Vorige | Volgende

Hoekstraat 2 HUISSELING

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Karakteristieke woonboerderij gelegen op een riant perceel ter grootte van 4309 m2 aan de rand van Ravenstein, "buiten en vrij wonen maar dichtbij de mensen".

Het oorspronkelijke bouwjaar van de boerderij ligt omstreeks 1826. De boerderij is door de jaren heen volledig gemoderniseerd waarbij de volledige kap rond 2003 is vervangen en geïsoleerd. In het geheel zijn authentieke details steeds behouden gebleven, originele spanten en fraaie authentieke kozijnen in het zicht.

De boerderij heeft een inhoud van circa 957 m3 en een woonoppervlak van ongeveer 274 m2, daarnaast is er nog een paardenstal en een poolhouse bij de zwemvijver met natuurlijke filterinstallatie. Het poolhouse heeft een oppervlakte van circa 18 m2 en kan als gastenverblijf/kantoor gebruikt worden.

Gelet op de bestemming van het object bestaat de mogelijkheid tot het starten van een kleinschalige bed&breakfast. Eventuele uitbreiding van deze activiteit is mogelijk na vergunningverlening van de gemeente. Gezien de grootte van het perceel is het mogelijk om hobbymatig paarden of ander kleinvee te houden. Kortom, de mogelijkheden voor bewoning en gebruik zijn groot en kunnen naar believen ingevuld worden.

De ligging is fraai te noemen, op een langgerekt perceel aan de rand van Ravenstein. Voorzieningen zoals onderwijs, sport, speciaalzaken en supermarkt zijn dichtbij en ook de Maas en de vele horecagelegenheden van het stadje liggen op loopafstand.

Opvallend pluspunt is de goede ontsluiting, binnen slechts vijf minuten bereikt u zowel de snelweg A50 als het station, waarmee Nijmegen en Oss binnen 20 minuten te bereiken zijn.

Indeling begane grond: keuken, eetkamer, hal, toilet, kantoor, badkamer, slaapkamer, woonkamer, hal, badkamer, slaapkamer 2x, bijkeuken.

Woonkeuken, ruime leefkeuken in L-opstelling met aansluiting op de tuin. De keuken is voorzien van een hardstenen blad en diverse inbouwapparatuur te weten, vaatwasser, koelkast, oven, afzuigkap en een 4-pits gasfornuis. Er is plaats voor een eethoek maar met de aansluiting op de eetkamer is er ook plaats voor een groots diner (of ontbijt).

Eetkamer, dit is de voormalig zitkamer, welke uiteraard ook zo gebruikt kan worden. Grote ruimte met veel lichtinval door de aanwezige raampartijen, een houten vloer en de oorspronkelijke schouw met schouwbalk en tandlijst nog in het zicht met daarnaast twee inbouwkasten.

Centrale hal, deze verbindt diverse ruimtes en biedt onder andere toegang tot het kantoor, toilet met fontein (recentelijk vernieuwd) en de trapopgang naar de eerste verdieping. Tevens is er een doorgang naar de hoofdslaapkamer met eigen badkamer. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en een wastafel. Boven de slaapkamer bevindt zich nog een bergruimte.

Woonkamer, zeer ruim van opzet met veel lichtinval via de dakvensters, de openslaande tuindeuren aan de voorzijde bieden zicht op de tuin. In de woonkamer is de authenticiteit van de boerderij goed zichtbaar door de aanwezige originele balken, de uitstraling wordt compleet met de marmeren vloer (met vloerverwarming).

Hal/achterom, ruime entree waar de meterkast en garderobe zich bevindt. Daaraan grenzend een bijkeuken met veel bergruimte, witgoedaansluiting en de CV-ketel (Nefit). Daarnaast zijn hier een tweetal nagenoeg gelijkwaardige slaapkamers met aan de overzijde een eigen badkamer met douche, toilet en wastafel.

Indeling verdieping: overloop, badkamer, slaapkamer 2x

Een tweetal ruime slaapkamers met dakramen, vloerbedekking en enkele inbouwkasten. De overloop en badkamer zijn in het midden gelegen waarbij de compacte badkamer is voorzien van een douche met toilet en wastafel.

Het Poolhouse/tuinhuis staat in de tuin bij de zwemvijver. Er is een overkapping met terras, binnen een groot vertrek met aanrechtblok en spoelbak. Daarbij een aparte badkamer met douche en toilet. Tevens is een buitendouche met warm water en eigen CV-ketel geinstalleerd.

Tuin/erf, op het perceel bevinden zich een kleiner en een groter paardenverblijf, deze laatste is aan de voorzijde gelegen aan de inrit met carport en toegangspoort. Het kleinere verblijf achteraan op het perceel bij de weide.

Rechts van de boerderij is nog een tweede toegangspoort waarmee gemakkelijk directe toegang mogelijk is tot de weides en de tuin.

De tuin kenmerkt zich verder door aanwezige gazons, fraaie boompartijen en boomgaard, aangeplante borders met volwassen hagen en ruime terrassen.

Bent u geinteresseerd en wilt u echt een goede indruk van het totaal? Plan dan een bezichtiging via Bernheze Makelaars & Adviseurs 0413-243818
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Woonboerderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1860
Dakmateriaal
riet, pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
274 m²
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
41 m²
Bruto inhoud
957 m³
Perceeloppervlakte
4.309 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
11
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
3
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel

Energie

Isolatie
dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Ravenstein
Sectie
D
Perceel
1294
Oppervlakte
405 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Ravenstein
Sectie
D
Perceel
1304
Oppervlakte
2969 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Ravenstein
Sectie
D
Perceel
2047
Oppervlakte
935 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, landelijk gelegen
Tuintype
tuin rondom

Garage

Soort garage
carport
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Hoekstraat 2 HUISSELING

naar Hoekstraat 2 HUISSELING
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

  • NVM
  • Funda
  • NWWI
  • VastgoedCert
  • RICS
  • NRVT
  • TMI