Vorige | Volgende

Kerkstraat 13 Oss

Huurprijs € 45.000 per jaar

Bewaar object

Omschrijving

Object
De commerciële ruimte is gelegen in het centrum van Oss, direct tegenover De Grote Kerk. Door de ligging aan het voetgangersgebied, nabij de hoofdwinkelstraat Heuvel, kan gesproken worden over een locatie met een goede attentiewaarde. De locatie is ruim bestemd ten behoeve van kantoren, dienstverlening, maatschappelijk, horeca en detailhandel.

Oppervlakte: Ca. 439 m² verdeeld over twee bouwlagen.

Plaatselijk bekend als Kerkstraat 13 te Oss (5341 BK). Kadastraal bekend als gemeente Oss, sectie A, nummer 3798. De commerciële ruimte maken een keurig verzorgde indruk.

Omgeving
De directe omgeving wordt gekenmerkt door voornamelijk detailhandels- en horecabedrijven op de begane grond en woonruimte op de verdiepingen. In de levendige winkelstraat zijn o.a. gevestigd Zeeman, The Guitar Factory Oss, Café Lollipop, Juwelier Marijnissen en Mencave.

Bereikbaarheid / Parkeren
Door de ligging in het stadshart van Oss zijn er in de nabijheid voldoende openbare parkeerplaatsen (betaald) gesitueerd. Oss is gelegen tussen 's-Hertogenbosch en Nijmegen aan twee belangrijke verkeersaders, zijnde de A50 (Eindhoven-Nijmegen) en A59 (Oss-'s-Hertogenbosch). Het centrum is vanaf deze snelwegen bereikbaar binnen enkele autominuten.

De bereikbaarheid met openbaar vervoer is eveneens goed te noemen. Nabij het complex bevindt zich een halte van het regionale busvervoer en daarnaast beschikt de stad over een NS treinstation.

Indeling / Afwerking
Begane grond: Entree, presentatieruimte en ruime kantoortuin met baliefunctie, trapopgang, MIVA-toilet en vier kantoor- / spreekkamers. Verdieping: Overloop, kantoortuin, drie kantoorkamers, gescheiden toiletten en een keuken.

De commerciële ruimten zijn voorzien van een vloertegels / zijl, systeemplafonds met TL en spotverlichting, CV installatie met radiatoren, automatische schuifdeuren, brandmeldinstallatie en inbraakalarminstallatie.


Bestemming
De locatie is gelegen in het bestemmingsplan Centrum-Oss-2013 en is bestemd als Centrum-Kernwinkelgebied. De bestemming omvat zowel kantoren, maatschappelijk, dienstverlening als ook detailhandel en horeca, waardoor er ruime gebruiksmogelijkheden zijn. De gegevens zijn als bijlage bijgesloten t.b.v. een nadere toelichting.

Huurprijs
€ 45.000,- per jaar exclusief BTW.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks verhoging, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging
van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens
(2006=100), gepubliceerd door het C.B.S.

Huurtermijn
In overleg

Betalingsverplichting
Huur per maand vooruit, incl. de daarover verschuldigde BTW.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, inclusief servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Omzetbelasting
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject bij ingang van de huurovereenkomst
voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage blijvend zal gebruiken voor
doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan
de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer)
door de inspecteur der belastingdienst wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de terzake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Aanvaarding
Per direct.


Huurcontract en algemene bepalingen bij verhuur als kantoorruimte.
Door verhuurder zal de huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin
van artikel 7: 230a BW, met bijbehorende Algemene Bepalingen, zoals die zijn vastgelegd
door de Raad voor Onroerende Zaken en op 17 februari 2015 zijn gedeponeerd bij de griffie
van de rechtbank te 's-Gravenhage en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/20,
gehanteerd worden.

Huurcontract en algemene bepalingen bij verhuur als winkelruimte.
Door Verhuurder zal de huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte ex artikel 7:290 BW met bijbehorende "Algemene bepalingen huurovereenkomst winkelruimte" en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW", zoals die zijn vastgelegd door de Raad voor Onroerende Zaken (www.roz.nl) en op 2 oktober 2012 zijn gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 58/2012 en 59/2012, gehanteerd worden.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
BTW belast
ja
Conditie Service kosten
per vierkante meter per jaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort object
Winkelruimte
Type
Winkelruimte
Bouwtype
Bestaande bouw
Mogelijke functie(s)
Kantoorruimte, Winkelruimte

Oppervlakten en inhoud

Opp kantoorruimte
435 m²
In units vanaf
435 m²
Opp winkelruimte
435 m²
In units vanaf
435 m²
Perceel
235 m²

Indeling

Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Inbouwarmaturen, Systeemplafond, Toilet, Pantry, Verwarming, Kamerindeling
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Kerkstraat 13 Oss

naar Kerkstraat 13 Oss
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

  • NVM
  • Funda
  • NWWI
  • VastgoedCert
  • RICS
  • NRVT
  • TMI