Vorige | Volgende

Hoofdstraat 63 SCHIJNDEL

Huurprijs € 150 per m²/jaar

Bewaar object

Omschrijving

Object
Hoogwaardig afgewerkte instapklare commerciële ruimten gelegen op zichtlocatie in het kernwinkelgebied van Schijndel, voormalig in gebruik door ABN-AMRO.

Oppervlakte: ca. 204 m² V.V.O.

Plaatselijk bekend als Hoofdstraat 63 te Schijndel (5481 AB). Kadastraal bekend als gemeente Schijndel, sectie G, nummer 3978, appartementsindex 4.
De commerciële ruimte maakt onderdeel uit van een complex met commerciële ruimten op de begane grond en woonappartementen op de verdiepingen. Hierin zijn tevens gevestigd:
Bakker Bart & Jumbo Supermarkten.

De locatie is gelegen binnen het bestemmingsplan Centrum 2009, destijds opgesteld door de gemeente Schijndel. Hierin zijn de commerciële ruimten bestemd t.b.v. centrumvoorzieningen, zijnde detailhandel, kantoren, zakelijke dienstverlening en maatschappelijke voorzieningen.

Omgeving
De commerciële ruimte ligt aan de entree van het voetgangersgebied waardoor zowel passanten te voet als per auto kunnen worden bereikt. Met o.a. Jumbo Supermarkten als directe buurman is het publiek gegarandeerd.

In het kernwinkelgebied van Schijndel is een mix van landelijke en lokale detailhandels- en horecabedrijven gevestigd. Wij benoemen: Hema, Bruna, Shoeby Shops, Zeeman, Kruidvat, Etos en Durlinger. Evenals Bakker Peter Sneijders, Groentenboer Ton Kanters en De Kaaskoning.

Bereikbaarheid
Schijndel is redelijk centraal gelegen in de provincie Noord-Brabant, tussen steden 's-Hertogenbosch en Eindhoven. Via de autosnelweg A50 (Eindhoven-Nijmegen) is het kernwinkelgebied van Schijndel dan ook goed bereikbaar. De op- en afritten zijn gelegen op slechts enkele autominuten.

In de directe nabijheid zijn voldoende openbare parkeerplaatsen gesitueerd, deels gratis en deels met blauwe kaart. De bereikbaarheid met personen en openbaar vervoer is dan ook goed te noemen. Nabij bevindt zich een halte van het regionale busvervoer.


Indeling en opleveringsniveau
De commerciële ruimten zijn thans ingericht als instapklare kantoorruimten, bestaande uit een ruime kantoortuin met baliefunctie, twee kantoorkamers, spreekkamers en archiefruimte, technische ruimte, keuken, toilet en werkkast.

De kantoorruimten zijn deels voorzien van tapijt en deels van laminaat, systeemplafonds met spotverlichting en koelinstallaties, CV-installatie met radiatoren (wand en convector) en data- / voedingsbekabeling. De keuken is voorzien van een keukenblok met vaatwasser. Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een voorportaal met wasbak. Het geheel maakt een zeer verzorgde indruk.

Huurprijs
€ 150,- per m² per jaar exclusief BTW.

De huurprijs is gebaseerd op de verhuur als casco-ruimte. Alle aanwezig installaties en voorzieningen mogen door verhuurder worden gebruikt. Het onderhoud, herstel en vernieuwingen komen voor rekening van huurder. Bij huuringangsdatum zal een proces-verbaal van oplevering worden opgesteld, waarin het volledige pakket aan installaties en voorzieningen wordt vastgelegd.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks verhoging, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging
van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens
(2015=100), gepubliceerd door het C.B.S.

Huurtermijn
In overleg.

Betalingsverplichting
Huur per maand vooruit, incl. de daarover verschuldigde BTW.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, inclusief servicekosten en de
wettelijk verschuldigde omzetbelasting.


Omzetbelasting
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject bij ingang van de huurovereenkomst
voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage blijvend zal gebruiken voor
doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan
de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer)
door de inspecteur der belastingdienst wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de terzake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Aanvaarding
In overleg.

Huurcontract en algemene bepalingen bij verhuur als kantoorruimte.
Door verhuurder zal de huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin
van artikel 7: 230a BW, met bijbehorende Algemene Bepalingen, zoals die zijn vastgelegd
door de Raad voor Onroerende Zaken en op 17 februari 2015 zijn gedeponeerd bij de griffie
van de rechtbank te 's-Gravenhage en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/20,
gehanteerd worden.

Huurcontract en algemene bepalingen bij verhuur als winkelruimte.
Door Verhuurder zal de huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte ex artikel 7:290 BW met bijbehorende "Algemene bepalingen huurovereenkomst winkelruimte" en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW", zoals die zijn vastgelegd door de Raad voor Onroerende Zaken (www.roz.nl) en op 2 oktober 2012 zijn gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 58/2012 en 59/2012, gehanteerd worden.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
BTW belast
ja
Conditie Service kosten
per vierkante meter per jaar

Bouw

Soort object
Kantoorruimte
Type
Kantoorruimte
Bouwtype
Bestaande bouw
Mogelijke functie(s)
Kantoorruimte

Oppervlakten en inhoud

Opp kantoorruimte
204 m²
In units vanaf
204 m²
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Hoofdstraat 63 SCHIJNDEL

naar Hoofdstraat 63 SCHIJNDEL
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

  • NVM
  • Funda
  • NWWI
  • VastgoedCert
  • RICS
  • NRVT
  • TMI