Vorige | Volgende

Kampweg 18 Vorstenbosch

Vraagprijs € 795.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Fraaie hoogwaardig afgewerkte woonboerderij, gedeeltelijk met riet gedekt, grotendeels herbouwd en gemoderniseerd met slaap- en badkamer op de begane grond, potentie voor het hobbymatig houden van paarden, beroeps- of bedrijfsactiviteiten aan huis gelegen op een groot perceel van 15510 m2. En gelegen op een unieke locatie dicht bij de natuur.

Het bijzonder uitgestrekte perceel is met zijn indrukwekkende bebossing en beplantingen de droom van elke natuurliefhebber, bij uitstek geschikt voor vrij wonen met veel privacy.
Naast deze fraaie ligging kenmerkt de woning zich door zijn uitstekend verzorgde interieur. De woning is compleet gerenoveerd ten opzichte van zijn oorspronkelijke bouwjaar en geniet dan ook van een bijzondere en tevens stijlvolle uitstraling. Opvallend is onder andere de royale woonkamer, de luxe keuken en de vier perfect afgewerkte slaapkamers.

Dit woonhuis heeft als oorspronkelijk bouwjaar 1947 en is rondom het jaar 2003 voor het overgrote deel met grote zorg herbouwd. Het gedeelte wat niet herbouwd is, is zowel van binnen als van buiten verbouwd. De woning is onder meer voorzien van een geisoleerde rieten kap en dubbele beglazing. De gehele woning is voorzien van vloer, muur en dakisolatie. Bovendien is de gehele begane grond van het pand voorzien van vloerverwarming. Het dak is met riet gedekt (geschroefd, waardoor er voor de brandverzekering geen toeslag op normale premies wordt berekend.). Tevens is de kap voorzien van dakisolatieplaten. De begane grondvloer en de eerste verdiepingsvloer zijn uitgevoerd in beton. De warmwatervoorziening geschiedt middels een ringleiding waardoor in de gehele woning direct warmwater aanwezig is.

De woonboerderij is door haar omvang en indeling geschikt voor dubbele bewoning. De inhoud bedraagt circa 1289 m3 en er is een woonoppervlak van ongeveer 355 m2.

De woonboerderij is gelegen in een prachtig groene en heerlijk rustige omgeving , aan de rand van Vorstenbosch in het buitengebied van de gemeente Bernheze. De ontsluiting is goed, met zowel snelweg A50 en A59 nabij zijn Den Bosch, Eindhoven of Nijmegen snel te bereiken. Voorzieningen zijn allen dicht in de buurt aanwezig, basisonderwijs, sportclubs, horeca en dergelijke zijn allen voorzien. Het natuurgebied "Bedafse Bergen" is op loopafstand gelegen.

Indeling woonhuis

Entree/hal; met apart toilet en fontein, meterkast en massief eiken trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de entree is een open verbinding met het woongedeelte.

Woonkamer
De woonkamer is zowel bijzonder ruim als fraai afgewerkt en betreft daarmee een indrukwekkende ruimte mede door haar hoge plafonds en eiken balken in het zicht. De antieke plavuizen (voorzien van vloerverwarming) gecombineerd met de fraai stucwerk wanden zorgen voor een rustieke uitstraling. De klassieke schouw met inzethaard voegen hier een uniek stukje sfeer aan toe.

De massief eiken keuken is zoals de gehele woning uitstekend afgewerkt en met zijn ruime opzet als een ware woonkeuken te betitelen. De luxe opstelling sluit perfect aan op de sfeer van de ruimte, deze is in een lichte kleurstelling uitgevoerd en van de benodigde inbouwapparatuur voorzien. U heeft hier onder andere de beschikking over een extra kastenwand, een granieten blad, inductiekookplaat, afzuigkap, oven, stoomoven, magnetron en koelkast. De keuken is voorzien van antieke plavuizen, een oud balken plafond en vloerverwarming.

Vanuit de keuken is er nog toegang tot een portaal met achterom-ingang en een aparte kantoorruimte met tuindeuren. De kantoorruimte is uitgevoerd met schoonmetselwerk van "ijsselsteentjes" en oude balken.

Slaap- en badkamer; ruime slaapkamer voorzien van een eikenhouten vloer, balken plafond, fraai stucwerk, uitzicht op de tuin en met toegang tot de eigen badkamer.
De luxe badkamer is bijzonder stijlvol uitgevoerd met marmeren tegels is voorzien van veel comfort, een hoekbad met whirlpool, inloopdouche met zijsproeiers en badmeubel met wastafel.

Kelder; toegankelijk via een luik op de slaapkamer, grote kelder met veel bergruimte voor bijvoorbeeld kleding, provisie of huishoudelijke artikelen.

Eerste verdieping woonhuis
Ruim van opzet met een overloop. Nog eens drie ruime slaapkamers en een apart toilet met fontein. De slaapkamers zijn voorzien van een praktische laminaatvloer, fraai stucwerk, hebben diverse opbergruimtes en er is veel daglichttoetreding.

Achterhuis

Toegankelijk vanuit de woonkamer maar ook van buitenaf. Verdeelt in diverse ruimtes waarvan op dit moment een badkamer, met douche, toilet en sauna. Daarnaast de bijkeuken met witgoedaansluitingen, spoelbak en meterkast.

Dan zijn er op de begane grond nog een tweetal kamers nu in gebruik als kantoor c.q. berging met daarboven nog een verdieping toegankelijk met vaste trap. Tevens is hier de CV-ketel gesitueerd (Nefit Ecomline) en de centrale stofzuigunit. Elk van deze kamers kan naar gelang de behoefte in gebruik worden genomen; slaapkamers, kantoor, praktijkruimte, speelkamer of hobbyruimte.

Ook op de verdieping zijn nog twee ruime kamers met dakkapellen gesitueerd. Deze kamers zijn voorzien van verwarming en een laminaatvloer. Elk van deze kamers kan naar gelang de behoefte in gebruik worden genomen.

Perceel – tuin

Een groot voordeel van deze veelzijdige woning is zijn ligging in een prachtig groene en heerlijk rustige
omgeving. De bijzonder uitgestrekte tuin is met zijn indrukwekkende bebossing en beplantingen de droom voor elke natuurliefhebber.

Het perceel is volledig voorzien van een omheining en toegankelijk via de inrit met elektrische poort. Er is een carport en diverse overkappingen (voormalig kennels), daarnaast is er een grote omheinde weide met ruimte en mogelijkheden tot het houden van een of meerdere paarden.

De tuin omringd het woonhuis, heeft gazon, aangeplante borders, volgroeide boompartijen, terras en een royale bestraatte inrit. Dan is de tuin ook nog voorzien van een beregeningsinstallatie.

Kortom een woonboerderij met goede ligging, veel privacy op een royaal perceel in het buitengebied. Wilt u meer weten of plant u graag een bezichtiging? Neemt u dan contact met ons op.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Woonboerderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1947
Dakmateriaal
riet, pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
355 m²
Bruto inhoud
1.289 m³
Perceeloppervlakte
15.510 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
12
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit HR
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Nistelrode
Sectie
k
Perceel
372
Oppervlakte
3200 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Nistelrode
Sectie
K
Perceel
374
Oppervlakte
10420 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Nistelrode
Sectie
K
Perceel
576
Oppervlakte
1890 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype
tuin rondom

Garage

Soort garage
carport, parkeerplaats
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Kampweg 18 Vorstenbosch

naar Kampweg 18 Vorstenbosch
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

  • NVM
  • Funda
  • NWWI
  • VastgoedCert
  • RICS
  • NRVT
  • TMI