Vorige | Volgende

Kromstraat 8 NISTELRODE

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Vrijstaande woning op ruim perceel op loopafstand van het centrum van Nistelrode.

Nette vrijstaande woning op een perceel van 457 m2, een woonoppervlakte is circa 113 m2 en de inhoud van circa 433 m3. Het ruime en moderne bijgebouw bevat een ruime garage, een hobbyruimte, twee grote bergzolders en buitenverblijf/kennel voor een hond.

Indeling:
Hal/entree, deze is voorzien van een tegelvloer en de meterkast bevindt zich in deze ruimte. Vanuit de hal kun je via de trap naar de eerste verdieping. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Woonkamer
Ruim woonkamer met veel lichtinval door de aanwezige raampartijen. De houten kozijnen zijn voorzien van dubbel glas en glas in lood met klapramen. De ruime woonkamer is voorzien van een sfeervolle open haard en de vloer is voorzien van marmeren tegels. Het plafond is voorzien van stucwerk en heeft een balklaag afwerking.

Keuken
Keuken met diverse boven- en onderkasten. De keuken heeft een nette uitstraling. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur te weten: vaatwasser, koelkast, aparte vrieskast, combimagnetron, 4 pits gaskookplaat en een afzuigkap welke naar buiten toe zijn lucht af voert. Vanuit de keuken is het mogelijk om toegang te krijgen tot de verdiept gelegen kelder c.q. trapkast. De vloer is voorzien van leisteen, welk één geheel vormt met de bijkeuken, inbouwkasten en het toilet.

Bijkeuken
Er zijn diverse inbouwkasten aanwezig en hierin zitten de aansluitingen voor witgoedapparatuur en de garderobe. In deze ruimte is ook het toilet te vinden. Het ruime toilet is tot aan het plafond betegeld en is voorzien van een fonteintje.

Tuin en veranda
Aan de achterkant van de woning ligt de tuin met grote veranda. De tuin is ook te bereiken via een achterom. In de fraai aangelegde tuin (met ligging op het zuiden) is voor iedereen een plek te vinden. In de tuin staat het grote bijgebouw, welke onderverdeelt is in een garage, hobbyruimte, hondenhok en een berg/opslagruimte en een open ruimte voor fietsen en houtopslag. De vaste tuinsproeiers zijn te regelen met een hydrofoorpomp.

Achter aan de woning zit de veranda en deze maakt het mogelijk een groot deel van het jaar tijd buiten door te brengen. Deze veranda is voorzien van grote natuurstenen tegels en een terrasverwarmer. In de veranda zitten twee lichtkoepels voor royale lichtinval.
De oprit naast het huis is dusdanig ruim dat er eenvoudig twee auto's naast op gestald kunnen worden. Aan de straat zijn daarbij nog parkeerstroken gesitueerd, waardoor nooit een tekort aan parkeerplaatsen is.

Bijgebouw: is in 1996 gebouwd en volledig modern uitgevoerd en zeer compleet ingericht. Dat wil zeggen gebouwd met wanden uitgevoerd in geïsoleerde spouw en vloer- en dakisolatie en voorzien van onderhoudsarme en duurzame tegelvloeren. Het bijgebouw is één geheel, maar opgedeeld in verschillende sectie (van straat- naar achterzijde): garageruimte, hobbyruimte, open front-overkapping en nog een kleine schuur. Het gehele bijgebouw is voorzien van een royale bergzolder en opgedeeld in twee secties: één bereikbaar vanuit de garage en één bereikbaar vanuit de schuur.

Onder de overkapping is tevens een permanente hondenkennel gesitueerd met houten binnen verblijf (op een gemetselde voet). De vloeren zijn betegeld en er bevindt zich een putje met aansluiting op het riool. Bij de kennel hangt tevens een tuinslang waardoor de kennel eenvoudig te schoon te houden is. De open overkapping is ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschappen en brandhout voor de open haard.

Garage
Ruime garage voorzien van een nette tegelvloer en elektrische sectionaaldeur met afstandsbedieningen. Boven de garage en hobbyruimte zit een grote opbergzolder, welke bereikbaar is met een vlizotrap. Het trapgat is afsluitbaar om in de winterperiode de warmte beneden te houden. Voor de verwarming wordt gebruik gemaakt van een gasgevelkachel met thermostaatfunctie. De garage is voorzien van water (met kleine wasbak) , aardgas en elektriciteit (met krachtstroomaansluiting). De garage herbergt verder de grondwater-hydrofoorpomp ten behoeve van de beregeningsinstallatie en is gelegen in de meterput. De grote houten kastenwand blijft achter en behoort tot de koop; deze vaste kast levert een zee aan opslagruimte. Eén van de kastjes is ingericht als meterkast, welke fungeert voor het gehele bijgebouw.

Hobbyruimte
Luxe hobbyruimte voorzien van zithoek, aanrecht (met spoelbak en mengkraan met close-in boiler) en verder koelkast en afzuigkap. Deze ruimte is verder voorzien van aardgasaansluiting, centrale antenne installatie, water en internetaansluiting. Voor de verwarming wordt gebruik gemaakt van een gasgevelkachel met thermostaatfunctie.

Indeling eerste verdieping

Overloop, drie slaapkamers, badkamer, bergkast, toilet en opgang naar de zolder.

Slaapkamers
Drie ruime slaapkamers met elk veel licht. Elke slaapkamer is voorzien van draairamen met horren. De ouderslaapkamer is voorzien van 2 inloopkasten. De laminaat vloer zorgt voor een nette uitstraling. De muren zijn afgewerkt met behang.

Badkamer
Tot aan het plafond afgewerkte badkamer met veel daglicht. De badkamer beschikt over een douche en wastafel. Ventileren is mogelijk door de 3 te openen kiepraampjes.

Toilet
Separate toilet ruimte. De toiletruimte is volledig betegeld en afzuiging is mogelijk door middel van mechanische ventilatie.

Bergzolder
Ruime bergzolder welke door middel van een vlizotrap bereikbaar is. In deze ruimte hangt de Nefit CV ketel (bj. 2010).

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1954
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
113 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
48 m²
Externe bergruimte
50 m²
Bruto inhoud
433 m³
Perceeloppervlakte
457 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel

Energie

Energielabel
Klasse F
Status
Voorlopig
Isolatie
vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Topline hrc30
Bouwjaar ketel
2010
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Nistelrode
Sectie
F
Perceel
1706
Oppervlakte
457 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk
Tuintype
tuin rondom
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Kromstraat 8 NISTELRODE

naar Kromstraat 8 NISTELRODE
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

  • NVM
  • Funda
  • NWWI
  • VastgoedCert
  • RICS
  • NRVT
  • TMI