruimte welke te blinderen is door middel van een rolluik. Deze ruimte is momenteel in gebruik als kantoor, maar kan probleemloos een andere functie vervullen. De ruimte is multifunctioneel en afsluitbaar.

Luxueus poolhouse voorzien van werkelijk alle gemakken en comfort, zoals een binnenzwembad, jacuzzi, douche, zonnebank ruimte, sauna, infraroodsauna en toilet met fontein. De ruimte is verder voorzien van een luchtbehandelingsinstallatie, diverse fraaie muurschilderingen en openslaande tuindeuren. De sfeervolle verlichting maakt de beleving compleet. Boven het poolhouse is een ruime bergzolder aanwezig.

Indeling eerste verdieping:

Overloop, hoofdslaapkamer met eigen badkamer en twee ruime slaapkamers welke samen de beschikking hebben over een badkamer. Daarnaast is er een externe bergruimte aanwezig, welke via de hoofdslaapkamer te bereiken is. Het uitzicht vanaf de overloop op het perceel is prachtig, met vergezichten over de omliggende percelen.

Master-bedroom voorzien van grote op maat gemaakte inbouwkasten, massief eiken parketvloer in visgraat en keurig afgewerkte wanden. Deze slaapkamer heeft de beschikking over zijn eigen badkamer, welke is voorzien van een tweepersoons ligbad, douche, badmeubel, toilet en elektrische vloerverwarming. Sfeervolle verlichting maakt de beleving in deze kamer compleet.

Twee ruime slaapkamers aan de voorzijde en de zijkant van de woning. De kamers beschikken elk over hun eigen kastenwand en zijn makkelijk te ventileren en te blinderen. De vloeren zijn voorzien van een massief eiken parketvloer in visgraat.
De kamers delen samen een ruime badkamer welke is uitgerust met een douche, toilet en dubbele wastafel. De badkamer is fraai afgewerkt en voorzien van moderne materialen. Deze is verwarmbaar middels elektrische vloerverwarming.

Indeling tweede verdieping:

Op de tweede verdieping van deze woning is een bergzolder aanwezig, welke bereikbaar is vanaf de overloop. Deze praktische ruimte is een aanvulling op de al aanwezige bergruimte.

Indeling kelder:

Trap naar de kelder, hal, wijnkelder, wijn/whisky kelder, gang met toilet en een biljartkamer. Deze volledig opnieuw opgebouwde kelders zijn uniek en volledig geklimatiseerd. Aan de ene zijde is een wijnkelder met wijnrekken aanwezig. Aan de andere zijde treft men een royale whiskykelder met proefvoorzieningen. Verder is er ook een separate toiletruimte. Aan het eind van de gang treffen we een biljartkamer met een cafébiljart voorzien van airconditioning.

Tuin

Zeer royale tuin op een perceel van 17.840m2. De tuin biedt plaats aan diverse terrassen welke voorzien zijn van veel comfort, zoals terrasheaters, zonneluifels en een vijver met fontein. Daarnaast beschikt deze tuin over diverse fraai aangelegde plantenborders, gazon welke wordt omzoomt door de gracht.
De tuin biedt daarnaast plaats aan diverse opbergruimtes, waaronder een grote vrijstaande garage met daarachter een schaapskooi en paardenstal en onder de woning een grote technische ruimte waarin de technische installaties van het zwembad gesitueerd zijn. Deze is zowel van binnenuit als buitenom bereikbaar. Onder het terras is nog een grote ruimte aanwezig welke uitermate geschikt is voor de opslag van spullen. Aan de beneden binnenplaats is ook nog een aparte toiletruimte.

Ligging

De schitterende ligging van dit historische pand aan de rand van Bokhoven gaat gepaard met goede bereikbaarheid. Op korte afstand van de woning liggen grote steden zoals 's-Hertogenbosch en Tilburg. Diverse faciliteiten zoals scholen, winkels, sportverenigingen uitvalswegen en openbaar vervoer zijn nabij. Binnen ca. 35 minuten is tevens Eindhoven airport bereikbaar.

Historie

Een deel van het object is rijksmonument, de restanten van de fundamenten van het voormalig kasteel Bokhoven. De zichtbare elementen van het voormalige kasteel bestaan uit een vestingmuur aan de voorzijde en een gracht rondom. De woning wordt verkocht inclusief de archeologische vondsten, niet alleen omdat deze deel uitmaken van de historie, maar ook omdat deze vondsten dan in de toekomst behouden blijven.

Noot: een groot deel van de roerende zaken is indien gewenst beschikbaar ter overname.

Wilt u graag meer informatie over dit object en/of een bezichtiging plannen? Neemt u dan contact op met Bernheze Makelaars & Adviseurs 0413-243818

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971-1980

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
479 m²
Overige inpandige ruimte
338 m²
Externe bergruimte
203 m²
Bruto inhoud
3.094 m³
Perceeloppervlakte
17.840 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
4

Energie

Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel

Kadastrale gegevens

Gemeente
Den Bosch
Sectie
R
Perceel
134
Oppervlakte
9890 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Den Bosch
Sectie
R
Perceel
135
Oppervlakte
7950 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen, open ligging
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
10
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Gravin Helenastraat 2 'S-HERTOGENBOSCH

naar Gravin Helenastraat 2 'S-HERTOGENBOSCH
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

  • NVM
  • Funda
  • NWWI
  • VastgoedCert
  • RICS
  • NRVT
  • TMI