Vorige | Volgende

J.G. Wiebengastraat 5 VEGHEL

Vraagprijs € 99.750 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Bouwkavel
Nieuw in de verkoop woon-werkkavel te Veghel. Plaatselijk bekend als: J.G. Wiebengastraat 5 te Veghel (5462 HZ). Kadastraal bekend als gemeente Veghel, sectie H, nummer 2118. Perceelgrootte: 475 m².

Veghel
Veghel (37.000 inwoners) is een levendige Brabantse stad. Aantrekkelijk door haar sterke economische positie vanwege de hier gevestigde voedingsindustrie (o.a. Mars en Campina). Ook vanwege de ruim aanwezige en gevarieerde natuur van de Peel heeft deze gemeente veel te bieden. Verder is er op cultureel gebied van alles te beleven. Op loopafstand ligt de Noordkade met haar monumentale gebouwen, het nieuwe culturele hart van Veghel met diverse festiviteiten. Veghel combineert meerdere karakters: gezellig en uitdagend, maar ook rustiek en ontspannen. Rustgevende natuur naast een bruisend centrum vol uitnodigende horecagelegenheden en winkels.

Kortom, een veelzijdige woonlocatie op loop- en fietsafstand van het centrum en het buitengebied en bovendien goed bereikbaar.

Bereikbaarheid
De J.G. Wiebengastraat betreft een zijstraat van de NCB-laan, dat als hoofdontsluiting het centrum van Veghel verbinden met het bedrijventerrein en de N279 (Helmond-'s-Hertogenbosch). Hierdoor zijn de op- en afritten van de autosnelweg A50 (Eindhoven-Nijmegen) binnen enkele autominuten bereikbaar. Door de centrale ligging in het noordoosten van Noord-Brabant zijn steden zoals Eindhoven, 's-Hertogenbosch en Nijmegen binnen een half uur rijden te bereiken.

Bestemmingsplan
De Bouwkavel is gelegen in het bestemmingsplan Veghel-West, deelgebied Dorsveld van de gemeente Veghel. Dit bestemmingsplan is door de gemeenteraad vastgesteld op: 23 mei 2013.
De bestemming is 'Wonen-werken'. Hierbij enkele details:

Voorschriften
- Wonen in vrijstaande woning in combinatie met bedrijfsbebouwing
- Goothoogte maximaal 6 meter
- Nokhoogte maximaal 11 meter
- Maximaal twee lagen met kap, de diepte van de woning mag niet meer bedragen dan 15 meter.
- Dakhelling ca. 45°
- Twee parkeerplaatsen op eigen terrein
- Afstand hoofdgebouw tot zijdelingse erfgrens dient aan één zijde 3 meter te bedragen
- Geschikt voor beroep aan huis en ambachtelijke verzorgende bedrijven/-inrichtingen en bedrijfsactiviteiten die genoemd staan in milieucategorie 1 en 2 van de Lijst van bedrijfsactiviteiten alsmede administratieve dienstverlening.

Bedrijfsgebouwen
- De bedrijfsgebouwen dienen minimaal 5 meter achter de voorgevellijn te worden gebouwd;
- De bouwhoogte van de bedrijfsgebouwen mag niet meer bedragen dan 11 meter
- De afstand tot de zijdelingse perceelgrens aan één zijde dient minimaal 3 meter te bedragen
- Ook kan een (standaard) garage worden aangemerkt als bedrijfsbebouwing.

Gevellijn
- De voorgevels van de woningen dienen te worden gebouwd in de gevellijn, met uitzonderingen voor erkers en aanbouwen, deze mogen buiten de gevellijn gebouwd worden.

Gevels woningen
- Baksteen architectuur (jaren dertig) met traditionele uitstraling.
- Paars-rode baksteen met witte vlakken en klassieke kleuren.
- Dakoverstekken en (uitgetimmerde) bakgoten.
- Metselwerk met oog voor details, zoals rollagen en ingetogen metselwerk-decoraties.
- Degelijk metselwerk in vakmanschap met karakteristieke en eenvoudige ornamenten.
- De architectuur is ingetogen en eenvoudig.

Gevels bedrijfsbebouwing
- Combinatie van metselwerk en/of systeembouw, waarbij de kleurstelling ingetogen is.
Indien baksteen wordt toegepast dient deze qua kleur aan te sluiten bij de woning (paars-rode of rood/bruine baksteen)

Erfscheiding
- Geen specifieke projectvoorschriften.

Koopprijs
€ 210,- per m² kosten koper.

BTW van toepassing.

Aanvaarding
In overleg.

Bouwvergunning (optioneel)
Op de bouwkavel is reeds een bouwvergunning verleend. Dit maakt het mogelijk om op korte termijn te starten met de bouw van een woon-werk combinatie, dat voldoet aan benoemde bouwvoorschriften. De kosten die samenhangen met deze vergunning, zijn niet inbegrepen in benoemde koopprijs. Bijgaand ter indicatie de situatietekening.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Conditie Service kosten
per vierkante meter per jaar

Bouw

Soort object
Bouwgrond
Type
Bouwgrond BOG
Bouwtype
Nieuwbouw
Mogelijke functie(s)
Bouwgrond

Oppervlakten en inhoud

Kadastrale gegevens

Gemeente
VEGHEL
Sectie
H
Perceel
2118
Oppervlakte
475 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart J.G. Wiebengastraat 5 VEGHEL

naar J.G. Wiebengastraat 5 VEGHEL
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

  • NVM
  • Funda
  • NWWI
  • VastgoedCert
  • RICS
  • NRVT
  • TMI